Стамбульская недвижимость стоит дорого. В период с 2011 по 2016 год цены на недвижимость выросли на 42%, что повысило среднюю цену недвижимости до 110 долларов за квадратный метр в городе. Очевидно, что эти цифры представляют собой другую отдачу от инвестиций для покупателей, которые приобрели недвижимость ранее.

Но есть ли они?

Восстановление районов в Стамбуле означает наличие постоянных возможностей для покупателей начального уровня - если они готовы использовать небольшое видение и веру в будущее этого быстро растущего города.

Что представляет из себя городское восстановление?

Подумайте о реконструкции (ревитализация) вы поймете, о чем идет речь. Восстановление районов - это то, где некачественные жилища создают условия для современных, сейсмостойких разработок, а инвестиции в инфраструктуру означают улучшение небезопасных кварталов, прокладывая путь для новых общин и бизнес-центров.

В восьмидесятые годы население Стамбула удвоилось, и недвижимость была поспешно построена для размещения вновь прибывших, которые переехали в город в поисках работы. Подавляющее большинство этого быстро построенного имущества было незаконным: несоответствующие требованиям жилища без мер безопасности, необходимых для противостояния землетрясениям или даже времени. Считается, что до 60% собственности Стамбула - это незаконное жилище.

Этот процесс финансируется правительством, которое работает над тем, чтобы превратить целые районы, улицы за улицами, из неблагоприятных районов в безопасные, современные узлы с отличной инфраструктурой для семей и инвесторов. В течение следующих двух десятилетий правительство планирует снести до 6,5 миллиона незаконных жилищ. 

Что означает городское восстановление для инвесторов?

В районах, где происходит восстановление, цены на недвижимость ниже. В то время как инвесторам может понадобиться небольшое видение, чтобы увидеть прошлое и нынешнее области и представить весь будущий потенциал, в данном контексте возможности на самом деле являются конкретными.

Давайте посмотрим на район Кадикой. В Анатолийском районе(азиатская сторона Стамбула) на северном берегу Мраморного моря за последнее десятилетие произошло огромное развитие, поскольку правительство сремится улучшить местную инфраструктуру. В период с 2011 по 2016 год цены на недвижимость выросли на 96%, в основном благодаря интенсивному развитию. И еще есть много места для переезда в этот восточный район, как мы объясним ниже.

Директор по недвижимости в Турции Кэмерон Деггин (Cameron Deggin) говорит, что часть того, что делает объекты городского восстановления прибыльной перспективой для инвесторов, заключается в том, что многие районы являются центральными, потирая плечи с самыми пригородами города.

"Некоторые из этих районов являются внутренними городскими районами, которые ранее были довольно сомнительными или ветхими. Теперь они являются одними из самых лучших инвестиционных направлений в городе, и цены растут и растут день ото дня".

Деггин, который с большим успехом инвестировал в городское имущество для восстановления района Бомонти (цены на недвижимость в Бомонти выросли более чем в два раза за последние три года), говорит, что, исходя из прошлых показателей, инвесторы могут ожидать, что цены удвоятся в течение трех лет. «Если вы выберете правильное место, возможно все», - говорит он.

В каких районах города происходит восстановление ?

Газиосманпаша: восстановление в центральной части Золотого Рога привлекает турецких жителей в поисках легкого доступа в центр города. За последние пять лет цены выросли на 50%.

Байрампаша: На рост цен в Байрампаше положительно влияет богатый район по соседству Бейоглу, а также миллионы долларов, вливаемых в этот район.

Эюп: цены на недвижимость в Эюп выросли на 53% в период с 2011 по 2016 год, что делает район Золотой Рог фаворитом инвесторов. Развитие Эюп все еще находится в зачаточном состоянии, предлагая большой потенциал.

Basin Ekspres: Также известный как Media Highway, Basin Ekspres становится центральным бизнес-центром, который привлекает молодых турецких специалистов, а также новую волну инвестиций.

Авджилар: эта некогда маленькая деревня на окраине города на европейской стороне Стамбула трансформируется из зоны высокого уровня преступности в желаемое место для спокойного и размеренного образа жизни.

Кадыкой: По всему азиатскому району, особенно вокруг Аташехира, где расположен новый Финансовый центр, идут проекты развития. Области для изучения включают в себя:

• Фикиртепе: Некогда печально известная своим плохим качеством и нелегальным жильем. С городскими улучшения района Фикиртепе станет прибыльным направлением для инвестиций.
• Гёзтепе: На знаменитой Багдат авеню, этот исторический район переживает бум развития, привлекая профессионалов и покупателей, желающих инвестировать в центральном районе.

• Топкапы: район со знаменитым дворцом Топкапы, имеет большую составляющую постиндустриальных районов и прилегающих улиц. Это меняется с увеличением инвестиций со стороны правительства, превращая данный район в привлекательное место для образа жизни и выгодных инвестиций.

Пять отличных проектов по восстановлению города для инвесторов начального уровня

Basin Ekspres/Media Highway

Цены по-прежнему низкие в этом районе Basin Ekspres/Media Highway. Подобные проекты в районе уже продвинулись вверх на несколько ценовых пунктов. Но это развитие все еще находится на ранних стадиях, что дает инвесторам уникальную возможность инвестировать в одно из самых современных мест города. Его пятизвездочный дизайн будет дополнен топовыми объектами для комфортного образа жизни, включая магазины и рестораны и т.д.

Правительство инвестировало ошеломляющий $1 млрд в развитие Media Highway, улучшив туристические связи и другую жизненно важную инфраструктуру и превратив ее в бизнес-центр мирового уровня. В то время как многие воспользуются возможностью купить в Media Highway и добраться до центральной части города, значительное количество людей будет жить и работать в этом новом районе. Для получения дополнительной информации о Media Highway нажмите здесь.

Топкапы

Промышленная и низменная зона возле дворца Топкапи переживает масштабное востоновление, привлекая большой интерес со стороны покупателей, стремящихся владеть собственностью вблизи всемирно известной достопримечательности. Эти роскошные апартаменты не только спроектированы одним из лучших архитекторов города, но и предлагают чрезвычайно выгодные условия: 35% скидку по их текущей цене и 60-месячный план оплаты. Ожидается, что цены удвоятся в ближайшие три-пять лет, что представляет удивительную возможность для инвесторов, желающих получить возможности на рынке недвижимости Стамбула.

Кадыкей

Эти апартаменты находятся всего в пяти минутах ходьбы от проспекта Багдат, на азиатской стороне, которая знаменита на весь город. Району Кадыкой есть что порекомендовать – отсюда можно отметить невероятный рост цен, наблюдаемый за последние пять лет.

Постройка находится рядом с рядом огромных усовершенствованых инфраструктур, призванных улучшить жизнь людей в этом районе - и подтолкнуть цены на недвижимость вверх. Сюда входят тоннель Аврайса стоимостью 2 миллиарда долларов, новое метро Кадыкой и недавно отреставрированный Университет Мармара. Это особое место пользуется спросом из за вида на Босфор, роскошные объекты и лучшие удобства для благоприятного образа жизни, такие как магазины, рестораны, школы и т.д.

Эйюп

Этот объект Золотого Рога находится всего в десяти минутах езды от площади Таксим, что означает, что она привлекает интерес со стороны инвесторов, а также профессионалов, ищущих недорогое городское жилье. В отличие от других перечисленных здесь проектов, эти квартиры близки к завершению, что означает, что инвесторы должны действовать быстро, чтобы получить полную выгоду от своих инвестиций. Шесть высотных блоков будут включать в себя отличные объекты, такие как супермаркет, магазины, бассейны и центральный городской шаттл(сервис).