أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فيلا مذهلة مع مسبح خاص للبيع في كاش ، تركيا
فيلا مذهلة مع مسبح خاص للبيع في كاش ، تركيا

بغضون دقائق لكل ما قد تحتاجه ، تتوفر هذه الفيلا المذهلة للبيع اليوم ضمن منطقة سكنية هادئة و خاصة في كاش و هي مثالية للسكن على مدار السنة مع العائلة أو كمنزل للعطل الصيفية

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 3
210 م2
Ref: PTFS5740
$445.000
villa
فيلا بتصميم مذهل و اطلالة بحرية ساحرة للبيع في كاش
فيلا بتصميم مذهل و اطلالة بحرية ساحرة للبيع في كاش

تقع هذه الفلا الساحرة المفروشة بالكامل والجاهزة للسكن في منطقة سكنية في كاش ضمن شبه الجزيرة وتتمتع بإطلالات واسعة باتجاه البحر والمناطق الطبيعية المحيطة.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 3
250 م2
Ref: PTFS5739
$580.000
apartment
Recommended
شقق للبيع بأسعار معقولة ضمن مجمع ممتاز في كونيالتي بمدينة أنطاليا
شقق للبيع بأسعار معقولة ضمن مجمع ممتاز في كونيالتي بمدينة أنطاليا

تتوفر هذه الشقق الواسعة للبيع في منطقة كونيالتي السكنية، فقد تم بناؤها من قبل مطور عقاري مشهور في انطاليا ووفقاً لمعايير ممتازة. توفر هذه العقارات إمكانية الاستفادة من مجموعة من المرافق داخل المجمع، بما في ذلك مسبح وحدائق.

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 3
الحمامات 2
110 م2
Ref: PTFS5732
$225.000
apartment
شقق عائلية مذهلة للبيع في هورما ، كونيالتي
شقق عائلية مذهلة للبيع في هورما ، كونيالتي

تتوفر هذه الشقق المذهلة للبيع بأحجام وتصاميم متنوعة ضمن منطقة هورما السكنية في كونيالتي بأنطاليا وعلى بعد بضع دقائق عن الشاطئ ووسائل النقل العام.تتوفر هذه الشقق المذهلة للبيع بأحجام وتصاميم متنوعة ضمن منطقة هورما السكنية في كونيالتي بأنطاليا وعلى بعد بضع دقائق عن الشاطئ ووسائل النقل العام.

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 3
الحمامات 2
110 م2
Ref: PTFS5731
$245.000
apartment
Recommended
مساكن مناسبة لحياة العائلة للبيع في كيبيز بمدينة انطاليا
مساكن مناسبة لحياة العائلة للبيع في كيبيز بمدينة انطاليا

تتوفر هذه الشقق العصرية والمناسبة للعائلات للبيع في منطقة كيبيز والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق نمواً في أنطاليا، حيث تبعد دقائق قليلة عن الحاجات الضرورية اليومية مثل محلات السوبرماركت ومراكز التسوق.

المدينة Antalya Kepez
غرف النوم 3
الحمامات 2
165 م2
Ref: PTFS5726
$130.000
apartment
شقق معاصرة بتصاميم مذهلة للبيع ضمن منطقة هورما في أنطاليا
شقق معاصرة بتصاميم مذهلة للبيع ضمن منطقة هورما في أنطاليا

تم تصميم وبناء هذه الشقق الواسعة وفقاً لأعلى المعايير العصرية من قبل أحد أبرز المطوّرين العقاريين في أنطاليا حيث تقع في منطقة هورما السكنية ضمن كونيالتي، وتبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن أقرب شاطئ.

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 1
الحمامات 1
45 م2
Ref: PTFS5724
$140.000
apartment
مساكن معاصرة للبيع تضمن حدائق ومسبح مشترك للبيع بأنطاليا
مساكن معاصرة للبيع تضمن حدائق ومسبح مشترك للبيع بأنطاليا

تتوفر هذه الشقق المعاصرة للبيع بأسعار تنافسية في منطقة راقية في أنطاليا حيث تشكل جزءاً من مجمع ممتاز يضم مرافق اجتماعية بما في ذلك حمام سباحة وحدائق ذات مناظر طبيعية ومركز للياقة البدنية.

المدينة Antalya Aksu
غرف النوم 2
الحمامات 1
104 م2
Ref: PTFS5720
$212.000
apartment
شقق حديثة للبيع في أنطاليا بالقرب من كافة الاحتياجات اليومية
شقق حديثة للبيع في أنطاليا بالقرب من كافة الاحتياجات اليومية

تعتبر هذه العقارات فرصة رائعة لشراء شقة جديدة تماماً في أحد الأحياء المحبوبة في أنطاليا، حيث تقع بالقرب من كافة الاحتياجات اليومية وعلى بُعد لحظات فقط من وسائل النقل العامة التي تسهّل التنقل اليومي في أرجاء المدينة.

المدينة Antalya Aksu
غرف النوم 1
الحمامات 1
73 م2
Ref: PTFS5719
$174.000
apartment
شقة أرضية رائعة بغرفتي نوم للبيع في توزلا
شقة أرضية رائعة بغرفتي نوم للبيع في توزلا

تتوفر هذه الشقة الرائعة المطروحة للبيع مرة أخرى ضمن منطقة توزلا في قلب فتحية، وقد تم الحفاظ عليها بحالة ممتازة من قبل المالكين السابقين وهي جاهزة للسكن اليوم كما أنها تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن مركز المدينة والمحلات التجارية.

المدينة Fethiye Fethiye Town
غرف النوم 2
الحمامات 1
85 م2
Ref: PTFS5714
$225.000
apartment
شقق مذهلة بإطلالات بحرية ساحرة للبيع في أدابكو بمدينة بودروم
شقق مذهلة بإطلالات بحرية ساحرة للبيع في أدابكو بمدينة بودروم

تتوفر هذه العقارات المذهلة للبيع ضمن منطقة سكنية هادئة في أدابوكو ضمن شبه جزيرة بودروم، وتتميز هذه العقارات بإطلالات ساحرة على البحر والطبيعة المحيطة كما تبعد 15 دقيقة فقط عن المطار.

المدينة Bodrum Adabuku
غرف النوم 3
الحمامات 2
82 م2
Ref: PTFS5713
$494.000
apartment
شقق فاخرة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في أدابكو
شقق فاخرة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في أدابكو

تقع هذه الشقق الرائعة للبيع في أدابكو على بعد مسافة قصيرة من المرافق المحلية، حيث تشكل جزء من مجمع سكني مميز يضم حدائق طبيعية وحمام سباحة مركزي.

المدينة Bodrum Adabuku
غرف النوم 2
الحمامات 1
72 م2
Ref: PTFS5712
$427.000
apartment
شقق عائلية مجهزة بالكامل للبيع في كوسويولو
شقق عائلية مجهزة بالكامل للبيع في كوسويولو

مناسبة للجنسية التركية ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع في كوسويولو السكنية بالجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول و هي مجهزة بالكامل للسكن الفوري من قبل الملاك الجدد

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 3
الحمامات 3
173 م2
Ref: PTFS5709
$743.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...