أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
commercial
مغسلة سيارات بالقرب من طريق اي - 5 السريع للبيع في كرتال ، اسطنبول
مغسلة سيارات بالقرب من طريق اي - 5 السريع للبيع في كرتال ، اسطنبول

مغسل سيارات رائع للبيع في منطقة سكنية في كارتال، بجوار الطريق السريع E-5 مع مرور ما يصل إلى 200000 مركبة يوميًا - لا يد من رؤية هذا الاستثمار لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقارات تجارية.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS4843
$181.000
apartment
شقق فاخرة للبيع مع اطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة في ازمير
شقق فاخرة للبيع مع اطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة في ازمير

شقق بانورامية مطلة على البحر للبيع في منطقة سكنية بإزمير - تركيا، جاهزة للسكن الفوري، هذه الشقق المكتملة توفر إطلالات بحرية خلابة مع وصول مباشر إلى مرافق اجتماعية متكاملة داخل الموقع. تقع في موقع استراتيجي قريب من الخدمات اليومية ووسائل النقل.

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
50 م2
Ref: PTFS4938
$183.000
apartment
شقق مركزية للبيع في كاش تركيا بأطلالات بحرية رائعة
شقق مركزية للبيع في كاش تركيا بأطلالات بحرية رائعة

توفر هذه الشقة الخلابة درجة عالية من إمكانات الإيجار لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في كاش ، وتقع في منطقة مركزية وتوفر إطلالة جميلة على البحر.

المدينة Kas
غرف النوم 2
الحمامات 2
130 م2
Ref: PTFS5346
$190.000
apartment
شقق سكنية متكاملة الخدمات للبيع في اسطنبول
شقق سكنية متكاملة الخدمات للبيع في اسطنبول

يقدم هذا التطوير العقاري المتميز مجموعة كاملة من الشقق للبيع بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في منطقة سكنية في المدينة بعيدًا عن المركز ولكن على مسافة قيادة قصيرة لأولئك الذين يتنقلون ويعملون.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 2
الحمامات 2
102 م2
Ref: PTFS3353
$185.000
icon
apartment
فرصة استثمارية وسط اسطنبول - شقق للبيع في اسطنبول بأسعار ما قبل الإطلاق
فرصة استثمارية وسط اسطنبول - شقق للبيع في اسطنبول بأسعار ما قبل الإطلاق

هذه الشقق للبيع في اسطنبول مع وحدات تجارية أيضا متاحة ضمن مشروع سكني وتجاري في وسط اسطنبول يمثل فرصة استثمارية فريدة خاصة مع اسعار مرحلة ما قبل الاطلاق والرخيصة والمعقولة والتي سوف ترتفع حوالي 50% لحين اكتمال المشروع في 2018 مما يجعله الان فرصة لا ينبغي تفويتها واستثمار مضمون ومربح. انها احى المشوعات المفضلة لدينا والتي نوصيك بها بشدة.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 1
109 م2
Ref: PTFS1635
$185.000
apartment
شقق للبيع في آسن يورت في اسطنبول على بعد 50 متر من مترو الأنفاق
شقق للبيع في آسن يورت في اسطنبول على بعد 50 متر من مترو الأنفاق

تقع هذه الشقق الممتازة في منطقة آسن يورت بإسطنبول، على بعد 50 متراً فقط من محطة مترو الأنفاق، مما يجعلها مناسبة للعائلات الراغبة في العيش داخل المدينة. تتوفر شقق للبيع تصل إلى أربع غرف نوم.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 2
الحمامات 2
113 م2
Ref: PTFS5124
$187.000
commercial
مكاتب  ومحلات تجارية جديدة  للبيع في ألانيا
مكاتب ومحلات تجارية جديدة للبيع في ألانيا

مكاتب تجارية ومحلات للبيع في وسط منطقة أوبا في ألانيا، مناسبة للمستثمرين الراغبين بالاستثمار في منطقة مزدهرة من المدينة، مع قربها من وسائل النقل العام والمرافق المحلية الأخرى.

المدينة Alanya
غرف النوم 0
الحمامات 0
80 م2
Ref: PTFS5060
$193.000
apartment
شقق فاخرة للبيع في كستل ضمن مجمع سكني حديث في ألانيا
شقق فاخرة للبيع في كستل ضمن مجمع سكني حديث في ألانيا

تتوفر هذه الشقق الحديثة للبيع بأسعار معقولة في منطقة كستل المطلوبة في ألانيا، بدءاً من غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، على بعد 200 متر فقط من أقرب شاطئ ومحلات محلية.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 1
72 م2
Ref: PTFS4999
$193.000
apartment
شقق جديدة  للبيع في وسط كايت هانة اسطنبول
شقق جديدة للبيع في وسط كايت هانة اسطنبول

مثالية للسكن الدائم في منطقة كايت هانة المركزية المتنامية باستمرار، تبعد هذه الشقق الجديدة عشر دقائق فقط عن تقسيم في اتجاه وعن مسلك في الاتجاه الآخر، مما يجعلها فرصة لا تُعوّض.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 2
الحمامات 1
79 م2
Ref: PTFS5098
$189.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني فاخر بمنطقة طريق ميديا السريع وقريبة من المترو
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني فاخر بمنطقة طريق ميديا السريع وقريبة من المترو

فرصة استثمارية فريدة مع هذه الشقق للبيع في اسطنبول والتي تتميز بجودة بناء وتصميمات فاخرة وتأتي ضمن مشروع سكني كبير مع مرافق اجتماعية ووسائل راحة بنظام الدفع عند الاستخدام. المشروع على بعد أمتار قليلة من محطة المترو المزمع إقامتها في 2019، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من مطار أتاتورك. المشروع مثالي للإقامة الدائمة. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات عن اسعار البيوت في تركيا أو كيفية الاستثمار في تركيا

المدينة Istanbul Bagcilar
غرف النوم 2
الحمامات 1
90 م2
Ref: PTFS2641
$189.000
apartment
شقق للبيع في كايت هانة باسطنبول ضمن مشروع راقي قريب من المواصلات العامة والطرق السريعة
شقق للبيع في كايت هانة باسطنبول ضمن مشروع راقي قريب من المواصلات العامة والطرق السريعة

للبيع بأسعار مميزة، تقع هذه الشقق في منطقة مركزية في إسطنبول في منطقة كايت هانة المليئة بالاستثمارات وعلى بعد لحظات من وسائل النقل والطرق السريعة للتنقل والانتقال إلى وسط المدينة بكل سهولة.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 1
الحمامات 1
57 م2
Ref: PTFS3837
$190.000
apartment
شقق استثمارية للبيع في باشاك شهير اسطنبول
شقق استثمارية للبيع في باشاك شهير اسطنبول

استثمر في منطقة باشاك شهير عند شراء أحد هذه المنازل عالية الجودة داخل مبنى مجهز بالكامل بكل المرافق - تتوفر هذه العقارات للبيع بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.

المدينة Istanbul Basaksehir
غرف النوم 2
الحمامات 1
65 م2
Ref: PTFS5107
$192.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...