أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فيلا ديلوكس مفروشة مع مسبح داخلي للبيع في أوفاجيك
فيلا ديلوكس مفروشة مع مسبح داخلي للبيع في أوفاجيك

مفروشة بالكامل و جاهزة للسكن اليوم ، تتميز هذه الفيلا المذهلة بمسبح داخلي دافئ و آخر خارجي في الحديقة, وتقع في منطقة مرغوبة ضمن أوجاك كوي في أوفاجيك

المدينة Fethiye Ovacik
غرف النوم 4
الحمامات 4
350 م2
Ref: PTFS5646
$1.223.000
villa
فلل فاخرة بتصاميم عصرية للبيع  بمنطقة غوزال باهتشه في إزمير
فلل فاخرة بتصاميم عصرية للبيع بمنطقة غوزال باهتشه في إزمير

تمتع بالحياة الفاخرة الآن ، فلل مذهلة بتصاميم عصرية للبيع بمنطقة غوزال باهتشه في إزمير مناسبة للسكن على مدار العام مع العائلة ، حيث أنها مرفقة بحديقة خارجية رائعة مزودة بمسبح كبير في منتصفها كما أنها قريبة من الأسواق و المحلات التجارية و كل ما قد تحتاجه من مرافق يومية

المدينة Izmir
غرف النوم 5
الحمامات 5
450 م2
Ref: PTFS5530
$1.150.000
villa
فيلا للبيع في كاليس فتحية بتصميم فاخر و 10 غرف نوم بالداخل
فيلا للبيع في كاليس فتحية بتصميم فاخر و 10 غرف نوم بالداخل

يتمتع هذا العقار الكبير بشكل لا يصدق بمساحة كافية لإيواء أكبر عدد من العائلات ويقع في منطقة شيفتليك في كاليس في فتحية للبيع - كل ذلك على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من الشاطئ والمتنزه.

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 10
الحمامات 6
450 م2
Ref: PTFS4524
$1.150.000
apartment
شقق للبيع بمشروع سكني مطل على البحر في شيشمي – مساحات مختلفة وخطط سداد مناسبة
شقق للبيع بمشروع سكني مطل على البحر في شيشمي – مساحات مختلفة وخطط سداد مناسبة

شقق بانورامية مطلة على البحر للبيع في شيشمي على بعد أمتار قليلة من شاطئ خاص مع رصيف طويل للاسترخاء على أساس يومي -  تطوير عقاري ذو معايير عالية مليء بالمرافق ذات الخمس نجوم التي تذكرنا بالفندق الكبير.

المدينة Cesme
غرف النوم 3
الحمامات 3
253 م2
Ref: PTFS4163
$1.161.000
apartment
شقة فاخرة مطلة على البحر والجبل للبيع  في لارا أنطاليا
شقة فاخرة مطلة على البحر والجبل للبيع في لارا أنطاليا

أمام حديقة خضراء كبيرة مع إطلالة بحرية رائعة، هذه الشقة الواسعة معروضة للبيع في منطقة لارا بأنطاليا ويجب مشاهدتها لمن ينقلون أطفالهم إلى تركيا - هذه فرصة نادرة في السوق.

المدينة Antalya Lara
غرف النوم 3
الحمامات 2
180 م2
Ref: PTFS4948
$1.161.000
apartment
شقق وفلل فاخرة للبيع في كوجوكبوك بمدينة بودروم
شقق وفلل فاخرة للبيع في كوجوكبوك بمدينة بودروم

يقدم هذا المشروع الرائع شققاً وفيلات للبيع بمنطقة كوتشوكبوك بجوندوغان، حيث يتميز بإطلالات بانورامية خلابة على البحر والمناطق المحيطة، لا تتردد وسارع بالاستفسار قبل نفاد الوحدات المتاحة.

المدينة Bodrum Gundogan
غرف النوم 2
الحمامات 2
123 م2
Ref: PTFS5681
$1.161.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة بمنطقة بومونتي الاستثمارية
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة بمنطقة بومونتي الاستثمارية

تقع شقق بومونتي المعروضة للبيع بأسعار الإطلاق على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أهم مشاريع تطوير وسط المدينة بما في ذلك أكبر فندق هيلتون في أوروبا - وهي استثمار مثالي.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
105 م2
Ref: PTFS3487
$1.120.000
icon
villa
فلل فاخرة بتصاميم مذهلة  للبيع في بيليك ، تركيا
فلل فاخرة بتصاميم مذهلة للبيع في بيليك ، تركيا

بتصاميم مذهلة لا مثيل لها ، تتوفر هذه الفلل الفاخرة للبيع في منطقة بيليك في تركيا و هي مناسبة للسكن مع العائلة على مدار السنة كما تتميز بحدائق شاسعة و مسابح خاصة

المدينة Belek
غرف النوم 6
الحمامات 4
280 م2
Ref: PTFS5440
$1.173.000
villa
فلل فاخرة مع مسباح خاصة للبيع في بيليك
فلل فاخرة مع مسباح خاصة للبيع في بيليك

بتصاميم مذهلة ذات لمسة خاصة ، تتوفر هذه الفلل للبيع بسعر مغري في منطقة سكنية هادئة من بيليك مع حدائق و مسابح خاصة لكل فيلا من أجل الاتسرخاء اليومي

المدينة Belek
غرف النوم 6
الحمامات 5
394 م2
Ref: PTFS5441
$1.173.000
apartment
شقق سكنية متكاملة الخدمات للبيع في وسط مدينة توبكابي
شقق سكنية متكاملة الخدمات للبيع في وسط مدينة توبكابي

تتوفر هذه الشقق المخصصة للعائلات بمساحات تصل إلى خمس غرف نوم، وتقع في قلب إسطنبول على بعد 15 دقيقة فقط من تقسيم في منطقة توبكابي السكنية التي تخضع حاليًا للتجديد الحضري.

المدينة Istanbul Zeytinburnu
غرف النوم 4
الحمامات 3
209 م2
Ref: PTFS3366
$1.113.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع راقي يمنحك فرص استثمارية رائعة
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع راقي يمنحك فرص استثمارية رائعة

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع مبني بواسطة شركة كبرى لها تاريخ في بناء بعضًا من أكثر المشروعات المبهرة في المدينة، للمزيد من المعلومات بشأن اسعار البيوت في تركيا، كيفية تملك شقة في تركيا، الاستثمار في تركيا، التملك في تركيا أو أية استفسارات أخرى- الرجاء التواصل مع فريق عقارات تركيا في اسطنبول.

المدينة Istanbul Uskudar
غرف النوم 3
الحمامات 2
173 م2
Ref: PTFS0594
$1.025.000
icon
villa
فيلا للبيع في كاش بطراز حجري متميز وإطلالات جميلة على الطبيعة الخلابة
فيلا للبيع في كاش بطراز حجري متميز وإطلالات جميلة على الطبيعة الخلابة

أحد أكثر العقارات إثارة للإعجاب التي ستجدها في كاش اليوم - هذا المنزل التقليدي المذهل المبني من الحجر مفروش بالكامل ويتمتع بإطلالات غير منقطعة على البحر وغروب الشمس اليومي من جميع الغرف والتراسات بالداخل.

المدينة Kas
غرف النوم 5
الحمامات 6
350 م2
Ref: PTFS4074
$1.114.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...