伊斯坦布尔塔克西姆广场持牌酒店，难得良机

$2.600.000

简介

难得良机：收购伊斯坦布尔塔克西姆中心一间持有完整经营许可且正在营业的公寓式酒店，距离独立大街不到100米。这栋经过精心翻新的历史建筑共6层，设有12套独立公寓，包含18间卧室、12间客厅和12间浴室。

特色

房地产类型 :

待售酒店

卧室 :

卫生间:

地点 :

伊斯坦布尔 - 百欧陆

居住面积（平方米）:

1000

为何购买此房地产

- 持有经营许可的30间客房酒店，距离独立大街不到100米

- 12套配备齐全的公寓，共设18间卧室，分布于6层

- 经过精心翻新的历史建筑，保留原有时代特色

- 年净收入为$200,000 USD至$250,000 USD的经营项目

- 尚未使用的屋顶露台，可部分眺望博斯普鲁斯海峡，具备开发潜力

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设施&地点

酒店距离塔克西姆广场仅需步行几分钟，地处优越的市中心位置，周边餐厅、商店、娱乐场所及伊斯坦布尔多处知名景点环绕。楼内还设有可欣赏博斯普鲁斯海峡景色的屋顶露台。

酒店介绍

这栋历史建筑经过精心翻新，采用传统时代风格，在保留建筑特色的同时，为到访伊斯坦布尔的旅客提供现代化住宿。物业共6层，室内面积为1,000平方米，设有电梯连接各楼层住宿空间。

酒店设有12套独立公寓，包括6套一居室公寓和6套两居室公寓。每层设有2套公寓，一套为一居室，另一套为两居室。

住宿空间共设18间卧室、12间独立客厅和12间浴室。物业持有30间客房酒店牌照，公寓式布局为宾客提供比伊斯坦布尔传统酒店客房更宽敞、更独立的住宿体验。

每套公寓均配有独立厨房和客厅，宾客可自行准备餐食、休息放松，在入住期间享有更大的灵活度。厨房配备齐全的电器和设备，住宿空间经过翻新并完成家具配置，与建筑的历史特色相得益彰。

物业适合游客、家庭、情侣以及计划在伊斯坦布尔市中心长期住宿的宾客。酒店目前正常运营，并凭借宾客评价建立了良好口碑。

屋顶露台及外部特色

物业最引人注目的特色之一是屋顶露台，可部分眺望博斯普鲁斯海峡。目前这处空间尚未投入使用，为打造酒店宾客的额外亮点创造了机会，也可考虑引入特色咖啡馆、餐厅或屋顶休闲餐饮项目。

投资与租赁潜力

酒店目前预计每年可产生20万至25万美元的净收入。按要价计算，在扣除收购成本前，净年回报率为7.7%至9.6%。

伊斯坦布尔地段介绍

塔克西姆是伊斯坦布尔最知名的旅游及商业区之一，购物、餐饮、娱乐和文化景点吸引众多游客。酒店位于贝伊奥卢的绝佳地段，距离著名的独立大街不到100米。这条知名步行街两旁遍布国际品牌店、历史建筑、餐厅和咖啡馆。步行几分钟即可到达塔克西姆广场，方便搭乘公共交通，前往伊斯坦布尔各地。周边街区深受本地及国际游客欢迎，为寻求全年旅游客源和市中心地段的酒店经营项目提供了理想选址。