ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه فيلا للبيع في ألانيا معتنى بها للغاية سواء في التصميم الداخلي أو الخارجي لها. تقع هذه الفيلا بالتحديد بداخل مجمع سكني في منطقة كارجيجاك يقدم مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق. وتتمتع بإطلالات رائعة على الطبيعة المحيطة في ألانيا.
ألانيا
شقق للبيع في اسطنبول تمثل فرصة للتملك في تركيا وتقع ضمن مجمع سكني رائع في منطقة أفجيلار مع العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة الموجودة بالموقع. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفتين إلى 4 غرف نوم وبأسعار رخيصة للغاية وخطط سداد ميسرة. اقتنص الفرصة الآن.
اسطنبول
تقع هذه الفيلا الرائعة المؤثثة بالكامل في كاس في الجزء العلوي من شبه الجزيرة مع بعض من أفضل مناظر غروب الشمس ومناظر اخرى مطلة على البحر وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون للعيش في منطقة هادئة بالاضافة الى امكانية الوصول بسهولة إلى وسط المدينة.
كاس
اقتنص الآن فرصة تملك شقة بتصميمات عصرية رائعة في مدينة أنطاليا وبالتحديد في منطقة كيبيز الجميلة وسط مجموعة من المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وعلى بعد دقائق معدودة من وسط المدينة وشاطىء كونيالتي الشهير. المشروع مصنف من العقارات المميزة بجودة 5 نجوم.
أنطاليا
هذه الفيلا للبيع في كالكان تقع على مسافة قريبة من الشاطيء والنوادي والمطاعم الشهيرة المعروفة بها كالكان، الفيلا تطل على البحر باطلالات مفتوحة وجميلة ومفروشة بالكامل ومعروضة للبيع بسعر رخيص يمثل صفقة. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية.
كالكان
تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة سيدي كمر في فتحية و هي مثالية لمن يرغب بالاستقرار مع العائلة في ضواحي فتحية الهادئة في تركيا في حين يمكن الوصول إلى أقرب مركز مدينة سيرا على الأقدام من أجل العديد من الأنشطة و المرافق الاجتماعية
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول على الجانب الآسيوي وتحديدا في يامانيلفر وعلى بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من محطتين للمترو مما يسهل عليك سهولة الوصول إلى وسط المدينة. الشقق مختلفة المساحات والأحجام من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم. يتوفر بالمشروع مرافق اجتماعية كثيرة. أسعار استثنائية وخطط سداد ميسرة.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول في أحد المشروعات المرتقبة في المدينة بأكملها حيث سيكون أشبه بمدينة مكتملة بكل المرافق والخدمات، والتي تتضمن، وليست حصرية، على مراكز تسوق في الموقع، فندق 5 نجوم، مناطق اجتماعية، حمامات سباحة، عقارات رائعة وكل شيء آخر يمكنك تخيله. تواصل معنا للمزيد من المعلومات بشأن تملك عقار في تركيا.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك ماركت متكامل للبيع في مدينة اسطنبول جاهز للتسليم بالكامل يقع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول وسط مجموعة من المحلات ومراكز التسوق المختلفة مما يزيد من قيمته الاستثمارية، اتصل بنا لمزيد من المعلومات والتفاصيل.
اسطنبول
فيلا للبيع في فتحية بسعر مناسب وفي منطقة هادئة وسلمية من أوزملو ومثالية للإقامة الدائمة أو التقاعد في تركيا أو قضاء العطلة. الفيلا بها العديد من المميزات مع تصميمات عصرية واطلالات على الطبيعة وتضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة. الفيلا على بعد 5 دقائق فقط سيرا من وسط قرية أوزوملو حيث تجد المرافق اليومية ووسائل الراحة التي تحتاجها كما تبعد 20 دقيقة بالسيارة من مدينة فتحية. فرصة للتملك في تركيا.
فتحية
يتم تأجيره من قبل بنك تركي وطني بعقد أجار لمدة 10 سنوات ، و يقع هذا المتجر الرائع على امتداد الساحل في منطقة بكركوي في اسطنبول بالقرب من جميع الضرورات التي تبعد بضعة دقائق بالاضافة لتوفر المواصلات العامة للتنقل اليوم
اسطنبول
هذا المشروع المعروف باسم " أفينيو الجديد " يضم شقق للبيع في اسطنبول ويقع تحديدا في بهجيشهر ويضم العديد من المرافق الاجتماعية والتي منها شارع للتسوق به أكثر من 100 محل تجاري وغيرها من وسائل الراحة. المشروع بسعر معقول للغاية ويعتبر فرصة استثمارية مع خطط سداد متاحة. اقتنص الفرصة قبل ارتفاع الاسعار.
اسطنبول
شقة للبيع في سايد ضمن مشروع سكني حائز على جائزة ومصمم بواسطة فريق من المعماريين الأتراك، تمنحك الشقة إطلالة رائعة على البحر وحمام سباحة فريد وحدائق- لابد من التحقق من هذه الشقة إذا كنت تبحث عن الأفضل عقارات تركيا المتاحة في سايد اليوم. تتراوح مساحات الشقق من غرفتين إلى 4 غرف نوم، بتصميمات تناسب الحياه العائلية. تطل الشقق في الصفوف الأولى على البحر. بالمشروع كل المرافق الاجتماعية للفنادق الراقية.
سايد
فيلا للبيع في كالكان بالمدينة القديمة مفروشة وجاهزة للإنتقال الفوري وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة في أحد أفضل المناطق السكنية في كالكان وأكثرها جذبًا للسياح لما تتميز به من مناخ جيد وطبيعة رائعة محيطة بالفيلا.
كالكان
هذه شقة بنتهاوس للبيع في كالكان مصممة على النمط الفاخر وتقع هذه الشقة بالتحديد في منطقة كوميورلوك وتتمتع بالعديد من المميزات التي تتوفر بالفلل. فهذه شقة رائعة تناسب من يبحث عن النمط الرائع من الحياة وتبعد هذه الشقة 300 متر فقط عن أقرب شاطئ بحر.
كالكان
Continue with Google
