ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل مع اطلالات رائعة على البحر وبسعر مميز ومعقول للغاية مما يجعلها فرصة استثنائية ومن المتوقع بيعها بسرعة . الشقق تقع ضمن مجمع سكني يوفر لك العديد من الخدمات والمرافق التي تيح لك الاستمتاع بأجازتك وقضاء العطلة مع عائلتك. اقتنص هذه الصفقة ولا تجعلها تفوتك.
ألانيا
شقق للبيع في سايد في منطقة رئيسية في سورجون حيث الغابات الطبيعية الخلابة، كما ان الشقق تقع ضمن مجمع سكني رائع تم الانتهاء منه في 2012. الشقق بمساحات مختلفة لتختار من بينها ما يناسبك وهي على مستوى عال وعصرية التصميم. ستجد في المجمع كل ما تحتاجه واكثر.
سايد
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في فتحية تبعد دقائق معدوده عن شاطىء كاليس الشهير وقريبة من وسائل المواصلات المختلفة التي توفر لك حرية الإنتقال من مكان لغيره دون الحاجه لقطع مسافات وبسعر مغري جدًا مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في الأسواق.
فتحية
هذه الشقة للبيع في كاس تقع على مقربة من وسط المدينة فقط على بعد دقائق. توفر لك الشقة اطلالات خلابة على البحر كما أنها تباع بسعر معقول للغاية يمثل صفقة مربحة وفرصة استثنائية. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن بها فورا. انها فرصة لا ينبغي عليك تفويتها.
كاس
استمتع بأجمل الاطلالات مع هذه الشقق للبيع في ألانيا المناسبة لسكن العائلة والتي تقع ضمن مجمع سكني متكامل يضم مرافق ووسائل راحة رائعة ويوفر لك نمط معيشة راقي ومميز في تركيا. المجمع السكني يضم حمام سباحة وحدائق مما يجعله مثاليا لقضاء عطلة الصيف به وكذلك للاستثمار والاقامة فيه.
ألانيا
لا تفوت هذه الفرصة الذهبية بتملك متجر رائع يعمل كسوبر ماركت شعبي ضمن منطقة سكنية مليئة بالسكان في بيليكدوزو في اسطنبول ، إنها فرصة نادرة لا تتوفر كثيرا في السوق ، لابد من زيارة المتجر لكل من يرغب بالاستثمار في تركيا
اسطنبول
هذه الشقق للبيع في ألانيا متميزة جدا وتقع ضمن مشروع سكني رائع. انها شقق فسيحة وعلى نموذجين منها شقق عادية وأخرى بنتهاوس وتتوافر بها وبالمشروع كافة المرافق والممزيات التي تحتاجها على مدار السنة. الشقق بأسعار جيدة للغاية ومثالية للاستثمار أو قضاء العطلات.
ألانيا
شقق للبيع في أنقرة بأحجام مختلفة بين غرفة إلى 4 غرف نوم وتوفر لك إطلالات خلابة على البحيرات والحدائق الخضراء. الشقق ضمن مجمع سكني عصري ويضم العديد من المرافق الاجتماعية المخصصة للمقيمين. الشقق تمثل فرصة للتملك في تركيا مع موقعها المميز في منطقة هادئة وعلى بعد دقائق بالسيارة من وسط المدينة حيث تجد كل ما تريده.
أنقرة
شقق للبيع في أنطاليا بموقع متميز فوق مستوى البحر المتوسط مما يمنحك إطلالة رائعة على البحر والجبال. الشقق حديثة البناء ومثالية للعطلات في منطقة مشمسة أو للاستثمار. تبعد البلدة الرومانية الأثرية 1.5 كيلومتر فقط ويوجد مطاعم ومحلات على مقربة منك.
سايد
فيلا للبيع في مدينة سايد تتميز بموقع رائع وإطلالات جميلة على الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء المحيطة، كما انها مصممة بالطراز الحجري الرائع. الفيلا مبنية على مساحة كبيرة تصل إلى 600 متر مربع والتي تبعد 3 كم من أقرب شاطىء مما يعني السير على الأقدام مسافة صغيرة تحت شمس سايد الجميلة وسط المساحات الخضراء والإطلالات الرائعة والأراضي الزراعية والقرى البسيطة.
سايد
فرصة مثالية للاستثمار العقاري بشقتين في كاش ، إنها مناسبة لمن يبحث عن الاستثمار العقاري عن طريق تأجير الشقق في منطقة تستقطب العديد من الأجانب و السياح تقع هذه الشقق في منطقة تشرتشلير تحديدا من كاش ، حيث تتمتع باطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة
كاس
مناسبة للسكن على مدار السنة ضمن منطقة سكنية رائعة في اسطنبول ، تتوفر هذه الشقق المذهلة في بيليك دوزو للبيع بأحجام مختلفة تصل إلى 5 غرف نوم يمكن للمشتري الاختيار بينها ضمن مجمع سكني مميز يحتوي على العديد من المرافق
اسطنبول
لا تفوت الفرصة ، شقق رائعة للبيع بأسعار مغرية في مدينة إزمير ، مناسبة للسكن و الاستثمار حيث أنها تقع في منطقة مستمرة في التطور و التزايد السكاني تقع هذه الشقق ضمن مجمع سكني حديث مزود بالعديد من المرافق و مسبح خارجي ضخم مناسبة جدا للسكن على مدار السنة مع العائلة
إزمير
تقع هذه الشقق المصممة على الواجهة البحرية مباشرةً ، وتوفر بعضًا من أفضل الإطلالات التي يمكن تخيلها وتقع في منطقة كيستال في ألانيا ، وهي مناسبة للعائلات التي تعيش في المدينة مع إمكانية الوصول إلى مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية المشتركة.
ألانيا
فيلا للبيع شبه منفصلة في منطقة كيمير في تركيا بأسعار معقولة تناسب الجميع، تقع على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من المرافق اليومية القريبة وعلى بعد 3 كم من الشاطئ – اغتنم الفرصة واتصل بنا اليوم لمشاهدة الفيلا فهي لن تصبح في السوق لفترة طويلة.
كيمير
Continue with Google
