أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
Recommended
شقق فاخرة للبيع بإطلالة بانورامية على البحر في إزمير تركيا
شقق فاخرة للبيع بإطلالة بانورامية على البحر في إزمير تركيا

هذا المشروع البانورامي متوفر للبيع بشقق ذات مساحات مختلفة تصل إلى ثلاث غرف نوم، ويقع في منطقة سكنية هادئة وراقية في إزمير بتركيا، وهو مجهز بمجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية داخلياً.

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 1
90 م2
Ref: PTFS5226
$217.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة كارتال مطلة على جزر الأمراء
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة كارتال مطلة على جزر الأمراء

تتمتع هذه الشقق بإطلالات بانورامية على جزر الأميرات من خلال النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، وقد تم الانتهاء من بنائها بالكامل وتقع في منطقة كارتال على بعد لحظات من الطرق السريعة العامة ومحطة المترو الأقرب.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 2
135 م2
Ref: PTFS3755
$217.000
apartment
Recommended
شقق سكنية رائعة باطلالات بحرية للبيع في إزمير
شقق سكنية رائعة باطلالات بحرية للبيع في إزمير

بتصاميم فاخرة موافقة لأعلى المعايير ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع ضمن واحد من أفضل المجمعات السكنية في إزمير كما أنها متوفرة بمساحات مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم مناسبة للعائلات الكبيرة و الصغيرة نوصي بزيارتها بأقرب وقت

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 2
142 م2
Ref: PTFS5487
$211.000
apartment
شقق بتصميم فاخر للبيع في كاديكوي اسطنبول
شقق بتصميم فاخر للبيع في كاديكوي اسطنبول

شقق فاخرة تقع في منطقة كاديكوي المطلوبة على الجانب الآسيوي من إسطنبول، متاحة اليوم بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمناطق المشتركة للسكان.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 1
الحمامات 1
75 م2
Ref: PTFS4878
$220.000
apartment
شقق للبيع في كونيالتي أنطاليا بسعر مغري
شقق للبيع في كونيالتي أنطاليا بسعر مغري

خيار ممتاز لمن يرغب في الاستثمار في أنطاليا في منطقة كونيالتي المرغوبة والسكنية، على بعد لحظات من المتاجر وجزء من مجمع راقٍ يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق مُهندَسة.

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 2
الحمامات 1
90 م2
Ref: PTFS5106
$220.000
apartment
شقق فاخرة  للبيع في بيوك شكمجه بأطلالة على بحيرة ساحرة
شقق فاخرة للبيع في بيوك شكمجه بأطلالة على بحيرة ساحرة

تشكل هذه الشقق جزءًا من مشروع 5 نجوم تم تصميمه وبنائه من قبل أحد كبار المطورين في إسطنبول، وهي متوفرة بمساحات تصل إلى أربع غرف نوم وتقع على بعد دقائق من البحيرة الشهيرة ذات المناظر الجميلة.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 1
الحمامات 1
67 م2
Ref: PTFS4687
$224.000
apartment
Recommended
شقق حديثة مع اطلالة بحرية مذهلة على مرمرة للبيع في كارتال
شقق حديثة مع اطلالة بحرية مذهلة على مرمرة للبيع في كارتال

اغتنم الفرصة الآن ، شقق رائعة مجهزة بالكامل للسكن الفوري و بسندات ملكية جاهزة فور اتمام عملية الشراء للبيع في منطقة كارتال في القسم الأناضولي لمدينة اسطنبول مناسبة لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 2
120 م2
Ref: PTFS5531
$225.000
icon
apartment
شقق فندقية للبيع في اسطنبول تمثل فرصة استثمارية كبيرة في شيشلي مع دخل مضمون
شقق فندقية للبيع في اسطنبول تمثل فرصة استثمارية كبيرة في شيشلي مع دخل مضمون

هذه الشقق للبيع في اسطنبول مع خطط سداد موجودة. المشروع على مستوى فندقي عالي 5 نجوم مع مرافق مميزة ما يجعله يوفر فرصة استثمار مع توقع بايرادات ايجار أكثر من 6% سنويا وبالتالي المشروع مثالي لمن يتطلع للاستثمار في شيشلي. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد من المعلومات عن هذا المشروع الرائع.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 1
الحمامات 1
72 م2
Ref: PTFS2120
$225.000
apartment
Recommended
شقق للبيع بأسعار معقولة ضمن مجمع ممتاز في كونيالتي بمدينة أنطاليا
شقق للبيع بأسعار معقولة ضمن مجمع ممتاز في كونيالتي بمدينة أنطاليا

تتوفر هذه الشقق الواسعة للبيع في منطقة كونيالتي السكنية، فقد تم بناؤها من قبل مطور عقاري مشهور في انطاليا ووفقاً لمعايير ممتازة. توفر هذه العقارات إمكانية الاستفادة من مجموعة من المرافق داخل المجمع، بما في ذلك مسبح وحدائق.

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 3
الحمامات 2
110 م2
Ref: PTFS5732
$225.000
apartment
شقة مذهلة بغرفتي نوم مفروشة بالكامل للبيع في سيدا
شقة مذهلة بغرفتي نوم مفروشة بالكامل للبيع في سيدا

سعراً مغرياً للبيع السريع – تقع هذه الشقة الساحرة المفروشة بالكامل والجاهزة للسكن فوراً في منطقة سكنية في سيدا حيث تشكل جزءاً من مجمع سكني صغير يضم مسبحاً مشتركاً، والشقة متاحة للبيع بسعر مميز وقد لا تبقى في السوق لفترة طويلة.

المدينة Side
غرف النوم 2
الحمامات 1
100 م2
Ref: PTFS5742
$234.000
apartment
شقة مفروشة بالكامل للبيع  في مركز كاش مطلة على البحر
شقة مفروشة بالكامل للبيع في مركز كاش مطلة على البحر

هذه الشقة الساحرة المفروشة بالكامل والجاهزة للسكن الفوري، تقع في قلب كاش وعلى بعد دقائق فقط من المرافق، مما يجعلها مناسبة لمن يرغبون في العيش في شبه الجزيرة مع عائلة صغيرة إلى متوسطة الحجم.

المدينة Kas
غرف النوم 2
الحمامات 2
102 م2
Ref: PTFS4969
$234.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بموقع رئيسي من بومونتي ضمن مشروع سكني
شقق للبيع في اسطنبول بموقع رئيسي من بومونتي ضمن مشروع سكني

تقع شقق بومونتي هذه في وسط مشروع التجديد الحضري في وسط إسطنبول، وقد تم تصميمها وفقًا لأعلى المعايير الحديثة للحياة العائلية، وتبعد مسافة خمس إلى عشر دقائق فقط عن ميدان تقسيم والمعالم البارزة.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 1
75 م2
Ref: PTFS2925
$230.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...