أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
Land for sale
ارض للبيع في كاش بسعر مغري و بيئة ريفية رائعة
ارض للبيع في كاش بسعر مغري و بيئة ريفية رائعة

تقع هذه القطعة الأرضية المعروضة للبيع بأسعار مناسبة في الريف التركي وتحيط بها مناظر جبلية جميلة في تشوكورباك، على مقربة من كاش والطريق للتنقل بسهولة في جميع أنحاء المنطقة.

المدينة Kas
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS4363
$389.000
villa
فيلا عصرية جداً وبموقع مثالي للبيع في بيليك
فيلا عصرية جداً وبموقع مثالي للبيع في بيليك

تتمتع هذه الفيلا بموقع مميز حيث تبعد 10 دقائق فقط من ملاعب الغولف الفاخرة، و10 دقائق من الشواطئ الرملية من حيث الموقع، وقد تم تزويدها بنوافذ كبيرة تمتد من الأرض حتى السقف للاستفادة القصوى من ضوء الشمس الطبيعي، وإضفاء جو مثالي داخل منزلك الجديد.

المدينة Belek
غرف النوم 4
الحمامات 3
140 م2
Ref: PTFS0403
$412.000
villa
فيلا منفصلة للبيع في بيليك بسعر مناسب وفرصة استثمارية رائعة
فيلا منفصلة للبيع في بيليك بسعر مناسب وفرصة استثمارية رائعة

متوفرة اليوم بسعر مغري لا تفوتها، هذه الفيلا الساحرة تقع في منطقة هادئة في بيليك بالقرب من ملاعب الجولف وعلى بعد خمس دقائق بالسيارة من أقرب منطقة شاطئ رملي.

المدينة Belek
غرف النوم 4
الحمامات 3
280 م2
Ref: PTFS3999
$390.000
apartment
شقق للبيع في مشروع استثماري ضخم في وسط اسطنبول بأسعار وأحجام مختلفة
شقق للبيع في مشروع استثماري ضخم في وسط اسطنبول بأسعار وأحجام مختلفة

شقق عالية الجودة مناسبة للمستثمرين والباحثين عن نمط الحياة الفاخر الذين يتطلعون إلى الشراء في المركز المالي الدولي الجديد في إسطنبول - تتمتع عقارات أتاشهير هذه بالقدرة على الوصول إلى مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمرافق الموجودة في الموقع.

المدينة Istanbul Atasehir
غرف النوم 2
الحمامات 2
109 م2
Ref: PTFS4388
$385.000
icon
apartment
شقق للبيع في كارتال اسطنبول بمشروع سكني  ضخم وإطلالات بانورامية على البحر مباشرة
شقق للبيع في كارتال اسطنبول بمشروع سكني ضخم وإطلالات بانورامية على البحر مباشرة

شقق بيلفيو اسطنبول المعروضة بأسعار معقولة لإطلالة بحرية مذهلة، توجد هذه الشقق الجديدة في الجانب الأناضولي من اسطنبول في منطقة سكنية وعلى بعد دقائق فقط من وسائل النقل العام لأولئك الذين يتطلعون إلى العمل في وسط المدينة.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 2
148 م2
Ref: PTFS4341
$389.000
icon
apartment
شقق ساحرة  للبيع في بومونتي أسطنبول بسعر مغري
شقق ساحرة للبيع في بومونتي أسطنبول بسعر مغري

شقق للبيع في منطقة بومونتي المركزية في شيشلي بإسطنبول ضمن مشروع متكامل الخدمات يوفر مجموعة من المرافق والخدمات اليومية في الموقع. تقع الشقق على بعد 5-10 دقائق فقط من ميدان تقسيم ضمن مشروع شامل يوفر مجموعة من المرافق والخدمات اليومية في الموقع.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
112 م2
Ref: PTFS4611
$390.000
icon
villa
فلل معاصرة للبيع في كارجيجاك ألانيا بتصميم فاخر للغاية
فلل معاصرة للبيع في كارجيجاك ألانيا بتصميم فاخر للغاية

تتميز هذه الفلل الجديدة المصممة وفقاً لأعلى معايير الرفاهية بموقعها في منطقة كارجيجاك في ألانيا، حيث تطل على مناظر طبيعية خلابة - مما يجعلها مثالية للأسر التي لديها أطفال وتبحث عن الانتقال الدائم.

المدينة Alanya
غرف النوم 4
الحمامات 3
190 م2
Ref: PTFS5017
$413.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع سكني متميز في شيشلي بإطلالات مباشرة على مضيق البوسفور
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع سكني متميز في شيشلي بإطلالات مباشرة على مضيق البوسفور

مشروع استثماري فاخر في اسطنبول بإطلالات جميلة على البحر والمناظر الطبيعية في منطقة شيشلي الجميلة التي تعد من أجمل وأرقى المناطق السكنية في اسطنبول وأكثرها جذبًا للسياح والمستثمرين لما تتميز به المدينة من قدر كبير من الرفاهية ومستوى المعيشة المتميز.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 1
الحمامات 1
88 م2
Ref: PTFS0908
$398.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بتصميم الشقق المكتبية في موقع مميز وسط اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بتصميم الشقق المكتبية في موقع مميز وسط اسطنبول

هذه الشقق للبيع في اسطنبول تم تصميمها من قبل أحد أكبر الشركات في المدينة، ويوفر المشروع تصميات فاخرة واطلالات مذهلة مع خطط سداد ميسرة وطويلة حصريا لدى شركة عقارات تركيا.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 1
92 م2
Ref: PTFS1666
$343.000
commercial
متجر رائع للبيع ضمن شارع تسوق مزدحم في اسنيورت ، بيليك دوزو
متجر رائع للبيع ضمن شارع تسوق مزدحم في اسنيورت ، بيليك دوزو

فرصة ذهبية لا تفوتها، هذا المتجر التجاري معروض للبيع في منطقة سكنية في إسطنبول ويقع على طول شارع رئيسي شهير مليء بالمحلات التجارية والمقاهي ومجموعة كبيرة من الأشياء التي يمكن القيام بها.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 0
الحمامات 0
540 م2
Ref: PTFS4791
$400.000
apartment
شقق مجهزة بالكامل للبيع في بيوك شكمجه اسطنبول بأطلالة على البحيرة
شقق مجهزة بالكامل للبيع في بيوك شكمجه اسطنبول بأطلالة على البحيرة

بسندات الملكية جاهزة، هذه العقارات معروضة للبيع في المنطقة المرغوبة من بيوك شكمجه في إسطنبول، وتناسب طلبات الحصول على الجنسية – يمكنك الاختيار من بين شقق تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 2
158 م2
Ref: PTFS5147
$400.000
villa
فيلا للبيع في داليان بسعر مغري مصممة لتناسب السكن العائلي ومزودة بحمام سباحة خاص في جولبينار
فيلا للبيع في داليان بسعر مغري مصممة لتناسب السكن العائلي ومزودة بحمام سباحة خاص في جولبينار

هذه فيلا للبيع في داليان تقع على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة حيث يمكنك أن تجد وسائل الراحة اليومية والمرافق اليومية. تقع هذه الفيلا للبيع بالتحديد في منطقة جولبينار. هذه الفيلا للبيع في داليان بسعر مغري للباحثين عن الإقامة في داليان في المستقبل القريب.

المدينة Dalyan
غرف النوم 3
الحمامات 4
232 م2
Ref: PTFS2901
$433.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...