ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان في أحد أجمل المناطق السكنية في كيسلا بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء بتصميمات عصرية وخمس غرف نوم مما يجعلها فرصة رائعة للعائلات الكبيرة.
كالكان
هذه الفيلا للبيع في كيمير مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن بها فورا وتباع بسعر معقول كما أنها واسعة المساحة وتسع عائلة كبيرة. الفيلا بها حمام سباحة سباحة خاص و حديقة وغرفة منفصلة للخادمة. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة في تركيا. الفيلا على بعد 5 دقائق سيرا من المرافق المحلية وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من الشاطيء.
كيمير
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم بإطلالات رائعة على بحر إيجه وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء رائعة وسط مجموعة من المشاهد الجمالية للطبيعة وتبعد دقائق معدودة عن الميناء البحري.
بودروم
فيلا للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي ضمن مشروع يعد واحدًا من أفضل مشاريع الفلل بالمدينة والذي يوفر منازل راقية وفارهة للراغبين في مسكن يوفر لهم الخصوصية ومرافق ممتازة. اشتري فيلتك الجاهزة اليوم واستفد من خطط السداد.فيلا للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي ضمن مشروع يعد واحدًا من أفضل مشاريع الفلل بالمدينة والذي يوفر منازل راقية وفارهة للراغبين في مسكن يوفر لهم الخصوصية ومرافق ممتازة. اشتري فيلتك الجاهزة اليوم واستفد من خطط السداد. للمزيد من المعلومات بشأن هذا المشروع الرائع، كيفية التملك في تركيا، احدث الأسعار، الوحدات المتاحة، تواصل مع فريق عقارات تركيا.
اسطنبول
شقة للبيع في أنطاليا مفروشة بالكامل وبسعر تنافسي مقارنة بأسعار العقارات في تركيا. الشقة ضمن مجمع سكني في منطقة سكنية هادئة من ليمان في أنطاليا ومثالية للعائلات والاقامة الدائمة. الشقة على بعد مسافة سير من المرافق المحلية والبحر ووسائل المواصلات وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة. فرصة للتملك في تركيا.
أنطاليا
فيلا للبيع في بودروم تقع بالتحديد في مدينة ياليكافاك مطلة على البحر مباشرة وتتميز بأن لها شاطىء ومرسى قوارب خاص بها لذا تعد الاختيار الأفضل لمحبي البحر والحياة البحرية وما بها من أنشطة مختلفة وممتعة. الفيلا تقع في صف العقارات الأول المطل على بحر وشواطىء بودروم الجميلة ومايحيط بها من مناظر طبيعية وإطلالات رائعة على الجبال والمساحات الخضراء تحت شمس بودروم وجوها الدافىء.
بودروم
شقق للبيع في اسطنبول بإطلالة ممتدة على البحر والمدينة، ضمن مشروع رائع به منازل بمساحات تتراوح بين غرفة و4 غرف نوم. يستهدف المشروع الباحثين عن نمط حياة راقي بوفر لهم العديد من المرافق المتاحة في الموقع والتصاميم عالية الجودة. المشروع مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. يقع المشروع في واحدة من المناطق الفريدة والرائعة في المدينة، فيكرتيب، قاضي كوي، نقطة العبور بين أوروبا وآسيا، وقريبة من جسور ومواصلات عامة.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم مكونة من ثلاث طوابق وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء ومصممة من الداخل بمعايير عصرية راقية. الفيلا تحتوي على حديقة خاصة بمساحات كبيرة وتراس خشبي رائع مظلل ومناسب لقضاء أوقت الفراغ في الهواء أمام البحر مباشرة وسط الطبيعة الخلابة والمناظر الجميلة. هذا بالإضافة إلى أن الفيلا معروضة بسعر مناسب جدًا وفرصة رائعة للإستثمار وفي حالة رغبة المشتري في تملكها مفروشة للإنتقال والعيش مباشرة فالأمر متروك للمناقشة مع الملاك الحاليين.
بودروم
فندق للبيع في كيمير على مستوى 3 نجوم ويضم 55 غرفة مع حمامات خاصة ووحدات تكييف هواء وهاتف. الفندق يضم حمامين سباحة ومطعم مع حدائق وأشجار حوله ومساحات للاستمتاع بحمامات الشمس والجلوس. الفندق على بعد كيلو متر واحد من الشاطيء وعلى بعد مسافة سير من وسائل النقل العام و7 كم من وسط مدينة كيمير و60 كم من مطار أنطاليا. فرصة مثالية للاستثمار في تركيا.
كيمير
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مشروع سكني في بودروم يقع بمنقطة جوندوجان الجميلة بإطلالات رائعة على البحر مباشرة ويوفر لسكانه العديد من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة من محلات تسوق وشاطىء خاص بسكان المشروع.
بودروم
فيلا للبيع في كالكان مطلة على مياة خليج كالامار الرائعة وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء بمنطقة كيسلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة الفورية.
كالكان
هذه فيلا للبيع في أنطاليا تتمتع بتصميمات داخلية رائعة. هذه الفيلا للبيع مفروشة بالكامل بأثاث رائع وتتمتع بتصميم فريد من نوعه. تحتوي هذه الفيلا على خمس غرف نوم مما يجعلها مناسبة لإقامة عائلة بأكملها.
أنطاليا
تتميز الفيلا بموقع رائع في مدينة فتحية ضمن مجمع سكني صغير في مدينة كاليس الرائعة وما تتميز به من إطلالات جميلة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة. الفيلا تبعد 20 دقيقة عن الطريق الرئيسي حيث يمكنك الوصول لكافة المواصلات العامة والإنتقال من مكان للآخر كما تريد بسهولة.
فتحية
شقق للبيع في أنطاليا بمنطقة كونيالتي ضمن مشروع راقي تم الانتهاء منه في 2024 على أعلى المعايير العصرية. المشروع قريب من الشاطيء بموقع رائع يبعد 2.5 كيلومتر من شاطيء كونيالتي الشهير. يتكون المجمع السكني من 5 مباني مكونة من 8 طوابق بإجمالي 56 شقة، تتراوح مساحات الشقق من 3 إلى 4 غرف نوم.- اعتنم الفرصة وتملك شقة في تركيا اليوم.
أنطاليا
فندق للبيع في أنطاليا على مستوى 3 نجوم وله تاريخ طويل من الارباح لمدة 20 عاما، مع اشغالات تصل إلى 90% على مدار العام وبالتالي هو استثمار مثالي لمن يبحث عن اعمال تجارية مزدهرة في مجال السياحة بتركيا. الفندق به مرافق واسعة ومميزة بما فيها حمام سباحة ومطعم وغيرها.
أنطاليا
فيلا للبيع في كالكان وبالتحديد في كيسلا، رائعة بكل المقاييس وتقع على بعد دقائق فقط من النوادي الشاطئية. الفيلا تصلح لليكن العائلي لمن يبحثون عن الانتقال للعيش في تركيا، كما أنها مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فورا. انها أيضا تمثل استثمار مميز مع امكانات الايجار الكبيرة والايرادات الجيدة.
كالكان
فيلا للبيع في جوجك تبعد دقائق معدودة عن الطريق الرئيسي ووسط فتحية ومطار دالامان الدولي مما يجعلها فرصة ممتازة بمناخ مناسب وموقع رائع وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق والأشجار والمباتات الملونة. كما أنها تبعد دقائق معدودة عن أقرب مموقف حافلات يربط بينك وبين وسط المدينة.
غوجيك
الفيلا تقع ضمن مجمع سكني صغير في فتحية مكون من 5 عقارات فقط ويوفر قدر كبير من الخصوصية والأمان والمساحات المناسبة الخاصة بكل فيلا على حدا، بالإضافة إلى الخصائص والمميزات داخل المجمع نفسه التي توفر لأصحاب العقارات قدر كافي من الرفاهية والأمان.
فتحية
Continue with Google
