伊斯坦布尔不断变化的环境对投资者来说是一个挑战。市场上有大量的伊斯坦布尔投资房产，潜在的买家被 "难以置信 "的报价所淹没：承诺的高回报和丰厚的租金。很难将麦子从谷壳中分离出来--而且由于有时经纪人实际上并不了解自己，这就更复杂了。

我们在当地市场有超过十年的经验，比任何人都了解伊斯坦布尔的房地产。这就是为什么我们可以自信地提出以下选择，作为2017年伊斯坦布尔市场上最有利的一些选择。

那么，为什么特别是这些项目？这些房产虽然位于不同地区，风格各异，但有几个共同特点。

• 它们位于城市中发展最快的地区
• 对于可以利用低里拉的外国买家来说，他们有很好的付款条件。
• 它们处于价位的起点：当它们竣工后，投资者将获得一笔可观的收入。
• 他们有非常有利的退出策略：在超额认购的地方有高质量的项目。

1. 地铁链接住宅在推出前的价格

媒体高速，或称媒体高速公路，正在成为伊斯坦布尔最新的商业中心之一。在过去的三年里，政府为该地区投入了近10亿美元，改善其基础设施和住房。因此，对于许多将在该地区就业的土耳其中产阶级专业人士来说，这是一个有吸引力的地点。它与城市其他地区的联系。

这个地区周围涌现出很多很多的公寓楼也就不足为奇了。然而，很少有--如果有的话--能提供像这样的条件：20%的首付和48个月的免息付款计划。目前的价格处于第一叫价水平，在完成之前，我们预计价格会上升35%左右。

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2. 靠近布于科切克美杰的托斯卡纳设计师别墅

在有限的时间内，这些令人难以置信的设计师别墅正在以40%的折扣出售。

这些奢华的、不花钱的别墅位于布于科切克美杰附近，是马尔马拉海的一个郊区。布于科切克美杰的房产深受高收入专业人士的追捧，他们希望远离市中心，享受乡村的宁静。

完善的基础设施意味着到市中心只需一个小时，布于科切克美杰拥有你期望在大城市找到的所有现代生活设施--但又有海边的额外好处。这是一个你根本不能错过的机会。

3. 博蒙蒂最后的低价，西西里

位于伊斯坦布尔的中心地带，离塔克西姆广场只有十分钟的步行路程，这个曾经破旧的地区现在是城市的主要投资地点之一。数百万美元被投入到基础设施建设中，不仅帮助改善了这个历史街区的面貌，而且通过新的隧道和高速公路将其与更广泛的城市连接起来。

这里的价格偏低，但也在不断攀升；2011年至2016年，更广泛的西西里区的房产价格增长了56%。随着所有的变化和投资者对这部分城市的兴趣，可以保证博蒙蒂的价格在未来几年将以更快的速度攀升。

这个位于博蒙蒂中心的豪华项目为投资者提供了一个重要的机会。首付20%，价格合理的入门级，建成后将升值25%。

这到底是怎么做到的呢？在计划外或施工期间购买意味着投资者的价格会大大降低。开发商沿途设置价格点--意味着价格会在一定程度上提高。你会在列表中看到，当这个项目处于计划外阶段时，投资者可以期待40%的回报。该项目现在正在进行中，所以到这个项目完成时，价格点将比目前的购买价格高25%。再加上60个月的土耳其里拉付款计划（鉴于里拉的状况，这对口袋里有外币的投资者来说是个福音），不难看出为什么我们对这个项目有这么大的兴趣。

4. 投资于巴希塞希尔的新大道

当你看到这篇文章时，这些项目中的最后一个很可能已经售出：截至本周，只剩下三个单位。然而，如果它们还没有售出，也值得一看--它们是我们书上的顶级投资机会之一。

这个位于绿树成荫的巴希塞希尔的新项目--土耳其专业人士和家庭的最爱--正处于初始阶段，这意味着价格已经低到了极点。一旦完工，新大道将成为当地的一个标志性项目，就其位置、质量、设计和生活设施而言。它目前的价格为每平方米1300美元--类似的完工项目已经在售，价格为2400美元/平方米。

在这里，速度是至关重要的--不仅只剩下几个单位，在最初的呼叫之后，价格水平将增加15%。如果你错过了，那是个坏消息，但对于早期的投资者来说是个好消息，他们将看到自己的房产升值了。在这个价格点之后，价格将每季度增加5%。

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5. 新金融中心阿塔榭希尔附近便宜的房地产 

伊斯坦布尔位于阿塔榭希尔的新金融中心将成为该国的主要金融区--这当然会影响其轨道上的一切，尤其是该地区的房地产。这个价值26亿美元的项目包括4500万平方英尺的办公、住宅和零售空间，将为数万名工人提供就业机会。而这些工人都需要居住的地方，这就推动了该地区住房的魅力，包括这个项目。

该项目位于阿塔榭希尔最富盛名的地区的金融中心对面，是一个大型综合体的一部分，有商场、餐厅和咖啡馆、游泳池和健身房--迎合了金融工作者对豪华城市生活方式的所有要求。

该项目目前以低于市场价的价格出售，以吸引投资者，他们可以选择50%的存款和24个月的免息付款；或者30%和18个月。早期投资者将受益于六个计划中的价格点；第六个价格点之后，价格将增加40%。今天购买意味着在今年晚些时候完工时，您将获得最有力的保障。

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