أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق رائعة للبيع باطلالات بحرية مع سندات ملكية جاهزة
شقق رائعة للبيع باطلالات بحرية مع سندات ملكية جاهزة

شقق سكنية رائعة للبيع في كارتال التي تقع في الجانب الأناضولي من مدينة اسطنبول ، مع سندات ملكية جاهزة و اطلالات بحرية ساحرة على بحر المرمرة متوفرة بأحجام مختلفة تصل إلى4 غرف نوم بحيث تناسب العائلات الكبيرة و الصغيرة

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 2
105 م2
Ref: PTFS5554
$172.000
apartment
شقق استثمارية للبيع في اسطنبول بسعر رخيص وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني فاخر بمنطقة بهجيشهر وقريبة من المرافق والمطار
شقق استثمارية للبيع في اسطنبول بسعر رخيص وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني فاخر بمنطقة بهجيشهر وقريبة من المرافق والمطار

شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول للغاية وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني فاخر ومرافق اجتماعية ومتاجر يومية في الموقع في منطقة بهجيشهر الاستثمارية الرائعة. الشقق بأحجام مختلفة من غرفة إلى 5 غرف مما يجعلها مثالية للاستثمار في تركيا أو الإقامة الدائمة مع العائلة. الشقق تقع على مقربة من المرافق اليومية ووسائل الراحة وعلى بعد 20 دقيقة بالسيارة من مطار اسطنبول الثالث. اتصل بنا اليوم واقتنص هذه الصفقة المربحة للتملك في تركيا.

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 1
الحمامات 1
75 م2
Ref: PTFS2268
$174.000
icon
apartment
شقق حديثة للبيع في أنطاليا بالقرب من كافة الاحتياجات اليومية
شقق حديثة للبيع في أنطاليا بالقرب من كافة الاحتياجات اليومية

تعتبر هذه العقارات فرصة رائعة لشراء شقة جديدة تماماً في أحد الأحياء المحبوبة في أنطاليا، حيث تقع بالقرب من كافة الاحتياجات اليومية وعلى بُعد لحظات فقط من وسائل النقل العامة التي تسهّل التنقل اليومي في أرجاء المدينة.

المدينة Antalya Aksu
غرف النوم 1
الحمامات 1
73 م2
Ref: PTFS5719
$174.000
apartment
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة إزمير ضمن مجمع سكني رائع وبخطط دفع ممتازة
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة إزمير ضمن مجمع سكني رائع وبخطط دفع ممتازة

شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة إزمير مصممة على أعلى المعايير. يمنحك هذا المجمع السكني الرائع شقق تتراوح مساحاتها من غرفتين إلى 4 غرف نوم تم بنائها لتناسب الحياة العائلية؛ يبعد كل شيء لحظات من المواصلات والمرافق التي تحتاجها لحياة راقية في إزمير. تتصمن المرافق لمحلات تجارية ومناطق اجتماعية وحدائق جميلة، ممرات للسير، حمام سباحة مغطى، 11 محل يوفر لك احتياجاتك اليومية وسبا للاسترخاء- لن تمل أبدًا ن قضاء اليوم في المجمع السكني.

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 2
109 م2
Ref: PTFS3287
$175.000
apartment
شقق فاخرة  للبيع في اسطنبول بالقرب من مركز اسطنبول المالي
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول بالقرب من مركز اسطنبول المالي

على بُعد مسافة قصيرة سيراً من مركز إسطنبول المالي، هذه الشقق ذات الإطلالة البانورامية معروضة للبيع في أتاشهير ومُسجلة بسندات ملكية، مما يجعلها مثالية للحصول على الجنسية التركية عبر برنامج الاستثمار العقاري.

المدينة Istanbul Atasehir
غرف النوم 1
الحمامات 1
50 م2
Ref: PTFS5053
$175.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني وعلى مقربة من المترو والطريق السريع والمطار في باسن اكسبريس في باغجيلار
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني وعلى مقربة من المترو والطريق السريع والمطار في باسن اكسبريس في باغجيلار

تقع هذه العقارات الفسيحة في منطقة باسن إكسبريس في باغجيلار، على بعد دقائق فقط من مطار أتاتورك في إسطنبول، وتشمل مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمناطق المشتركة للمقيمين للاستمتاع بها على أساس يومي.

المدينة Istanbul Bagcilar
غرف النوم 2
الحمامات 1
91 م2
Ref: PTFS3772
$178.000
apartment
شقق للبيع في مدينة إزمير ضمن مشروع سكني متميز بأسعار ومساحات مختلفة
شقق للبيع في مدينة إزمير ضمن مشروع سكني متميز بأسعار ومساحات مختلفة

شقق جديدة للبيع في منطقة سكنية في إزمير، تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم للعائلات الصغيرة والكبيرة التي تتطلع إلى العيش في المدينة على أساس دائم - وهذا هو أحد اختياراتنا الأولى ويوصى به بشدة.

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
39 م2
Ref: PTFS4017
$179.000
apartment
شقق للبيع في ازمير تركيا بأطلالات بانورامية رائعة
شقق للبيع في ازمير تركيا بأطلالات بانورامية رائعة

تقع هذه العقارات الممتازة في منطقة سكنية في إزمير، وهي مناسبة للعيش على مدار العام في تركيا، ونوصي بشدة بمشاهدتها في أقرب فرصة - حيث تقع على بعد دقائق فقط من جميع المرافق اليومية والمحلات التجارية المحلية.

المدينة Izmir
غرف النوم 3
الحمامات 2
116 م2
Ref: PTFS4569
$179.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول تطل على الطبيعة الخلابة ومتنزه بهجه شهير
شقق للبيع في اسطنبول تطل على الطبيعة الخلابة ومتنزه بهجه شهير

شقق للبيع في اسطنبول تطل على المتنزه والطبيعة المحيطة الرائعة ضمن مجمع سكني يهدف إلى خلق مدينة داخل المدينة. بالمسروع كل ما تحتاجه للعيش في اسطنبول لوجود العديد من المرافق والمميزات المتاحة في الموقع التي تسهل على السكان الوصول إلى أي شيء يرغبون فيه. تواصل معنا للمزيد من المعلومات.

المدينة Istanbul Basaksehir
غرف النوم 3
الحمامات 2
150 م2
Ref: PTFS3402
$166.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني وعلى مقربة من المرافق المحلية والمترو والمطار
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني وعلى مقربة من المرافق المحلية والمترو والمطار

تتميز هذه الشقق الفسيحة للبيع في كوجك جكمجة بمساحات تتراوح بين غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، على بعد خمس دقائق فقط من مطار أتاتورك، وهي مجهزة بالكامل بمرافق اجتماعية واسعة ووسائل راحة نمط الحياة اللازمة لجودة حياة عالية في تركيا.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 2
90 م2
Ref: PTFS3608
$180.000
apartment
شقة دوبلكس للبيع في وسط كاش تركيا بأطلالة بحرية
شقة دوبلكس للبيع في وسط كاش تركيا بأطلالة بحرية

شقة دوبلكس رائعة مطلة على البحر للبيع في مركز منطقة كاش في تركيا، على بعد دقائق سيراً من كل ما يلزم للحياة اليومية – هذا العرض يتضمن خيار شراء الشقة بأثاث كامل.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 2
150 م2
Ref: PTFS5345
$188.000
commercial
مغسلة سيارات بالقرب من طريق اي - 5 السريع للبيع في كرتال ، اسطنبول
مغسلة سيارات بالقرب من طريق اي - 5 السريع للبيع في كرتال ، اسطنبول

مغسل سيارات رائع للبيع في منطقة سكنية في كارتال، بجوار الطريق السريع E-5 مع مرور ما يصل إلى 200000 مركبة يوميًا - لا يد من رؤية هذا الاستثمار لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقارات تجارية.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS4843
$181.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...