أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني وعلى مقربة من المرافق المحلية والمترو والمطار
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني وعلى مقربة من المرافق المحلية والمترو والمطار

شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة وضمن مجمع سكني رائع مع مرافق وخدمات للمقيمين في منطقة كيوك شكمجة مع اطلالات على المنطقة المحيطة. الشقق بأحجام بين غرفتين إلى 3 غرف نوم ومثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة مع العائلة. الشقق على بعد دقيقتين من محطة المترو وعلى مقربة من مراكز التسوق والمستشفيات والجامعات والمدارس ومرافق الحياة اليومية والطرق السريعة وعلى بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من مطار أتاتورك. اتصل بنا اليوم واقتنص فرصة التملك في تركيا.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 2
90 م2
Ref: PTFS3608
$180.000
commercial
مكاتب  ومحلات تجارية جديدة   للبيع في ألانيا
مكاتب ومحلات تجارية جديدة للبيع في ألانيا

مكاتب ومحلات تجارية للبيع في قلب أوبا في ألانيا ، مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في منطقة متنامية من المدينة ، قريبة من كل شيء.

المدينة Alanya
غرف النوم 0
الحمامات 0
80 م2
Ref: PTFS5060
$185.000
apartment
شقق فاخرة للبيع في كستل ضمن مجمع سكني حديث في ألانيا
شقق فاخرة للبيع في كستل ضمن مجمع سكني حديث في ألانيا

أحجام و مساحات مختلفة تصل إلى 3 غرف نوم ، تتوفر هذه الشقق الحديثة للبيع بأسعار مغرية ضمن منطقة كستل السكنية في ألانيا و تبعد 500 م من أقرب شاطئ و الأسواق المحلية

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 1
72 م2
Ref: PTFS4999
$185.000
commercial
مغسلة سيارات بالقرب من طريق اي - 5 السريع للبيع في كرتال ، اسطنبول
مغسلة سيارات بالقرب من طريق اي - 5 السريع للبيع في كرتال ، اسطنبول

مغسلة سيارات رائعة للبيع ضمن منطقة سكنية في كارتال ، بجانب طريق اي - 5 السريع الذي يمر عبره أكثر من 200.000 مركبة يوميا ، نوصي بزياتها بأقرب وقت لمن يرغب ببدء مشروعه التجاري الخاص في تركيا

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS4843
$181.000
apartment
شقق فاخرة للبيع مع اطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة في ازمير
شقق فاخرة للبيع مع اطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة في ازمير

شقق باطلالات بحرية ساحرة للبيع ضمن منطقة سكنية مميزة في إزمير تركيا ، مجهزة بالكامل و جاهزة لاستقبال الملاك اليوم ، نوصي بزيارتها بأقرب وقت توفر هذه الشقق المذهلة العديد من المرافق الاجتماعية للسكان داخل المشروع

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
50 م2
Ref: PTFS4938
$183.000
apartment
شقق للبيع في كاستال ألانيا بتصميم خاص و على الشاطئ
شقق للبيع في كاستال ألانيا بتصميم خاص و على الشاطئ

هذه فرصة لشراء شقة على شاطئ البحر للبيع في ألانيا ، وتطل على البحر مع آفاق مذهلة وعلى بعد أمتار قليلة من الماء لقضاء أيام الصيف التي لا نهاية لها بالتشمس والاسترخاء.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 1
112 م2
Ref: PTFS4155
$187.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني مميز وبسعر معقول مع خطط سداد ميسرة مع سهولة الانتقال إلى وسط المدينة
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني مميز وبسعر معقول مع خطط سداد ميسرة مع سهولة الانتقال إلى وسط المدينة

شقق للبيع في اسطنبول بأحجام مختلفة بين غرفة واحدة إلى 4 غرف وضمن مشروع سكني مميز به العديد من المرافق الاجتماعية وسوق كبير مفتوح مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو الاستثمار. الشقق بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة ومن المقرر تسليمها في نهاية سبتمبر 2019. الشقق على مقربة من وسائل النقل العام والطرق السريعة مما يعني سرعة وسهولة انتقال لوسط المدينة.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 2
الحمامات 2
102 م2
Ref: PTFS3353
$185.000
icon
apartment
فرصة استثمارية وسط اسطنبول - شقق للبيع في اسطنبول بأسعار ما قبل الإطلاق
فرصة استثمارية وسط اسطنبول - شقق للبيع في اسطنبول بأسعار ما قبل الإطلاق

هذه الشقق للبيع في اسطنبول مع وحدات تجارية أيضا متاحة ضمن مشروع سكني وتجاري في وسط اسطنبول يمثل فرصة استثمارية فريدة خاصة مع اسعار مرحلة ما قبل الاطلاق والرخيصة والمعقولة والتي سوف ترتفع حوالي 50% لحين اكتمال المشروع في 2018 مما يجعله الان فرصة لا ينبغي تفويتها واستثمار مضمون ومربح. انها احى المشوعات المفضلة لدينا والتي نوصيك بها بشدة.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 1
109 م2
Ref: PTFS1635
$185.000
apartment
شقق للبيع في باهتشاشهير اسطنبول على بعد 50 متر من مترو الأنفاق
شقق للبيع في باهتشاشهير اسطنبول على بعد 50 متر من مترو الأنفاق

تقع هذه الشقق الممتازة على بعد 50 مترًا فقط من محطة مترو الأنفاق ، وتوجد في منطقة باهتشا شهير في اسطنبول وهي مناسبة للسكن العائلي.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 2
الحمامات 2
113 م2
Ref: PTFS5124
$187.000
apartment
شقق عصرية للبيع في كايتهانة اسطنبول على بعد ١٠٠ متر من اقرب مترو
شقق عصرية للبيع في كايتهانة اسطنبول على بعد ١٠٠ متر من اقرب مترو

مناسبة للعيش على مدار السنة في منطقة تخضع حاليًا لثروة من التجديد والتطوير الحضري هي هذه العقارات في كايتهانة للبيع.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 1
الحمامات 1
102 م2
Ref: PTFS5308
$169.000
apartment
شقق جديدة  للبيع في وسط كايتهانة اسطنبول
شقق جديدة للبيع في وسط كايتهانة اسطنبول

مناسبة للسكن على مدار العام في المنطقة مركزية متنامية باستمرار ، هذه الشقق الجديدة على بعد عشر دقائق فقط من تقسيم ومسلك.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 2
الحمامات 1
79 م2
Ref: PTFS5098
$189.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني فاخر بمنطقة طريق ميديا السريع وقريبة من المترو
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني فاخر بمنطقة طريق ميديا السريع وقريبة من المترو

فرصة استثمارية فريدة مع هذه الشقق للبيع في اسطنبول والتي تتميز بجودة بناء وتصميمات فاخرة وتأتي ضمن مشروع سكني كبير مع مرافق اجتماعية ووسائل راحة بنظام الدفع عند الاستخدام. المشروع على بعد أمتار قليلة من محطة المترو المزمع إقامتها في 2019، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من مطار أتاتورك. المشروع مثالي للإقامة الدائمة. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات عن اسعار البيوت في تركيا أو كيفية الاستثمار في تركيا

المدينة Istanbul Bagcilar
غرف النوم 2
الحمامات 1
90 م2
Ref: PTFS2641
$189.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...