ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذا البيت الريفي للبيع في فتحية مثالي للغاية لقضاء العطلات في الصيف أو الاستفادة منه في تأجيره والاستقمار به وضمان ايرادات جيدة خاصة مع موقعه وقربه من شاطيء كاليس. المنزل في منطقة سياحية معروفة ويتردد عليها السياح في تركيا. المنزل ضمن منطقة رائعة تضم حمام سباحة كبير ومرافق مجتمعية ممتازة
فتحية
شقق للبيع في كالكان ضمن مجمع سكني راقي بإطلالات رائعة على البحر وتصميمات رائعة من الداخل وأثاث عالي الجودة وتتوافر ما يحتوي منها على غرفتي نوم أو ثلاث غلاف. الشقق تتميز بموقع ممتاز وقريب من البحر مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار والإيجار أو قضاء العطلات الصيفية.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات رائعة على مياه الخليج في كيزيلتاس تحتوي على خمس غرف نوم بمساحات مزدوجة لتتسع للعائلات الكبيرة التي ترغب في الإقامة في عقار مفروش بالكامل وجاهز للإنتقال الفوري.
كالكان
أرض للبيع في مدينة غوتشيك بإطلالات رائعة على البحر والميناء والمناظر الطبيعية المحيطة بالبحر والمساحات الخضراء المحيطة به في أحد أجمل المناطق السكنية في غوتشيك ومعها تصريح بناء مما يتيح لك حرية بناء العقار الذي يناسبك عليها.
غوجيك
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كيمير في أحد أجمل المناطق السكنية المطلعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وحدائق واسعة توفر لك فرصة حقيقية للإستمتاع بحياة هادئة بعيدًا عن الضوضاء وبقدر كافي من الأمان والخصوصية.
كيمير
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية في كيزيلتاس مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للهروب والإستجمام في مدينة مناسبة وبمستوى معيشة متميز وسط الطبيعة الخلابة.
كالكان
هذه الشقة للبيع في كاس تقع على مقربة من وسط المدينة فقط على بعد دقائق. توفر لك الشقة اطلالات خلابة على البحر كما أنها تباع بسعر معقول للغاية يمثل صفقة مربحة وفرصة استثنائية. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن بها فورا. انها فرصة لا ينبغي عليك تفويتها.
كاس
شقق للبيع في أنطاليا بموقع متميز فوق مستوى البحر المتوسط مما يمنحك إطلالة رائعة على البحر والجبال. الشقق حديثة البناء ومثالية للعطلات في منطقة مشمسة أو للاستثمار. تبعد البلدة الرومانية الأثرية 1.5 كيلومتر فقط ويوجد مطاعم ومحلات على مقربة منك.
سايد
اقتنص الآن فرصة تملك شقة بمساحة كبيرة في أنطاليا بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطىء البحر.
أنطاليا
فيلا للبيع في مدينة كاس الجميلة بإطلالات رائعة على البحر وتقع بالقرب من الميناء والمرافق العامة التي قد تحتاج إليها انت وعائلتك يوميًا. الفيلا مكونة من ثلاث غرف نوم كبيرة ومفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري. الفيلا تتميز بموقع ممتاز وإطلالات على الطبيعة الخلابة ومياة البحر الزرقاء، كما أنها مفروشة بالكامل ومناسبة للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا أو قضاء العطلات مما يزيد من قيمتها الإستثمارية.
كاس
فيلا للبيع في كاس تبعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من البحر وتتميز بموقع ممتاز بإطلالات جميلة على البحر والجبال والطبيعة الخلابة. الفيلا مقسمة من الداخل بمساحات واسعة وتحتوي على 5 غرف نوم كلها مصممة بمعايير عصرية راقية ومفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا. هذا بالإضافة إلى انها تحتوي على حديقة كبيرة وحمام سباحة واسع تحيطه المساحات الخضراء من كل الجهات
كاس
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان تبعد 50 فقط عن شاطىء البحر في كيسلا وتتميز بموقعها المتميز وإطلالاتها الجميلة على البحر ومياه الخليج وتباع مفروشة جزئيًا للراغبين في تملك عقار مناسب للإيجار والإستثمار والإنتقال للعيش في أحد أفضل المناطق السكنية في كالكان.
كالكان
شقة للبيع في سايد تعد جزءًا من مجمع سكني يمكنك من خلاله الوصول إلى الطريق الرئيسي حيث ستجد المطاعم، المتاجر والبلدة الرومانية الأثرية في سايد والتي تبعد 1.5 كيلومتر منك، مع عقارات تركيا بإمكانك الحصول على خصم 10% من سعر هذه الشقة التي تتمتع بإطلالة مبهرة على البحر والجبال. للمزيد من التفاصيل- تواصل مع فريق عقارات تركيا
سايد
فيلا للبيع تبعد 15 دقيقة سيرًا من وسط مدينة سايد و10 دقائق سيرًا من الشاطيء الرملي، 40 دقيقة بالسيارة من مطار أنطاليا، 20 دقيقة بالسيارة من ملاعب الجولف وأكثر من ساعة من منتجعي تزلج للرياضات الشتوية. وتقع على قمة تل مما يوفر لك إطلالة بانورامية على البحر.
سايد
شقق للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل مع اطلالات رائعة على البحر وبسعر مميز ومعقول للغاية مما يجعلها فرصة استثنائية ومن المتوقع بيعها بسرعة . الشقق تقع ضمن مجمع سكني يوفر لك العديد من الخدمات والمرافق التي تيح لك الاستمتاع بأجازتك وقضاء العطلة مع عائلتك. اقتنص هذه الصفقة ولا تجعلها تفوتك.
ألانيا
هذه الشقق للبيع في غوجيك تقع على البحر مباشرة وقريبة جدا من ميناء غوجيك الشهير. الشقق مثالية لعشاق البحر ورحلات اليخوت. الشقق تقع ضمن مجمع سكني مميز وتتراوح احجامها من غرفتين إلى 4 غرف نوم ولكل شقة سعرها حسب تصميمها وموقعها وحجمها. لا تفوت هذه الفرصة الرائعة.
غوجيك
المشروع حديث البناء في 2013 ويضم مجموعة من العقارات المصممة بأحدث المعايير منها المنفصلة نهائيًا وشبه المنفصلة ويضم منازل بأحجام مختلفة لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك تشترك كلها في الإطلالات الجميلة على البحر والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كيمير الرائعة بإطلالات بانورامية على الجبال وما يحيط بها من مناظر طبيعية ومساحات خضراء، تبعد حوالي 20 دقيقة من مدينة أنطاليا وتقع بالقرب من البحر والشواطىء الجميلة.
كيمير
فيلا للبيع في كاس ذات اللون الأبيض والمقدمة حصريا من شركة " عقارات تركيا "، مخصصة بمدخل خاص إلى الشاطيء مع العديد من المرافق والخدمات والمميزات التي تتناسب مع ما تريده وأكثر لتمنحك نمط حياة فاخر. مع امكانية وضع تصميمك الخاص حسب رؤيتك على هذا المنزل.
كاس
فلل للبيع في كالكان بإطلالة باهرة على البحر وخليج كالكان، يمكنك الاختيار بين 5 فلل رائعين وبتصميم عصري وحمامات سباحة خاصة. سيكتمل المشروع في 2015 وستباع هذه الفلل مفروشة بالكامل على أعلى المعايير وبموقف خارجي للسيارات وحمامات سباحة خاصة وحدائق طبيعية وخدمات أمن على مدار الساعة.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك بنتهاوس في بودروم يقع ضمن مشروع سكني صغير في توركبوكو بإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق الخضراء ويعطيك فرصة ممتازة للإستمتاع بإقامة متميزة في عطلتك في تركيا.
بودروم
Continue with Google
.jpg)
