أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في كايت هانة باسطنبول ضمن مشروع راقي قريب من المواصلات العامة والطرق السريعة
شقق للبيع في كايت هانة باسطنبول ضمن مشروع راقي قريب من المواصلات العامة والطرق السريعة

للبيع بأسعار مميزة، تقع هذه الشقق في منطقة مركزية في إسطنبول في منطقة كايت هانة المليئة بالاستثمارات وعلى بعد لحظات من وسائل النقل والطرق السريعة للتنقل والانتقال إلى وسط المدينة بكل سهولة.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 1
الحمامات 1
57 م2
Ref: PTFS3837
$190.000
apartment
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني في مسلك ومثالية للاستثمار وعلى مقربة من كل ما تحتاجه
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني في مسلك ومثالية للاستثمار وعلى مقربة من كل ما تحتاجه

يقع مشروع منازل ماسكارد في وسط إسطنبول، في منطقة مسلك الراقية، مقابل وادي إسطنبول، أرقى مركز تسوق في المدينة. ويطل المشروع على غابة بلغراد، ويوفر إطلالات خلابة للمستثمرين في تركيا.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 2
الحمامات 2
118 م2
Ref: PTFS3826
$500.000
icon
apartment
شقة للبيع في مارماريس مثالية للاستثمار أو السكن ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وعلى بعد مسافة سير من الشاطيء والمرافق المحلية والمواصلات
شقة للبيع في مارماريس مثالية للاستثمار أو السكن ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وعلى بعد مسافة سير من الشاطيء والمرافق المحلية والمواصلات

تقع هذه الشقة الرائعة في موقع مركزي في مارماريس وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتقع في مجمع راقي مع مسبح مشترك وحدائق خضراء ذات مناظر طبيعية مناسبة للاسترخاء في الخارج.

المدينة Marmaris
غرف النوم 3
الحمامات 2
210 م2
Ref: PTFS3825
$200.000
apartment
شقة للبيع في مارماريس بسعر معقول وتمثل فرصة للاستثمار في تركيا وعلى مقربة من الشاطيء ووسط المدينة
شقة للبيع في مارماريس بسعر معقول وتمثل فرصة للاستثمار في تركيا وعلى مقربة من الشاطيء ووسط المدينة

شقة للبيع في مارماريس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وعلى بعد دقائق من وسط المدينة المليء بالحياة والأشياء التي يمكن القيام بها - يحتوي هذا السكن الفسيح على كل شيء في مكانه للعيش على مدار العام في تركيا.

المدينة Marmaris
غرف النوم 2
الحمامات 1
100 م2
Ref: PTFS3803
$160.000
apartment
فلل للبيع في بودروم مع اطلالات على لابحر ضمن مجع سكني بمستوى 5 نجوم مع شاطيء خاص وقريبة من وسط المدينة والمطار
فلل للبيع في بودروم مع اطلالات على لابحر ضمن مجع سكني بمستوى 5 نجوم مع شاطيء خاص وقريبة من وسط المدينة والمطار

تقع هذه العقارات ذات الخمس نجوم على شاطئ البحر في توركبوكو وتوفر إمكانية الوصول إلى شاطئ رملي ومجموعة كبيرة من المناطق الاجتماعية المشتركة في الموقع للحصول على نمط حياة فاخر في تركيا - اختر من بين الشقق والفيلات المتاحة.

المدينة Bodrum Turkbuku
غرف النوم 2
الحمامات 2
194 م2
Ref: PTFS3790
$1.850.000
icon
apartment
شقق للبيع بمشروع سكني ضخم في اسطنبول مطل على بحر مرمرة في أفجيلار
شقق للبيع بمشروع سكني ضخم في اسطنبول مطل على بحر مرمرة في أفجيلار

تتمتع هذه العقارات الفسيحة بإطلالات بانورامية مذهلة على بحر مرمرة وقناة إسطنبول، وتقع في أفجيلار في إسطنبول وتشكل جزءًا من مشروع ضخم مجهز بالكامل بمجموعة واسعة من المرافق الاجتماعية.

المدينة Istanbul Avcilar
غرف النوم 2
الحمامات 1
70 م2
Ref: PTFS3780
$147.000
apartment
احصل على الجنسية التركية الآن فور حصولك على سند المليكة لشقة ضمن هذا المشروع الممتاز بوسط اسطنبول
احصل على الجنسية التركية الآن فور حصولك على سند المليكة لشقة ضمن هذا المشروع الممتاز بوسط اسطنبول

هذه العقارات الفسيحة مناسبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، وتقع في قلب إسطنبول في منطقة أيوب في المدينة على مسافة قصيرة للتنقل لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش والعمل في تركيا على أساس دائم.

المدينة Istanbul Eyup
غرف النوم 3
الحمامات 2
130 م2
Ref: PTFS3777
$235.000
icon
apartment
شقق للبيع في وسط اسطنبول ضمن مشروع سكني في منطقة أيوب جاهزة للتسليم بسند الملكية
شقق للبيع في وسط اسطنبول ضمن مشروع سكني في منطقة أيوب جاهزة للتسليم بسند الملكية

شقق جديدة للبيع مع سندات ملكية جاهزة، تقع في منطقة أيوب وعلى مسافة قريبة من محطة مترو الأنفاق لأولئك الذين يتنقلون إلى المركز - مساكن مثالية للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.

المدينة Istanbul Eyup
غرف النوم 2
الحمامات 1
49 م2
Ref: PTFS3776
$135.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني راقي وعلى مقربة من المطار ووسط المدينة والميناء في باسن اكسبريس في باغجيلار
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني راقي وعلى مقربة من المطار ووسط المدينة والميناء في باسن اكسبريس في باغجيلار

تم الانتهاء من هذا المشروع الجديد كليًا وجاهز للمالكين للانتقال إليه على الفور، ويقع في منطقة باسن إكسبريس في إسطنبول، ويوفر شققًا للبيع بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم مع توفر أنواع متعددة.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 1
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS3774
$132.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني وعلى مقربة من المترو والطريق السريع والمطار في باسن اكسبريس في باغجيلار
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني وعلى مقربة من المترو والطريق السريع والمطار في باسن اكسبريس في باغجيلار

تقع هذه العقارات الفسيحة في منطقة باسن إكسبريس في باغجيلار، على بعد دقائق فقط من مطار أتاتورك في إسطنبول، وتشمل مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمناطق المشتركة للمقيمين للاستمتاع بها على أساس يومي.

المدينة Istanbul Bagcilar
غرف النوم 2
الحمامات 1
91 م2
Ref: PTFS3772
$178.000
Hotel for sale
فندق ومطعم للبيع في بورصة بمنطقة مودانيا بإطلالة باهرة على البحر
فندق ومطعم للبيع في بورصة بمنطقة مودانيا بإطلالة باهرة على البحر

يقع هذا الفندق الرائع للبيع في شارع رئيسي مزدحم تصطف على جانبيه المحلات التجارية والمطاعم والبنوك في منطقة مودانيا السكنية في بورصة على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر مع إطلالة رائعة من معظم الغرف في الداخل.

المدينة Bursa
غرف النوم 12
الحمامات 12
Ref: PTFS3765
$9.199.000
villa
فيلا للبيع في فتحية بمنطقة فاراليا بإطلالة باهرة على البحر
فيلا للبيع في فتحية بمنطقة فاراليا بإطلالة باهرة على البحر

هذه فيلا نادرة للبيع في منطقة فاراليا الهادئة في فتحية، على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من شاطئ أولودينيز الشهير مع إطلالات رائعة على البحر وما بعده - لا تفوت هذا.

المدينة Fethiye Faralya
غرف النوم 2
الحمامات 3
285 م2
Ref: PTFS3757
$1.647.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...