ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة للبيع في سايد تعد جزءًا من مجمع سكني يمكنك من خلاله الوصول إلى الطريق الرئيسي حيث ستجد المطاعم، المتاجر والبلدة الرومانية الأثرية في سايد والتي تبعد 1.5 كيلومتر منك، مع عقارات تركيا بإمكانك الحصول على خصم 10% من سعر هذه الشقة التي تتمتع بإطلالة مبهرة على البحر والجبال. للمزيد من التفاصيل- تواصل مع فريق عقارات تركيا
سايد
فيلا للبيع في مدينة بيليك مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة بتركيا. الفيلا تتميز بموقع رائع بالقرب من شواطىء بيليك الجميلة وملاعب الجولف الشهيرة مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار.
بيليك
هل تبحث عن حياة فاخرة وممتعة؟ لا تبحث عن غير هذه الشقة بنتهاوس للبيع في سايد. الشقة مذهلة وتوجد ضمن اكثر المجمعات السكنية الفاخرة وعلى درجة عالية في تركيا. استمتع بمزايا ومرافق فندقية في الموقع ضمن نطاق هاديء ورائع ومميز ومريح.
سايد
شقة للبيع في أنطاليا بسعر رخيص وضمن مجمع سكني مميز به مرافق اجتماعية وخدمات للمقيمين ويقع تحديدا في منطقة رئيسية من كونيالتي. الشقة تضم 3 غرف نوم وتصلح للسكن العائلي والاقامة الدائمة كما أنها مثالية للاستثمار في تركيا أو قضاء العطلة. الشقة على بعد مسافة سير من المرافق المحلية اليومية وعلى بعد 1 كم من الشاطيء وعلى بعد 3 دقائق بالسيارة من مركز التسوق وعلى بعد 20 دقيقة من المطار.
أنطاليا
فيلا للبيع في كيمير بإطلالات جميلة على شاطىء كاميوفا الرائع ومايحيط به من مناظر طبيعية خلابة ومشاهد بانورامية جميلة وسط مناخ هادىء لتتمتع بقدر كبير من الخصوصية انت وعائلتك. الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري وبسعر مناسب جدًا مقارنة بالعقارات المعروضة للبيع في تركيا.
كيمير
فيلا للبيع في بيليك تتميز بموقع رائع وإطلالات جميلة على المناظر الطبيعية الخلابة، كما تبعد دقائق معدودة عن ملاعب الجولف الشهيرة في بيليك والشواطىء ذات الأعلام الزرقاء مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا في مكان هادىء وسط المساحات الخضراء.
بيليك
بتصاميم فاخرة موافقة لأعلى المعايير ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع ضمن واحد من أفضل المجمعات السكنية في إزمير كما أنها متوفرة بأحجام و مساحات مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم مناسبة للعائلات الكبيرة و الصغيرة نوصي بزيارتها بأقرب وقت
إزمير
هذا المشروع المتمثل في شقق للبيع في اسطنبول هو فرصة استثمار كبيرة خاصة مع كونه قريب من الطريق السريع وتتوافر به مجموعة من المرافق الرائعة في الموقع، ومن المقرر الانتهاء منه في 2018. اشتر اليوم واستفد من ارتفاع الاسعار عند اقتراب تسليمه. انه الوقت المناسب للاستثمار وتحقيق المكاسب.
اسطنبول
شقة بنتهاوس للبيع في ألانيا تقع في منطقة سياحية معروفة وتتكون من ثلاث غرف نوم مع اطلالات مذهلة على البحر والخليج، الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فورا. الشقة للبيع في ألانيا مثالية للاقامة الدائمة على مدار العام أو كمنزل عطلات أو الاستثمار بها، مما يجعلها فرصة استثنائية وصفقة مربحة بكل المقاييس.
ألانيا
شقق للبيع في اسطنبول بإطلالة بانورامية على جزر الأمراء بمنطقة كارتال. المنازل حاصلة مسبقًا على الموافقة من قبل برنامج الاستثمار للحصول على الجنسية الجنسية التركية. المشروع مكتمل وتدعمه الحكومة التركية، شركة إملاك كونت. تقع الشقق بمنطقة راقية على بعد 5 دقائق من أفضل متنزه شاطيء في المدينة بأكملها و3 دقائق من مترو كارتال لسهولة التحرك إلى أي مكان في المدينة. ننصحكم بالتحقق من هذه العقارات حيث تقع بمنطقة خاضعة للعديد من التطورات.
اسطنبول
هذه الفيلا للبيع في كالكان توفر لك إطلالات بانورامية على البحر وعلى بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من أقرب شاطيء والنادي. الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فورا. الفيلا فرصة للتملك في تركيا وفرصة استثمار مناسبة مع إيرادات إيجار مضمونة. اقتنص الفرصة اليوم.
كالكان
فرصة رائعة لتملك فيلا فاخرة تتكون من 8 غرف نوم في تركيا ، توفر مساحة شاسعة لأكثر من عائلة للسكن معا بكل أريحية في فتحية تقع هذه الفيلا المذهلة ضمن منطقة أوزوملو السكنية في فتحية مع اطلالات ساحرة على الطبيعة المحيطة
فتحية
ضمن موقع سكني هادئ للغاية في سيديكيمير ، توفر هذه الفيلا المذهلة حديقة منزلية شاسعة و مسبح فريد التصميم و تتوفر للبيع اليوم بسعر مغري و هي مفروشة بالكامل و مزينة جاهزة لاستقبال عائلتها الجديدة فور الانتهاء من عملية الشراء
فتحية
فيلا للبيع في فتحية جاهزة للسكن الفوري بها وتضم 4 غرف منفصلة مع حمامات خاصة، تتمتع الفيلا بإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابةفي أوفاجيك وفي منطقة سكنية هادئة. الفيلا بسعر مميز ومثالية للعائلات. الفيلا على مقربة من كافة المرافق المحلية ومستلزمات الحياة اليومية التي تحتاجها. فرصة لا ينبغي تفويتها.
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية في كيزيلتاس مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للهروب والإستجمام في مدينة مناسبة وبمستوى معيشة متميز وسط الطبيعة الخلابة.
كالكان
Continue with Google
