أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بعرض أول سعرتمثل فرصة استثمارية لا تعوض في وسط المدينة
شقق للبيع في اسطنبول بعرض أول سعرتمثل فرصة استثمارية لا تعوض في وسط المدينة

هذه شقق للبيع في اسطنبول بعرض أول سعر تمثل فرصة استثمارية لا تعوض في وسط المدينة. تقع هذه الشقق للبيع في اسطنبول تحديدا في منطقة غازي عثمان باشا بوسط المدينة. هذا مشروع لا يفوت فمن المتوقع زيادة الأسعار بنسبة 40% قبل الانتهاء من المشروع.

المدينة Istanbul Gaziosmanpasa
غرف النوم 2
الحمامات 2
116 م2
Ref: PTFS2820
$250.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة وتمثل استثمار رائع وعلى مقربة من وسط المدينة والمطار
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة وتمثل استثمار رائع وعلى مقربة من وسط المدينة والمطار

شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات والمحلات التجارية. الشقق بأحجام مختلفة بين شقق استديو وشقق من غرفتين نوم بنظام دوبلكس. المشروع في منطقة بيوغلو بقلب اسطنبول وعلى مقربة مسافة سير من ميدان تقسيم وأحياء بشكتاش وشيشلي مع توفر مترو الانفاق على مقربة بينما يبعد مطار أتاتورك 20 دقيقة بالسيارة من المجمع.

المدينة Istanbul Beyoglu
غرف النوم 1
الحمامات 1
54 م2
Ref: PTFS2821
$250.000
apartment
مشروع سكني في اسطنبول يضم مجموعة من الشقق الاستثمارية بموقع متميزبفيكيرتيبه  في كاديكوي باسطنبول
مشروع سكني في اسطنبول يضم مجموعة من الشقق الاستثمارية بموقع متميزبفيكيرتيبه في كاديكوي باسطنبول

تقع هذه الشقق الجديدة للبيع في اسطنبول في منطقة فيكيرتيبه على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المتروباص والمترو، وهي متوفرة اليوم بأحجام تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم للعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 1
الحمامات 1
62 م2
Ref: PTFS3921
$250.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بتصميمات فاخرة وفي موقع رئيسي من سيران تيبي
شقق للبيع في اسطنبول بتصميمات فاخرة وفي موقع رئيسي من سيران تيبي

شقق للبيع في اسطنبول بتصميات فاخرة وضمن مشروع سكني رائع بموقع رئيسي من سيران تيبي في اسطنبول. الموقع يضم العديد من المرافق والخدمات المخصصة للمقيمين فيه. الشقق بأحجام مختلفة من شقق استديو إلى 4 غرف نوم. اسعار معقولة وخطط سداد ميسرة وعلى مقربة من وسط المدينة. اقتنص الفرصة قبل ارتفاع الأسعار.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 1
الحمامات 1
65 م2
Ref: PTFS2954
$250.000
icon
apartment
شقق سكنية بتصاميم معاصرة للبيع في تشينكلكوي ، اسطنبول
شقق سكنية بتصاميم معاصرة للبيع في تشينكلكوي ، اسطنبول

تم بناء هذا المشروع الرفيع وفقاً لأعلى المعايير الفاخرة، ويقع في الجانب الآسيوي من إسطنبول في منطقة سكنية في تشينكلكوي، حيث يقدم المشروع شققاً للبيع بأنواع مختلفة ليتمكن المشترون من الاختيار منها.

المدينة Istanbul Uskudar
غرف النوم 2
الحمامات 1
75 م2
Ref: PTFS5765
$255.000
apartment
شقق بانورامية للبيع مطلة على البحر في بويوك شكمجة اسطنبول
شقق بانورامية للبيع مطلة على البحر في بويوك شكمجة اسطنبول

يتوفر في هذا المشروع الواسع شقق بغرف تصل إلى ثلاث غرف نوم للبيع في منطقة بيوك شكمجة في إسطنبول، تتميز بإطلالة كاملة على البحر، كما تقع على بعد دقائق فقط من الطرق السريعة لتسهيل التنقل إلى مركز المدينة.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 2
147 م2
Ref: PTFS5285
$258.000
icon
apartment
شقق فاخرة للبيع في منطقة عمرانية في اسطنبول و جاهزة للسكن الفوري
شقق فاخرة للبيع في منطقة عمرانية في اسطنبول و جاهزة للسكن الفوري

هذه الشقق الرائعة جاهزة للسكن الفوري مع سندات ملكية جاهزة ، كما أنها متوفرة للبيع بمساحات مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم مناسبة للعائلات الكبيرة و الصغيرة ، وتقع في منطقة عمرانية السكانية المتنامية في الجانب الأناضولي

المدينة Istanbul Umraniye
غرف النوم 2
الحمامات 2
92 م2
Ref: PTFS5593
$248.000
apartment
شقق رائعة للبيع في بيليك دوزو على بعد دقيقتين من المارينا
شقق رائعة للبيع في بيليك دوزو على بعد دقيقتين من المارينا

بتصميم عائلي رائع وفقا لأعلى المعايير في تركيا ، تتوفر هذه الشقق المذهلة للبيع في منطقة بيليك دوزو السكنية في اسطنبول و تبعد دققتين عن المارينا لمحبي الإبحار

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 2
الحمامات 2
120 م2
Ref: PTFS5470
$260.000
apartment
أبراج فاخرة معروضة للبيع بموقع رئيسي في بورصة
أبراج فاخرة معروضة للبيع بموقع رئيسي في بورصة

مع العديد من خطط السداد المتاحة، ومجموعة المرافق العامة الموجودة كي تتيح للسكان الاستمتاع بالحياة. هذه الشقق هي من خيرة العقارات الموجودة في بورصا اليوم. وبأسعار معقولة جدا. احجز لنفسك أحد هذه الوحدات السكنية اليوم واستثمر فيها لتجني ثمارها غدا في منطقة أمامها مستقبل كبير في التنمية والتطوير.

المدينة Bursa
غرف النوم 2
الحمامات 2
154 م2
Ref: PTFS1110
$263.000
apartment
شقق سكنية للبيع في مشروع مترو الحياة العصرية في كايت هانة اسطنبول بتصميم رائع
شقق سكنية للبيع في مشروع مترو الحياة العصرية في كايت هانة اسطنبول بتصميم رائع

شقق عالية الجودة للبيع في كايت هانة، على بعد 100 متر فقط من محطة مترو، مثالية للعاملين والمتنقلين بكثرة في إسطنبول. تشكل جزءًا من مجمع راقٍ يضم محلات تجارية ومرافق اجتماعية للاستمتاع بها.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 2
الحمامات 2
160 م2
Ref: PTFS5309
$257.000
apartment
شقق مذهلة للبيع ضمن منطقة كاديكوي - فكرتيبي السكنية الرائعة
شقق مذهلة للبيع ضمن منطقة كاديكوي - فكرتيبي السكنية الرائعة

تتوفر هذه الشقق المذهلة للبيع بمساحات متنوعة في منطقة كاديكوي- فكرتيبي السكنية الرائعة في اسطنبول على بعد دقائق من جميع الحاجات الضرورية اليومية ووسائل النقل العام.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 1
الحمامات 1
51 م2
Ref: PTFS5701
$269.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار مناسبة مع اطلالات خلابة على البحر في كارتال وعلى مقربة من الطرق السريعة والمطار
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار مناسبة مع اطلالات خلابة على البحر في كارتال وعلى مقربة من الطرق السريعة والمطار

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني به مرافق وخدمات للمقيمين في الموقع ويوفر لك اطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان. الشقق بأحجام مختلفة بداية من غرفة إلى 4 غرف نوم وبسعر مناسب تماما في منطقة تخضع للتطوير من كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول. الشقق على مقربة من الطرق السريعة والمرافق المحلية وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من المطار وغيرها من المناطق. فرصة للتملك في تركيا.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 2
100 م2
Ref: PTFS3439
$269.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...