关于土耳其投资入籍计划你需要知道的一切

什么是土耳其投资入籍计划？ 

要通过房地产投资获得土耳其公民身份，应在土耳其购买总价值至少为40万美元的房地产。只要达到规定的投资底线，你可以选择投资一个或多个房产。通常，整个过程需要3-4个月的时间。你可以购买土地、商业或住宅物业。

在最初购买房产的时候，会有一些额外的费用。一个四口之家的护照申请费平均约为6,000美元，包括尽职调查费。购买房产的税务考虑如下。增值税（VAT）分别相当于住宅的1%和商业地产的18%；产权契税相当于4%。关于增值税的一个重要说明是，如果你是土耳其的非居民，可以完全豁免增值税。假设最低投资额为40万美元，该过程的总成本约为42万至45万美元，这取决于房产的类别。当我们说 "四口之家 "时，该计划确实包括对家庭成员的规定。家庭的直接成员，即父母和子女都将从该计划的结果中获得公民身份。

没有特定的指定区域或房地产类型专门符合该计划。外国人可以自由购买任何类型的房地产，在土耳其的任何地方，就像他们一生都是公民一样，但某些军事区除外。这与其他国家的一些类似计划不同，这些国家规定资产分类和地点是资格的一部分，而且还以膨胀的价格出售这些指定的房产。在土耳其，你不仅可以自由购买土耳其人有资格购买的所有房产。但你也将支付与土耳其人购买这些房产的价格相同的价格。

房地产是唯一有途径获得公民身份的投资领域吗？ 

不是。作为一个外国人，您可以投资于其他行业，也可以获得土耳其公民身份。如果你喜欢在这些部门投资，你可以寻求其他一些途径。另一种途径是通过固定资本捐款，至少50万美元的投资，将确保你的公民身份。你也可以将至少50万美元，或等值的外币，或土耳其里拉，投入土耳其政府债券。或者你可以将同样数额的资金投入到房地产投资基金，或风险投资基金的股票。在Property Turkey的专长之外，还有其他途径。我们认为，最经济的这种方案是通过房地产投资的途径。

申请土耳其的投资入籍计划需要哪些文件？ 

以下是您申请该计划所需提供的文件的简要介绍：

- 有效护照的原件和复印件

- 婚姻状况证明/文件

- 出生证明

- 生物识别照片

- 付款收据（外汇兑换收据）

- 授权书



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什么是外汇收据？ 

根据最近对公民身份法的修订，你的资本电汇必须经过一个过程，产生外汇收据。这个过程基本上是这样的。以外币形式转入投资资本；然后必须按土耳其中央银行的汇率兑换成土耳其里拉；一旦兑换，外汇收据就会在这一过程中有效冻结投资资本的美元价值。这与以前的情况不同，当时里拉的汇率会波动，因此，在某些情况下，投资总额会下降到计划的下限，使申请不符合条件。

获得土耳其公民身份有什么好处，特别是与欧洲同行相比？ 

获得土耳其公民身份有许多好处，特别是通过该计划。首先是速度。你几乎可以在一夜之间成为土耳其公民。该过程需要3-4个月，不需要最低限度的先前居住地。在全球同等的范围内，这是一个极快的速度。第二是该计划的成本优势。它是同类项目中最有经济效益和最直接的项目之一。一旦你获得公民身份，你将立即获得世界级的国家医疗保健系统的好处，获得可用的养老金和退休计划，免费的国家小学教育和中学报销计划。土耳其护照本身允许打开通往全球110多个国家的免签证旅行的大门，包括未来加入欧元区和申根地区而无需签证。

这个项目的房地产投资角度也不能被低估。作为一个外国公民，你有和土耳其国民一样的机会获得库存和价格点。这种机会与交换购买力相结合，是一个充满活力的投资组合，如果你的购买行为合理，将在市场上取得成功。目前，外国买家在土耳其的房地产交易总额中占不到4%。在这4%中，只有16%利用了土耳其的CBI计划。这相当于所有房地产交易的0.6%是与公民身份有关的。基本上，这个想法是，这种公民身份交易对外国投资者极为有利。三年后，人们可以出售该房产，保留利润，并永远保持土耳其公民身份，同时回到他们舒适的祖国。这实质上相当于在全球新兴市场上开放获得有利的房地产的自由公民权。世界上其他地方都没有这样的条件。

接受CBI的人有义务服兵役吗？ 

如果年龄在21岁以上，并且是公民身份的主要申请人，那么你可以免服兵役。如果你有未满18岁的儿子，他们就必须参加兵役。但是，有一个豁免条款，通过缴纳约5000美元的费用来代替服役。此外，这一条款目前正在接受审查，以便由土耳其政府进行修改。因此，在不久的将来，他们正在积极寻求完全免除外国公民的兵役。

我是否可以分阶段购买房产，或在一段时间内分别购买，都有助于提高我的总投资额，使之超过底线？ 

只要在您提高到底线以上并提出申请时，CBI计划仍以其目前的形式存在，那么是的，所有的购买都将有资格。

我的CBI申请中可以包括家属、父母和18岁以上的子女吗？ 

没有家属不符合公民身份的要求，可能不包括在你的CBI申请。然而，一旦你获得公民身份。你能够为你的家属成员获得土耳其居留身份。因此，他们仍将能够进入该国并与您长期生活在一起。对于18岁以上的孩子来说，有一些例外情况。您可以将他们包括在您的申请中，但是，除了正常程序之外，还有其他必要的检查、文件和规定。

在申请过程中，年满18岁的儿童的年龄核查情况是怎样的？ 

只要在孩子18岁之前提交申请，他们就有资格办理正常的入籍手续并获得土耳其护照。

如果申请人不能获得婚姻状况或出生证明怎么办？ 

根据我们的经验，在一些国家，事实证明，由于各种因素，很难获得这种实物文件。在这些情况下，土耳其政府确实接受由本国提供的宣誓书，以代替那些无法获得的证书。

一份房产证下有资格获得土耳其公民身份的最大人数是多少？ 

在土耳其政府眼中，单一的房产证估值将在业主之间平分，而不考虑所有权投资的实际比例。只要每个声明的业主在平分地契后占40万美元以上的价值，所有声明的业主都将有资格申请。

我可以为我的两个妻子获得公民身份吗？ 

可以。虽然，在土耳其法律中，你只能有一个合法的配偶。既然如此，如果您能证明您原籍国的婚姻状况，这将受到本计划条款的尊重。