أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في تركيا بمدينة فتحية مطلة على غابات الصنوبر وبسعر رخيص
شقق للبيع في تركيا بمدينة فتحية مطلة على غابات الصنوبر وبسعر رخيص

شقق للبيع في تركيا بمدينة فتحية تعد فرصة رائعة لشراء شقة بسعر مميز بمنطقة سكنية هادئة قريبة من وسط المدينة. تلك الشقق في تاشياكا مجهزة بالكامل بالمرافق الاجتماعي والعامة وتتمتع بإطلالة رائعة على غابات الصنوبر. تتراوح مساحات الشقق من غرفتين إلى 3 غرف نوم. المشروع مبني بواسطة مستثمر معروف، ويتوسطه حمام سباحة وحدائق ذات مناظر طبيعية - تواصل معنا وتملك شقة في تركيا.

المدينة Fethiye Fethiye Town
غرف النوم 1
الحمامات 1
52 م2
Ref: PTFS3258
$135.000
apartment
شقق حديثة و جاهزة للسكن الفوري للبيع في باسليفلر ، اسطنبول
شقق حديثة و جاهزة للسكن الفوري للبيع في باسليفلر ، اسطنبول

بأفضل التصاميم و وفقا لأعلى المعايير ، تقع هذه الشقق الرائعة في باسليفلر و تبعد مسافة 250 متر سيرا على الأقدام عن محطة المترو مما يسهل حركة التنقل اليومية إلى وسط المدينة إنها فرصة مثالية للاستثمار العقاري

المدينة Istanbul Bahcelievler
غرف النوم 1
الحمامات 1
77 م2
Ref: PTFS5563
$131.000
apartment
منازل فاخرة مطلة على البحر الأبيض المتوسط للبيع  في محمودلار ألانيا
منازل فاخرة مطلة على البحر الأبيض المتوسط للبيع في محمودلار ألانيا

عقارات مطلة على البحر المتوسط للبيع في منطقة محمودلار السكنية المرغوبة في مدينة ألانيا بتركيا - هذه المنازل متاحة للشراء بأحجام تصل إلى أربع غرف نوم.

المدينة Alanya
غرف النوم 1
الحمامات 1
70 م2
Ref: PTFS5007
$141.000
apartment
شقق مذهلة بموقع مركزي للاستثمار في اسطنبول
شقق مذهلة بموقع مركزي للاستثمار في اسطنبول

تتوفر هذه الشقق الاستثنائية في السوق بأسعار مغرية لا تفوت، وتقع في قلب مدينة اسطنبول وتوفر مرافق اجتماعية ممتازة بما في ذلك مقهى باطلالات بانورامية على أفق المدينة الساحرة.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 1
الحمامات 1
50 م2
Ref: PTFS5779
$138.000
apartment
شقق معاصرة بتصاميم مذهلة للبيع ضمن منطقة هورما في أنطاليا
شقق معاصرة بتصاميم مذهلة للبيع ضمن منطقة هورما في أنطاليا

تم تصميم وبناء هذه الشقق الواسعة وفقاً لأعلى المعايير العصرية من قبل أحد أبرز المطوّرين العقاريين في أنطاليا حيث تقع في منطقة هورما السكنية ضمن كونيالتي، وتبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن أقرب شاطئ.

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 1
الحمامات 1
45 م2
Ref: PTFS5724
$140.000
apartment
شقق للبيع في باسن اكسبرس اسطنبول بتصميم رائع
شقق للبيع في باسن اكسبرس اسطنبول بتصميم رائع

شقق باسين إكسبريس - مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقارات في إسطنبول. تتميز هذه الشقق بموقعها الاستراتيجي، حيث تبعد دقائق فقط عن المرافق اليومية ووسائل النقل العام، مما يجعل التنقل داخل المدينة سهلاً وسريعاً. اختر من بين وحداتنا التي تتراوح من شقق فسيحة إلى شقق بـ 4 غرف نوم للبيع، وتتمتع بأعلى معايير الجودة والراحة. استثمر في عقار يوفر لك الرفاهية والربح في آن واحد!

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 1
الحمامات 1
55 م2
Ref: PTFS4593
$141.000
apartment
شقق مثالية للحياة العائلية وبمساحات واسعة للبيع في  نيلوفر
شقق مثالية للحياة العائلية وبمساحات واسعة للبيع في نيلوفر

تقع هذه الشقق الساحرة في منطقة سكنية هادئة ضمن نيلوفر بمدينة بورصة، وتتميز بموقعها القريب من حرم جامعي شهير، وهي متاحة في السوق للبيع بسعر مغري لا ينبغي تفويته.

المدينة Bursa
غرف النوم 3
الحمامات 2
146 م2
Ref: PTFS5751
$136.000
apartment
شقق جديدة مناسبة للاستثمار للبيع  في الانيا تركيا
شقق جديدة مناسبة للاستثمار للبيع في الانيا تركيا

خيار مثالي لراغبي الاستثمار العقاري في تركيا، تتميز هذه الشقق العصرية بقربها من الشواطئ والسوبرماركت والمحلات التجارية في منطقة كارجيجاك، مع توفر أنواع ومساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 2
85 م2
Ref: PTFS5031
$147.000
apartment
شقة للبيع في محمودلار ألانيا بألاطلالة بحرية رائعة
شقة للبيع في محمودلار ألانيا بألاطلالة بحرية رائعة

تقع هذه الشقة ذات السعر الرخيص للبيع في منطقة محمودلار في ألانيا، بالقرب من أقرب شاطئ البحر مع إطلالات رائعة على البحر من شرفة كبيرة - مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش بشكل دائم بالقرب من كل شيء، ويجب رؤيته.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 2
Ref: PTFS4256
$145.000
apartment
شقق للبيع في فتحية بسعر معقول ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وعلى مقربة من وسط المدينة والمواصلات
شقق للبيع في فتحية بسعر معقول ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وعلى مقربة من وسط المدينة والمواصلات

تتوفر هذه الشقق الجديدة للبيع بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وتقع في منطقة ديلكتاش في فتحية على مشارف وسط المدينة مع إمكانية الوصول إلى مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية.

المدينة Fethiye Fethiye Town
غرف النوم 2
الحمامات 2
126 م2
Ref: PTFS3732
$146.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول تمثل استثمار فاخر مع خطة سداد على 4 سنوات
شقق للبيع في اسطنبول تمثل استثمار فاخر مع خطة سداد على 4 سنوات

المشروع السكني هذا من شقق للبيع في اسطنبول يقع على بعد 150 متر فقط من مشروع مترو الانفاق الجديد في المنطقة والمقرر افتتاحه في 2018، مما يعني زيادة الاسعار بشكل كبير ومن ثم اقتنص الفرصة اليوم واشتري منزلك فقط بمقدم 25% مع تقسيط الباقي على 40 شهر.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 2
الحمامات 2
130 م2
Ref: PTFS1614
$147.000
apartment
شقق للبيع بمشروع سكني ضخم في اسطنبول مطل على بحر مرمرة في أفجيلار
شقق للبيع بمشروع سكني ضخم في اسطنبول مطل على بحر مرمرة في أفجيلار

تتمتع هذه العقارات الفسيحة بإطلالات بانورامية مذهلة على بحر مرمرة وقناة إسطنبول، وتقع في أفجيلار في إسطنبول وتشكل جزءًا من مشروع ضخم مجهز بالكامل بمجموعة واسعة من المرافق الاجتماعية.

المدينة Istanbul Avcilar
غرف النوم 2
الحمامات 1
70 م2
Ref: PTFS3780
$147.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...