土耳其最大的城市正处于快速变化之中。投资机会很多，可以赚钱--只要你知道去哪里找房。

我们了解我们的伊斯坦布尔投资房产。事实上，我们比任何人都更了解伊斯坦布尔的房地产市场。以下是我们对明年伊斯坦布尔房产热点的选择，在房产价值不可避免地飞速增长之前，这些地区仍有可能利用伊斯坦布尔别墅和公寓的低价优势。

1. 博蒙蒂, 西西里

除了是该市的主要投资目的地之一，博蒙蒂还有一段迷人的历史。1894年，博蒙蒂兄弟无意中命名了这个地区，当时他们从瑞士搬到伊斯坦布尔，开设了博蒙蒂啤酒厂，酿造了土耳其的第一瓶啤酒，一种高质量的德国啤酒。

他们在1902年建造的更新设施仍然存在。尽管它已经被遗弃了一段时间，但这座标志性建筑正享受着作为文化中心的新生活，里面有一个音乐场所，很快还有一个啤酒厂。

啤酒厂在荒废多年后的新企业可以被看作是一种象征：通过该地区的持续发展，新的生活已经来到了博蒙蒂。曾经的内城贫民区现在是一个充满活力的城市中心，有传统市场和迷人的文化活动。这里已经成为城市的主要房地产点之一，到处都是豪华的开发项目。

基础设施也得到了改善。TEM高速公路将博蒙蒂与整个伊斯坦布尔连接起来，新开放的隧道将通勤者快速有效地送到中心城区。步行十分钟就可以到达塔克西姆广场，而地铁几乎可以带你到其他任何地方。

博蒙蒂的价格仍然很低，比邻近的尼桑塔西和莱文特低45%。然而，价格不会永远保持低位，这就是为什么在博蒙蒂买房的时间是在明年。

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2. 阿塔榭希尔

位于伊斯坦布尔亚洲一侧的伊斯坦布尔国际金融中心（IIFC）占地170英亩，它的建成将使其成为全球金融中心，并帮助土耳其实现其在2013年成为世界十大经济体之一的目标。

国际金融中心有4500万平方英尺的办公、住宅、零售、会议和酒店空间，将容纳土耳其金融市场管理机构、银行和其他金融机构的总部。

该项目位于阿塔榭希尔和玉姆拉尼耶之间，地理位置优越，可以方便地到达伊斯坦布尔市中心，并通过一条新的地铁线与城市其他地方有良好的联系。

因此，阿塔榭希尔成为投资者的焦点也就不足为奇了。国际金融中心预计将在三年内完成，在此期间，该地区的外围建设将继续进行。该地区的价格仍然很低，但当然也会上升。

从IIFC工人那里寻求长期租金收入的购房投资者，随着投资的增长，也有望获得约6%的年租金收入。

阿塔榭希尔的投资房产还得益于它靠近精英的巴格达大道，这是一条受欢迎的高街，也是欧洲一侧迷人的Istiklal大道的亚洲侧对应物。巴格达大道是上层住宅区的所在地，深受城市富人和老百姓的欢迎。

3. 媒体高速 (媒体高速公路)

媒体高速公路，或称媒体公路，是伊斯坦布尔两条最重要的公路之间的主要连接点。媒体高速目前正经历着巨大的变化，数以百万计的美元--包括政府投资--被投入到发展和当地的基础设施中。

该地区已被宣布为商业中心，这标志着它将成为未来的金融和旅游中心。这方面的连锁反应是在该地区建造了大量的酒店和办公楼。

中心位置意味着你可以在10分钟内到达星城、212购物中心、伊斯坦布尔购物中心和地铁站。你离阿塔图尔克机场只有三公里，你也可以在十分钟内到达博斯普鲁斯，这意味着你可以通过海峡的轮渡网络轻松到达城市的其他地方。

媒体高速路已经成为城市投资热点。价格仍然是底层，但随着投资者的到来，该地区的机会将不断增加。

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4. 卡迪奎的菲克尔特佩 

位于卡迪奎的工人阶级社区菲克尔特佩实际上正在重建，像你在上图前景中看到的那些非法房屋正在为现代的抗震住宅让路。菲克尔特佩是政府城市改造项目的一个典型例子，有望改变该市亚洲区的面貌。

菲克尔特佩位于伊斯坦布尔亚洲区的中心，靠近滨水区和著名的费内巴切体育场。在2014年开始认真建设之前，菲克尔特佩是一个贫民区，有成千上万的非法住宅。

2014年，政府宣布将在三年内建造5万个住房项目，为经济带来数十亿美元的收入。新的菲克尔特佩将是一个干净、有组织的现代中心，为居民提供无可挑剔的城市规划和顶级生活设施。

菲克尔特佩有很好的地铁、公路、公共汽车和渡轮连接到城市的欧洲一侧，对投资者来说有很多很好的吸引力--以及城市中一些最有利的资本增长机会，项目的价格极具竞争力--比邻近地区便宜约40%。当你研究其他发生过类似改造的地区，并看到投资者在短期和长期内的收益，就不难理解为什么菲克尔特佩是该市最令人兴奋的投资目的地之一。

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5. 巴希塞希尔 

巴希塞希尔--花园城市--是中产阶级的最爱，他们购买的不仅是房产的砖头和砂浆，而且还购买一种生活方式。

巴希塞希尔位于城市的欧洲一侧，在马尔马拉海沿岸的布于科切克美杰和库渠克切克美吉湖之间，是一个专门为现代城市居民设计的定居点。道路宽阔而有序，街道干净。这里有大量的绿地和面向户外的休闲设施，以及你所期望的所有城市设施：商场、医疗中心、超市、游乐场、餐馆和健身房。

虽然它很受希望逃离内城喧嚣的通勤者的欢迎，但巴希塞希尔通过TEM高速公路和公共汽车线路连接得很好，而且很快就会有地铁系统，居民可以在一个小时内到达塔克西姆，或在20分钟内到达机场。

所有这些特点意味着巴希塞希尔的受欢迎程度在过去的15年里有了很大的提高。今天，它被认为是一个中高收入者喜欢的豪华住宅区。它也受到投资者的青睐，他们被在该地区租房的专业人士的稳定租金收入以及资本收益的前景所吸引。

与伊斯坦布尔中心区相比，巴希塞希尔的房产价格合理，约为黄金地段房产的三分之一。巴希塞希尔的房产价格约为每平方米900美元--约为尼桑塔西或莱万特的三分之一。

自2005年以来，巴希塞希尔的房产价格已经翻了一番。然而，需求很高，这意味着房产价值翻倍的时间远远少于十年，这使得巴希塞希尔成为该市最理想的投资地点之一。

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