أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
عقارات بتصاميم عصرية و اطلالات بحرية للبيع في إزمير ، تركيا
عقارات بتصاميم عصرية و اطلالات بحرية للبيع في إزمير ، تركيا

بتصاميم فاخرة موافقة لأعلى المعايير ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع ضمن واحد من أفضل المجمعات السكنية في إزمير كما أنها متوفرة بمساحات مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم مناسبة للعائلات الكبيرة و الصغيرة نوصي بزيارتها بأقرب وقت

المدينة Izmir
غرف النوم 3
الحمامات 2
183 م2
Ref: PTFS5486
$398.000
apartment
Recommended
شقق رائعة  باسعار مغرية للبيع في بومونتي اسطنبول
شقق رائعة باسعار مغرية للبيع في بومونتي اسطنبول

فرصة لا تُعوّض - هذه الشقق بأسعار معقولة تقع في وسط مدينة إسطنبول ضمن منطقة بومونتي النابضة بالحياة والمتطورة، على بعد دقائق قليلة فقط من ميدان تقسيم في اتجاه ومنطقة نيشانتاشي في الاتجاه الآخر.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
108 م2
Ref: PTFS5369
$415.000
apartment
مجمع سكني متعدد الاستخدامات للبيع في باسن إكسبريس  بإسطنبول
مجمع سكني متعدد الاستخدامات للبيع في باسن إكسبريس بإسطنبول

هذه العقارات عالية الجودة مناسبة للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن شقة متعددة الاستخدامات في قلب منطقة باسن إكسبريس في إسطنبول على بعد خمس دقائق فقط من مطار أتاتورك الدولي.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 1
93 م2
Ref: PTFS3720
$420.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في اسطنبول  في جزر الأميرات ضمن مجمع سكني راقي في الجانب الأسيوي مطلة على البحر
شقق للبيع في اسطنبول في جزر الأميرات ضمن مجمع سكني راقي في الجانب الأسيوي مطلة على البحر

تطل هذه الشقق الفاخرة الفسيحة على جزر الأميرات في إسطنبول، وتقع على بُعد 5 دقائق بالسيارة من شارع بغداد، أشهر شوارع إسطنبول. تقع الشقق في منطقة كارتال الساحلية، وهي مؤجرة بالكامل مع ضمان دخل إيجار بنسبة 6%. حاصلة على موافقة مسبقة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 3
الحمامات 2
158 م2
Ref: PTFS3503
$420.000
icon
apartment
شقق عائلية مذهلة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في كارتال اسطنبول
شقق عائلية مذهلة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في كارتال اسطنبول

على بُعد دقائق قليلة من جادة بغداد الشهيرة عالمياً والمُحاطة بمئات المحلات التجارية والمتاجر للتسوق، يقع هذا المجمع السكني في منطقة كارتال، وهو مناسب للراغبين في العيش في منطقة سكنية راقية في إسطنبول.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 3
الحمامات 2
183 م2
Ref: PTFS5186
$420.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في إسطنبول  ضمن مشروع سكني ضخم مطل على بحر مرمرة بأسعار منخفضة وفرصة رائعة للإستثمار
شقق للبيع في إسطنبول ضمن مشروع سكني ضخم مطل على بحر مرمرة بأسعار منخفضة وفرصة رائعة للإستثمار

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني رائع في بيوك شكمجه بإطلالات مباشرة على البحر. الشقق متنوعة المساحات بداية من غرفتين إلى 5 غرف نوم. اقتنص الفرصة الان مع الاستثمار المضمون قبل اكتمال المشروع حيث من المتوقع أن ترتفع الاسعار بنسبة 35% قبل تسليم المشروع ومن ثم يمكنك الاستفادة من فارق السعر في نمو رأس المال المدفوع للشقة.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 3
الحمامات 2
168 م2
Ref: PTFS2497
$421.000
apartment
Recommended
شقق للبيع مناسبة جدا للعائلات في أسكدار
شقق للبيع مناسبة جدا للعائلات في أسكدار

صممت وفقا لأعلى المعايير لتتناسب مع الحياة العائلية ، حيث تقع هذه الشقق الرائعة في منطقة أسكدار في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول كما أنها قريبة جدا من وسائل النقل العامة و المجمعات و كل ما قد يحتاجه سكان المنطقة متوفرة للبيع اليوم بأفضل السعار

المدينة Istanbul Uskudar
غرف النوم 3
الحمامات 2
165 م2
Ref: PTFS5547
$406.000
villa
شقة ديلوكس مع مسبح مدفئ للبيع في فتحية
شقة ديلوكس مع مسبح مدفئ للبيع في فتحية

تم تجديد هذه الفيلا المنفصلة المذهلة للبيع في منطقة أوفاجيك في فتحية وفقًا لمعايير الفخامة، وتحتوي على حمام سباحة خاص يمكن تدفئته وحتى إغلاقه خلال أشهر الشتاء من العام.

المدينة Fethiye Ovacik
غرف النوم 2
الحمامات 2
135 م2
Ref: PTFS4462
$429.000
icon
apartment
شقق سكنية رائعة  للبيع في وسط بومونتي اسطنبول تركيا
شقق سكنية رائعة للبيع في وسط بومونتي اسطنبول تركيا

تعتبر هذه العقارات ذات السعر المقبول مناسبة للعائلات الراغبة في العيش بوسط إسطنبول، حيث تُعرض للبيع في المنطقة المركزية من بومونتي ضمن منطقة شيشلي، وتتيح إمكانية استخدام مجموعة من المرافق المشتركة والمساحات الاجتماعية التي تشمل نادياً رياضياً مجهزاً.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 3
الحمامات 2
121 م2
Ref: PTFS5406
$425.000
apartment
شقق للبيع بإسطنبول بمنطقة بيوك شكمجه بمساحات مختلفة وقريبة من المرافق العامة والخدمات
شقق للبيع بإسطنبول بمنطقة بيوك شكمجه بمساحات مختلفة وقريبة من المرافق العامة والخدمات

اختر من بين العقارات المعروضة للبيع بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم عندما تستثمر في إحدى شقق بيكنت في إسطنبول، والتي تشكل جزءًا من مجمع 5 نجوم مع منطقة تسوق مركزية ضخمة.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 3
الحمامات 2
187 م2
Ref: PTFS4186
$425.000
commercial
متجر بمردود أجار رائع للبيع في بهجة شهير
متجر بمردود أجار رائع للبيع في بهجة شهير

عقار مؤجر للبيع في بهجة شهير ضمن شارع رئيسي بعقد طويل الأمد - على بعد دقائق فقط من وسائل النقل العام ومناسب للمستثمر الذي يتطلع إلى تعظيم عائده على العقارات.

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 0
الحمامات 0
550 م2
Ref: PTFS4775
$425.000
apartment
شقق فاخرة معاصرة للبيع في توبكابي ، اسطنبول
شقق فاخرة معاصرة للبيع في توبكابي ، اسطنبول

فرصة استثمار عقاري لا تفوت لمن يبحث عن تملك عقاره الخاص في قلب مدينة اسطنبول ، حيث تتوفر هذه الشقق المعاصرة للبيع ضمن منطقة توبكابي المركزية من المدينة ضمن مشروع سكني رائع يوفر العديد من المرافق الاجتماعية للسكان

المدينة Istanbul Zeytinburnu
غرف النوم 2
الحمامات 2
73 م2
Ref: PTFS5674
$429.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...