ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق بالتقسيط في اسطنبول بمنطقة بيلك دوزو ضمن مشروع سكني به مركز تسوق يتضمن 113 محل للاحتياجات اليومية، هذا المشروع المعاصر يقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ويبعد دقيقتين فقط من المرسى و5 دقائق من الطريقين السريعين لمن يرغب في الذهاب إلى العمل ووسط المدينة. كل المنازل مجهزة بشرفات خاصة تطل على الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمناظر المحيطة. الشقق من الداخل مصممة للاستفادة من المساحات الواسعة- اغتنم فرصتك وتملك شقة في اسطنبول اليوم.
اسطنبول
شقة للبيع في فتحية مثالية للإقامة الدائمة وتعد جزءًا من مجمع سكني يبعد 5 دقائق سيرًا من شاطيء كاليس المشهور والمتنزه. يمنحك الشاطيء فرصة ممتازة لقضاء اليوم مع أطفالك والاسترخاء بجانب البحر، الشقة معروضة للبيع غير مفروشة لكنها تتضمن الكثير من الخصائص مثل نظام تدفئة للمياه بالطاقة الشمسية، مكيفات هواء والكثير من المزايا الأخرى التي ستكتشفها عند زيارة العقار.
فتحية
هذه فيلا للبيع في كلس تقع بمكان منعزل يوفر قدر كبير من الخصوصية. تتمتع الفيلا بإطلالات بانورامية رائعة وحديقة بها العديد من النباتات والأشجار الخضراء تطل على المحيط. هذه الفيلا مناسبة لإقامة عشر أشخاص بها لقضاء إجازة طويلة في تركيا.
كاس
فيلا للبيع في داليان مفروشة بالكامل ومنفصلة مع 4 غرف نوم. الفيلا بسعر رخيص للغاية مقارنة بامكاناتها مع حديقة خاصة وحمام سباحة للبالغين وآخر للأطفال. الفيلا في منطقة سكنية من ماراس في داليان وتمثل فرصة لشراء عقار في تركيا. الفيلا على بعد 5 دقائق فقط سيرا من وسط المدينة والمرافق المحلية. الفيلا تمثل صفقة للاستثمار في تركيا ومثالية للإقامة الدائمة وسكن العائلات.
داليان
هذا البيت الريفي للبيع في داليان فرصة مثالية لمحبي الإقامة الدائمة أو التقاعد في تركيا. العقار بسعر مذهل وفي موقع هاديء بينما يبعد 5 دقائق فقط بالسيارة عن وسط مدينة داليان حيث تجد كافة المرافق المحلية التي تحتاجها. المنزل يضم حديقة ومساحات واسعة بالخارج مما يمكنك من انشاء حمام سباحة خاص حسب رغبتك.
داليان
فيلا للبيع في داليان بسعر معقول ضمن مجمع سكني صغير في منطقة سكنية هادئة. الفيلا تضم فناء مغطى وحديقة خاصة واسعة مع إمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك. الفيلا مثالية للاستثمار في تركيا مع تاريخ إيرادات إيجار طويل كما أنها مناسبة للعائلات وقضاء العطلة الصيفية في تركيا. هذه الفيلا على بعد 5 دقائق فقط سيرا على الأقدام من وسط المدينة والمرافق اليومية ووسائل الراحة والترفيه. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
داليان
هذه الفيلا للبيع في داليان مفروشة بالكامل وتقع ضمن بيئة هادئة وسلمية على أطراف جولبينار في داليان بتركيا. الفيلا بها حديقة مع حمام سباحة خاص، كما أنها تبعد 5 دقائق فقط عن وسط المدينة وتباع بسعر استثنائي مقارنة بأسعار السوق وموقعها.
داليان
فيلا للبيع في داليان مكونة من 4 غرف نوم، مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري . الفيلا الرائعة تم تحديثها بشكل مستمر بواسطة ملاكها الحاليين. كل ما تحتاج إليه هو حزم حقائبك والانتقال إليها. الفيلا محاطة بسياج مرتفع ولها حديقة كبيرة وحمام سباحة كبير.
داليان
فيلا للبيع في داليان من 3 غرف نوم ضمن مجمع سكني صغير. الفيلا مفروشة بالكامل وبسعر يمثل صفقة وهي مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا وسط بيئة هادئة وعلى بعد 8 دقائق فقط سيرا على الاقدام إلى وسط المدينة حيث تجد كافة ما تحتاجه من مستلزمات الحياة اليومية ووسائل الراحة.
داليان
فيلا للبيع في داليان مفروشة بالكامل وفي موقع رئيسي من منطقة عثمان لار السكنية من داليان. الفيلا على مساحة كبيرة وتضم 4 غرف نوم وحديقة كبيرة وحمام سباحة خاص مع العديد من المميزات. الفيلا مثالية لكل أغراض الشراء سواء الاقامة الدائمة أو قضاء العطلات أو الاستثمار في تركيا. الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من وسط المدينة والمرافق المحلية ووسائل الراحة. فرصة للتملك في تركيا.
داليان
هذه فيلا للبيع في داليان تقع على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة حيث يمكنك أن تجد وسائل الراحة اليومية والمرافق اليومية. تقع هذه الفيلا للبيع بالتحديد في منطقة جولبينار. هذه الفيلا للبيع في داليان بسعر مغري للباحثين عن الإقامة في داليان في المستقبل القريب.
داليان
فيلا للبيع في داليان مفروشة بالكامل وبسعر رخيص للغاية كما أنها تصلح للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفيلا بها حديقة خاصة مع امكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك بين 3 منازل فقط. الفيلا على بعد 10 دقائق سيرا من وسط المدينة والمرافق المحلية.
داليان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في داليان مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري في احد أفضل المناطق السكنية في داليان ضمن مشروع سكني متميز مكون من إجمالي فيللتين فقط ومعروضة بسعر مغري جدًا لن يتكرر كثيرًا في الأسواق.
داليان
شقة للبيع في داليان معروضة مفروشة بالكامل ومعروضة للبيع بسعر مميز. تقع الشقة بمنطقة جولبينار الهادئة. تعد الشقة مثالية لمن يرغب في للإقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا، كما أنها تبعد مسافة 7 دقائق من وسط المدينة. يوجد بالمشروع حمام سباحة مشترك وحدائق.
داليان
شقة للبيع في داليان بالطابق الأرضي مفروشة بالكامل وضمن مجمع سكني صغير في بيئة هادئة ويضم العديد من المرافق الاجتماعية للمقيمين فيه مثل حمام سباحة مشترك وحدائق وخدمات أمن وغيرها. الشقة تعتبر فرصة للتملك في تركيا مع سعرها الرخيص للغاية. هذه الشقة تصلح للسكن العائلي والإقامة الدائمة كما أنها تبعد 10 دقائق فقط سيرا على الأقدام من وسط المدينة ومرافق الحياة اليومية.
داليان
يقع هذا العقار الضخم بعيدًا في داليان مع مساحة غير محدودة لشخص يبحث عن ملاذ مثالي في تركيا ، وكلها تقع داخل حديقة ناضجة. مع خمس غرف نوم واسعة ، هناك متسع لجميع أفراد الأسرة للاستمتاع دون أن يخطوا على أصابع بعضهم البعض.
داليان
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع على بعد مسافة قصيرة للغاية من الميناء في بيليك دوزو على الجانب الأوروبي من اسطنبول بتركيا. الشقق على درجة عالية من البناء وتصميمات فاخرة وتوفر لك اطلالات خلابة على البحر والمنطقة المحيطة. تتوفر كذلك المرافق الممتازة على مقربة من المشروع السكني. الشقق مثالية لمن لديهم عائلات ويبحثون عن الانتقال للاقامة في المدينة. استفد من خطط السداد المتاحة حصريا لدينا واقتنص الفرصة.
اسطنبول
Continue with Google
