أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في كارجيجاك ألانيا  بإطلالة بانورامية على البحر
شقق للبيع في كارجيجاك ألانيا بإطلالة بانورامية على البحر

شقق جديدة وبحالة مثالية للبيع في منطقة كارجيجاك، مزودة بمجموعة كبيرة من المرافق الداخلية والخارجية المشتركة لتعزيز نمط حياة صحي في أجواء من الهدوء والسلام.

المدينة Alanya
غرف النوم 1
الحمامات 1
71 م2
Ref: PTFS5070
$136.000
commercial
مكاتب  ومحلات تجارية جديدة  للبيع في ألانيا
مكاتب ومحلات تجارية جديدة للبيع في ألانيا

مكاتب تجارية ومحلات للبيع في وسط منطقة أوبا في ألانيا، مناسبة للمستثمرين الراغبين بالاستثمار في منطقة مزدهرة من المدينة، مع قربها من وسائل النقل العام والمرافق المحلية الأخرى.

المدينة Alanya
غرف النوم 0
الحمامات 0
80 م2
Ref: PTFS5060
$194.000
apartment
شقق للبيع في كارتال اسطنبول مناسبة  للأستثمار
شقق للبيع في كارتال اسطنبول مناسبة للأستثمار

تتوفر هذه المنازل الفاخرة بأحجام تصل إلى ثلاث غرف نوم ، وهي معروضة للبيع في منطقة كارتال السكنية في الجانب الأناضولي من المدينة وعلى بعد دقائق قليلة من شارع بغداد والمتاجر اليومية.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 1
الحمامات 1
72 م2
Ref: PTFS5054
$198.000
apartment
شقق فاخرة  للبيع في اسطنبول بالقرب من مركز اسطنبول المالي
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول بالقرب من مركز اسطنبول المالي

على بُعد مسافة قصيرة سيراً من مركز إسطنبول المالي، هذه الشقق ذات الإطلالة البانورامية معروضة للبيع في أتاشهير ومُسجلة بسندات ملكية، مما يجعلها مثالية للحصول على الجنسية التركية عبر برنامج الاستثمار العقاري.

المدينة Istanbul Atasehir
غرف النوم 1
الحمامات 1
50 م2
Ref: PTFS5053
$175.000
apartment
شقق للبيع في أيوب اسطنبول مع سندات ملكية جاهزة و بسعر مغري
شقق للبيع في أيوب اسطنبول مع سندات ملكية جاهزة و بسعر مغري

هذا المشروع الجديد متاح بأسعار تنافسية لا تُعوض، ويقع في منطقة سكنية في أيوب بجزء متطور من إسطنبول في تركيا، على بعد دقائق فقط من المرافق اليومية والضروريات المحلية.

المدينة Istanbul Eyup
غرف النوم 1
الحمامات 1
65 م2
Ref: PTFS5052
$124.000
apartment
شقق كاملة  للبيع بأسعار مغرية في أيوب مع سندات ملكية جاهزة
شقق كاملة للبيع بأسعار مغرية في أيوب مع سندات ملكية جاهزة

تُعرض هذه الشقق السكنية بمساحات تصل إلى ثلاث غرف نوم، مما يتيح للمشترين والمستثمرين اختيار ما يناسبهم. تُعد هذه فرصة ممتازة للشراء في منطقة أيوب بإسطنبول، مع توفر سندات الملكية جاهزة. يُرجى الاتصال بنا لمزيد من المعلومات.

المدينة Istanbul Eyup
غرف النوم 2
الحمامات 1
70 م2
Ref: PTFS5051
$155.000
apartment
شقق رائعة  في وسط ألانيا للبيع  بالقرب من شاطئ كليوباترا
شقق رائعة في وسط ألانيا للبيع بالقرب من شاطئ كليوباترا

تقع هذه الشقق ذات الأسعار التنافسية في قلب مركز ألانيا، على مقربة من شاطئ كليوباترا الشهير والمحلات المحلية، مما يجعلها مناسبة للعيش طوال العام. هذه فرصة لا تُعوض، لذا يرجى الاتصال بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات.

المدينة Alanya
غرف النوم 1
الحمامات 1
48 م2
Ref: PTFS5043
$156.000
apartment
شقق فاخرة  للبيع في بيكوز اسطنبول
شقق فاخرة للبيع في بيكوز اسطنبول

شقق رائعة معروضة للبيع في منطقة بيكوز المرغوبة في إسطنبول، تتمتع بإطلالة على البحر والأفق الجميل للمدينة، ضمن مشروع متميز يضم مرافق اجتماعية شاملة لاستخدام السكان.

المدينة Istanbul Beykoz
غرف النوم 3
الحمامات 2
214 م2
Ref: PTFS5041
$816.000
apartment
شقق فاخرة مع شاطئ خاص للبيع في كارجيجاك ، ألانيا
شقق فاخرة مع شاطئ خاص للبيع في كارجيجاك ، ألانيا

على بعد 30 م فقط من الشاطئ الرملي الخاص للسكان من أجل الاسترخاء اليومي ، يقع هذا المشروع الفاخر و المصمم وفقا لأعلى المعايير ضمن منطقة سكنية مميزة في ألانيا و يوفر شقق متنوعة للبيع بمساحات مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم

المدينة Alanya
غرف النوم 1
الحمامات 1
62 م2
Ref: PTFS5035
$129.000
villa
Recommended
شقق للبيع على الساحل محاطة بالطبيعة الرائعة في بيكوز
شقق للبيع على الساحل محاطة بالطبيعة الرائعة في بيكوز

محاطة بالغابات والطبيعة من كل جانب، يقدم هذا المشروع الرائع منازل رائعة للبيع على ساحل ريفا في بيكوز، وهي متاحة بمساحات تتراوح من غرفتي نوم إلى سبع غرف نوم مع أنواع متعددة.

المدينة Istanbul Beykoz
غرف النوم 4
الحمامات 3
261 م2
Ref: PTFS5034
$912.000
icon
villa
شقق رائعة للبيع على الساحل وسط الطبيعة الساحرة في بيكوز
شقق رائعة للبيع على الساحل وسط الطبيعة الساحرة في بيكوز

يتميز هذا المشروع الاستثنائي بوفرة المرافق داخل الموقع، حيث تحيط به الطبيعة وغابة تبلغ مساحتها 207,000 متر مربع. يقع المشروع في ريفا بمنطقة بيكوز، على بعد دقائق فقط من الساحل، ويتمتع بإطلالات ساحرة.

المدينة Istanbul Beykoz
غرف النوم 6
الحمامات 4
325 م2
Ref: PTFS5033
$1.425.000
apartment
شقق جديدة مناسبة للاستثمار للبيع  في الانيا تركيا
شقق جديدة مناسبة للاستثمار للبيع في الانيا تركيا

خيار مثالي لراغبي الاستثمار العقاري في تركيا، تتميز هذه الشقق العصرية بقربها من الشواطئ والسوبرماركت والمحلات التجارية في منطقة كارجيجاك، مع توفر أنواع ومساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 2
85 م2
Ref: PTFS5031
$147.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...