أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق جاهزة  للبيع في كاديكوي اسطنبول بأطلالة بحرية ساحرة
شقق جاهزة للبيع في كاديكوي اسطنبول بأطلالة بحرية ساحرة

مناسب لأولئك الذين يرغبون في الحصول على الجنسية عند شراء عقارات في تركيا، يقدم هذا المشروع المتميز شقق للبيع بمساحات تصل إلى أربع غرف نوم وقد تم الانتهاء منه الآن وفقًا لمعايير ممتازة.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 2
الحمامات 1
90 م2
Ref: PTFS4659
$235.000
icon
villa
قصر فاخر مطل على البحر للبيع في مودانيا بورصة
قصر فاخر مطل على البحر للبيع في مودانيا بورصة

بإجمالي عشر غرف نوم ، يحتوي هذا القصر على أكثر من مساحة كافية لأكبر العائلات للانتقال إلى منطقة بورصة ويتمتع بإطلالات رائعة تتجه إلى البحر والمناطق الطبيعية المحيطة.

المدينة Bursa
غرف النوم 10
الحمامات 10
1500 م2
Ref: PTFS4658
$2.950.000
apartment
شقق مجهزة بالكامل للبيع في كايت هانة اسطنبول بتصميم فاخر
شقق مجهزة بالكامل للبيع في كايت هانة اسطنبول بتصميم فاخر

يقع هذا المشروع الجديد في وسط إسطنبول، ويوفر شققًا فاخرة التصميم للبيع في منطقة كايت هانة في المدينة، ويقع على بعد عشر دقائق فقط من شيشلي وتقسيم لأولئك الذين يتنقلون ويعملون في تركيا.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 1
الحمامات 1
70 م2
Ref: PTFS4640
$152.000
icon
apartment
شقق جاهزة للبيع في كايت هانة اسطنبول بموقع مركزي رائع
شقق جاهزة للبيع في كايت هانة اسطنبول بموقع مركزي رائع

مجمع سنترال 55 اسطنبول مناسب للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار. سندات الملكية جاهزة، هذه الشقق الجديدة تشكل جزءًا من مجمع عالي الجودة في كايت هانة وتتوفر بمساحات تصل إلى ثلاث غرف نوم.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 2
الحمامات 1
110 م2
Ref: PTFS4639
$200.000
icon
Hotel for sale
فندق فاخر بتصميم مذهل للبيع ، يحتوي على 166 غرفة في ديديم
فندق فاخر بتصميم مذهل للبيع ، يحتوي على 166 غرفة في ديديم

فندق للبيع في ديديم ضمن موقع سياحي رائع بالقرب من وسائل النقل العام والخدمات اليومية - هذه فرصة لا ينبغي تفويتها وتشمل مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية في الموقع والمناطق لاستخدام الضيوف.

المدينة Didim
غرف النوم 116
الحمامات 116
12500 م2
Ref: PTFS4616
$6.483.000
apartment
شقق عائلية  فسيحة للبيع في ازمير تركيا
شقق عائلية فسيحة للبيع في ازمير تركيا

تقع هذه الشقق مباشرة فوق الطريق الدائري، في منطقة سكنية في إزمير، وهي معروضة للبيع بأسعار رخيصة لا ينبغي تفويتها - داخل مجمع سكني راقي مع مجموعة من المرافق.

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 1
75 م2
Ref: PTFS4613
$240.000
apartment
شقق رائعة  للبيع في أزمير تركيا بسعر مغري
شقق رائعة للبيع في أزمير تركيا بسعر مغري

تتمتع هذه المنازل عالية الجودة بإطلالات هادئة على البحر والطبيعة المحيطة، وتقع في منطقة إزمير في تركيا، وهي قريبة من الطريق الدائري للتنقل والعيش في المنطقة بشكل دائم.

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
40 م2
Ref: PTFS4612
$125.000
apartment
شقق ساحرة  للبيع في بومونتي أسطنبول بسعر مغري
شقق ساحرة للبيع في بومونتي أسطنبول بسعر مغري

شقق للبيع في منطقة بومونتي المركزية في شيشلي بإسطنبول ضمن مشروع متكامل الخدمات يوفر مجموعة من المرافق والخدمات اليومية في الموقع. تقع الشقق على بعد 5-10 دقائق فقط من ميدان تقسيم ضمن مشروع شامل يوفر مجموعة من المرافق والخدمات اليومية في الموقع.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
112 م2
Ref: PTFS4611
$390.000
icon
apartment
شقق للبيع في باسن اكسبرس اسطنبول بتصميم رائع
شقق للبيع في باسن اكسبرس اسطنبول بتصميم رائع

شقق باسين إكسبريس - مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقارات في إسطنبول. تتميز هذه الشقق بموقعها الاستراتيجي، حيث تبعد دقائق فقط عن المرافق اليومية ووسائل النقل العام، مما يجعل التنقل داخل المدينة سهلاً وسريعاً. اختر من بين وحداتنا التي تتراوح من شقق فسيحة إلى شقق بـ 4 غرف نوم للبيع، وتتمتع بأعلى معايير الجودة والراحة. استثمر في عقار يوفر لك الرفاهية والربح في آن واحد!

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 1
الحمامات 1
55 م2
Ref: PTFS4593
$141.000
apartment
Recommended
شقة للبيع في أزمير بأطلالة بحرية بانورامية رائعة
شقة للبيع في أزمير بأطلالة بحرية بانورامية رائعة

تم بناء هذه الشقة الجديدة وفقًا لمعايير الفخامة بالكامل، وتقع في منطقة كارشياكا في إزمير وتتمتع بإطلالة رائعة تمتد إلى أبعد ما يمكن للعين أن تراه من شرفة بانورامية متصلة بغرفة المعيشة.

المدينة Izmir
غرف النوم 3
الحمامات 3
180 م2
Ref: PTFS4588
$1.100.000
icon
Hotel for sale
Recommended
فندق مذهل للبيع ضمن منطقة السلطان أحمد التاريخية في اسطنبول
فندق مذهل للبيع ضمن منطقة السلطان أحمد التاريخية في اسطنبول

يقع هذا الفندق البوتيكي في منطقة السلطان أحمد في إسطنبول، ويتمتع بكل مقومات الاستثمار الرائع في العقارات التركية لشخص يتطلع إلى شراء عمل تجاري جاهز على مسافة قريبة من المعالم التاريخية.

المدينة Istanbul Fatih
غرف النوم 13
الحمامات 13
Ref: PTFS4575
$2.100.000
icon
villa
فيلا  مبنية من الحجر التقليدي للبيع  في شيشمي تركيا
فيلا مبنية من الحجر التقليدي للبيع في شيشمي تركيا

فيلا مبنية من الحجر بإطلالات جميلة تطل على البحر في منطقة شيشمي في تركيا، وتشكل جزءًا من تطوير رائع مع إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص - هذا هو أحد أفضل المنازل التي ستجدها وهو عقار يجب رؤيته للبيع.

المدينة Cesme
غرف النوم 4
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS4570
$600.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...