ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كاس الجميلة على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه وكل ماقد تحتاج إليه انت وعائلتك. هذه الفيلا من أكبر الترشيحات العقارية في الأسواق حاليًا لما تتميز به من موقع ممتاز لن يتكرر كثيرًا في الأسواق.
كاس
فرصة رائعة لتملك شقة في مشروع متميز في وسط مدينة اسطنبول بموقع رائع بالقرب من كافة المرافق والخدمات ووسائل الترفيه وماكتب العمل المختلفة وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك لإقامة مثالية بجانب محطات المواصلات العامة والمراكز التجارية الكبرى.
اسطنبول
تقع هذه الفيلا الرائعة المؤثثة بالكامل في كاس في الجزء العلوي من شبه الجزيرة مع بعض من أفضل مناظر غروب الشمس ومناظر اخرى مطلة على البحر وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون للعيش في منطقة هادئة بالاضافة الى امكانية الوصول بسهولة إلى وسط المدينة.
كاس
الفيلا تقع بالقرب من وسط المدينة وتتميز بقدر كبير من الخصوصية وسط مجموعة من المناظر الطبيعية الجميلة لتوفر لك ولعائلتك فرصة ذهبية للإسترخاء وقضاء أمتع العطلات طوال العام ليس في الصيف فقط. كما تتميز بان بها جزء منفصل مخصص للضيوف لمزيد من الخصوصية.
بودروم
هذه الفرصة الاستثمارية كبيرة ومميزة، مع هذه الشقق للبيع في اسطنبول وتحديدا في قلب بيوغلة، الشقق ضمن مشروع جميل ومعروضة بأقل من 30% من سعر السوق وقيمتها. انها صفقة للمستثمر الذكي الذي يشتري اليوم بهذا السعر ويحقق مكاسب على رأس المال خلال سنتين إلى 3 سنوات. لا يمكنك تفويت هذه الجائزة.
اسطنبول
تم تجديد هذه المنزل المنفصل في عام 2015 وفقًا لأعلى المعايير ، ويقع في منطقة كيبيز في أنطاليا وعلى بعد لحظات فقط من المرافق والضروريات اليومية بما في ذلك محلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام للتنقل في جميع أنحاء المدينة.
أنطاليا
اقتنص الآن الفرصة المثالية لتملك شقة في أحد أكبر المشاريع السكنية في اسطنبول وأكثرها جذبًا للمستثمرين والسياح. شقق للبيع في مشروع سكني ضخم في كارتال بإطلالات بانورامية على جزر الأمراء وما يحيط بها من مناظر طبيعية بانورامية ومساحات واسعة من الإطلالات الطبيعية الخلابة. كما أن المشروع قريب من محطة المترو ووسائل المواصلات المختلفة من وإلى وسط المدينة.
اسطنبول
شقة للبيع في ألانيا بتصميمات رائعة وجودة بناء عالية ضمن مجمع سكني مميز ومفروشة بالكامل وعلى مقربة من الشاطيء والمحلات التجارية. العقار مميز وعليه طلب كبير ولن يظل في السوق لفترة طويلة. اقتنص الفرصة.
ألانيا
هذه فيلا للبيع في ألانيا مصممة على النمط الفاخر. ملحق بهذه الفيلا حمام سباحة خاص وبيت ضيافة منفصل يبلغ مساحته 60 مترمربع ويمكنك استضافة العائلة والأصدقاء به. بيت أحلامك يظهر في الأفق.
ألانيا
مناسبة للغاية للعيش مع عائلة في تركيا ، هذه الفيلا المنفصلة الرائعة موجودة في منطقة هادئة في كاليس في منطقة فتحية وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من جميع وسائل الراحة اليومية والمحلات التجارية اللازمة على أساس يومي.
فتحية
فلل للبيع في اسطنبول تقع في زكرياكوي من ساريير. الفلل ضمن مشروع سكني مميز مع مرافق 5 نجوم مخصصة للمقيمين ومنها حمام سباحة مشترك وحدائق وممرات للسير. الفلل على مقربة من المرافق المختلفة للحياة اليومية من محلات وسوبر ماركت وغيرها. الفلل تبعد 30 دقيقة فقط من وسط المدينة. اقتنص الفرصة الآن.
اسطنبول
شقة للبيع في فتحية تقع ضمن مجمع سكني صغير بمنطقة أوفاجيك ، تبعد 10 دقائق فقط من شاطئ أولودينيز الشهير عالميًا والشقة تم تجهيزها للانتقال علي الفور. يتميز المجمع بالمرافق والمميزات المختلفة التي توفر للسكان كل ماقد يحتاجون إليه من وسائل ترفيه وقدر كبير من الأمان والخصوصية. اقتنص الفرصة الآن.
فتحية
Continue with Google
