أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فيلا بانورامية مطلة على البحر في كالكان للبيع
فيلا بانورامية مطلة على البحر في كالكان للبيع

يقع هذا العقار المصمم بإطلالة بانورامية على البحر في كالكان وهو معروض في السوق اليوم مفروش بالكامل وجاهز للسكن فورًا - ويقع على بعد عشر دقائق فقط سيرًا على الأقدام من وسط المدينة ووسائل الراحة.

المدينة Kalkan Ortaalan
غرف النوم 5
الحمامات 5
300 م2
Ref: PTFS4465
$1.375.000
villa
فيلا للبيع في فتحية مثالية للسكن مع الأسرة مع 6 غرف نوم فاخرة وموقع رائع في كاليس
فيلا للبيع في فتحية مثالية للسكن مع الأسرة مع 6 غرف نوم فاخرة وموقع رائع في كاليس

هذه الفيلا للبيع في فتجية توفر لك معايير الفخامة والرقي مع وقوعها وسط بيئة هادئة في منطقة كاليس بفتحية، الفيلا بها حديقة خاصة تحيط بها مع حمام سباحة خاص. الفيلا تصميماتها الداخلية رائعة بلمسات فنية فاخرة وبها العديد من الممزيات التي تمنحك اسلوب حياة مميز.

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 6
الحمامات 4
245 م2
Ref: PTFS2174
$1.000.000
apartment
شقق بالتقسيط في تركيا مطلة على الغابات والطبيعة وبنظام المنازل الذكية بمنطقة ساريير الهادئة
شقق بالتقسيط في تركيا مطلة على الغابات والطبيعة وبنظام المنازل الذكية بمنطقة ساريير الهادئة

شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع سكني يقدم لك مباني فارهة متدنية العلو للبيع في منطقة طارابيا الهادئة يث ستجد كل مستلزمات الحياة اليومية على بعد مسافة سير. تواصل معنا وتملك شقة في تركيا اليوم. ستجد على أرض المشروع نطاق واسع من الأشياء التي بإمكانك القيام بها والمناطق الاجتماعية التي ستبقيك مشغولًا طوال لوقت. تواصل معنا اليوم لمعرفة شروط شراء شقة في تركيا.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 4
الحمامات 3
220 م2
Ref: PTFS3261
$1.212.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في بودروم بمنطقة ياليكافاك مطلة على البحر
شقق للبيع في بودروم بمنطقة ياليكافاك مطلة على البحر

شقق للبيع في بودروم بمنطقة ياليكافاك مطلة على البحر ومصممة على أعلى المعايير. الشقق متاحة بمساحات تتراوح من غرفة إلى 3 غرف نوم. ويقع بالقرب منها شاطيء رملي مساحته 200 متر، كما تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة من وسط المدينة حيث ستجد المدارس ووسائل الراحة اليومية.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 2
الحمامات 2
87 م2
Ref: PTFS3115
$1.300.000
icon
apartment
شقق للبيع في أنطاليا على الشاطيء مباشرة مع اطلالات على البحر ومثالية للاستثمار في تركيا وقريبة من وسط المدينة
شقق للبيع في أنطاليا على الشاطيء مباشرة مع اطلالات على البحر ومثالية للاستثمار في تركيا وقريبة من وسط المدينة

شقق للبيع في أنطاليا بواجهة بحرية وعلى الشاطيء مباشرة في كونيالتي ضمن مجمع سكني فاخر بمرافق على مستوى 5 نجوم مخصصة للمقيمين فيه. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة أو قضاء العطلة. الشقق فرصة رائعة للحصول على الجنسية التركية والتملك في تركيا وتقع في منطقة مرغوبة من كونيالتي وعلى مقربة من المرافق المحلية اليومية وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة أنطاليا.

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 2
الحمامات 2
140 م2
Ref: PTFS0663
$1.358.000
icon
villa
Recommended
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مميز مع إطلالات على البحر والقلعة وعلى مقربة من وسط المدينة والمرسى
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مميز مع إطلالات على البحر والقلعة وعلى مقربة من وسط المدينة والمرسى

فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مميز مع خدمات ومرافق اجتماعية للمقيمين فيه وإطلالات خلابة على البحر والقلعة. الفلل على نماذج مختلفة وتعتمد أسعارها على النموذج المعروض وموقعها في المشروع. الفلل فاخرة التسميم مع جودة بناء عالية وتضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة. الفلل على مسافة سير من المرافق المحلية وعلى مقربة من وسط المدينة والمرسى.

المدينة Bodrum Bodrum Town
غرف النوم 4
الحمامات 3
241 م2
Ref: PTFS1425
$1.358.000
icon
apartment
شقة بنتهاوس  للبيع في منطقة عمرانية  في اسطنبول
شقة بنتهاوس للبيع في منطقة عمرانية في اسطنبول

بنتهاوس استثنائي في عمرانية بالجانب الأناضولي من إسطنبول مع إطلالات بانورامية على المدينة والبحر. يتضمن صالة رياضية، غرفة سينما، وحديقة شتوية.

المدينة Istanbul Umraniye
غرف النوم 4
الحمامات 6
750 م2
Ref: PTFS5411
$1.250.000
icon
villa
Recommended
فلل ذات تصاميم مذهلة مع اطلالة بانورامية للبيع في غوموشلوك
فلل ذات تصاميم مذهلة مع اطلالة بانورامية للبيع في غوموشلوك

ضمن موقع مميز جدا في غوموشلوك مع اطلالات ساحرة على الجزر و البحر ، تم بناء هذه الفلل الفاخرة وفقا لأعلى المعايير الفاخرة في شبه الجزيرة بحيث تناسب الاستقرار مع العائلة على مدار السنة في تركيا

المدينة Bodrum Gumusluk
غرف النوم 4
الحمامات 4
229 م2
Ref: PTFS5252
$1.250.000
icon
apartment
شقة  مطلة على مضيق البوسفور للبيع  في جيهانجير اسطنبول
شقة مطلة على مضيق البوسفور للبيع في جيهانجير اسطنبول

تطل هذه الشقة الفاخرة المُقامة بدقة على مضيق البوسفور بمناظر خلابة، وتقع في حي جيهانجير المرغوب في إسطنبول، على بعد دقيقتين سيراً فقط من برج غالاتا.

المدينة Istanbul Beyoglu
غرف النوم 3
الحمامات 3
180 م2
Ref: PTFS5270
$1.250.000
apartment
شقق للبيع في مدينة شيشمي بتصميمات رائعة وإطلالات بانورامية
شقق للبيع في مدينة شيشمي بتصميمات رائعة وإطلالات بانورامية

تم بناء هذه الشقق الرائعة في شيشمي لتكون جزءًا من مشروع بوتيكي مرغوب فيه في تركيا، وهي تقع على بعد دقائق قليلة من أقرب مرسى وشاطئ البحر ،ننصح برؤية هذا المشروع بشدة.

المدينة Cesme
غرف النوم 3
الحمامات 2
167 م2
Ref: PTFS4165
$1.241.000
villa
فيلا على الشاطيء للبيع في شيشمي
فيلا على الشاطيء للبيع في شيشمي

فيلا على الشاطيء للبيع في شيشمي، بواجهة بحرية مباشرة مع اطلالات مذهلة ومناظر رائعة وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الميناء ووسط المدينة حيث كل وسائل الراحة والمرافق المحلية. يجب عليك أن تلقي عليها نظرة.

المدينة Cesme
غرف النوم 5
الحمامات 4
300 م2
Ref: PTFS1025
$1.200.000
villa
فيلا عائلية  للبيع في كاليس بتصميم فاخر
فيلا عائلية للبيع في كاليس بتصميم فاخر

تم بناء هذه الفيلا المنفصلة الجديدة وفقًا لمعايير الفخامة من قبل أحد كبار المطورين في فتحية، وتقع في منطقة سكنية في كاليس وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ الشهير للاسترخاء وقضاء الوقت على شاطئ البحر.

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 5
الحمامات 6
300 م2
Ref: PTFS4694
$1.200.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...