ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
مشروع سكني رائع في اسطنبول يقع في أحد أرقى المناطق السكنية في بيوك شكمجه مبني على مساحة كبيرة من الأرض تصل إلى 320 الف متر مربع ومنتهى بمراحل تشطيب مختلفة يضم مجموعة من المرافق والخدمات المتنوعة ويضم مجموعة من الفيلا بتصميمات مختلفة وأحجام وأسعار متنوعة لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك
هذه الفيلا للبيع في كالكان تتيح لك اطلالات مذهلة بشكل لا يصدق على خليج كالكان والمنطقة المحيطة به، إلى جانب موقعها الممتاز والقريب جدا من شاطيء البحر. وهي مفروشة بالكامل، مما يتيح لك انتقال سهل دون أن تشغل بالك بأي شيء.
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني رائع مع مرافق وخدمات عامة للمقيمين في منطقة سكنية هادئة من ياليكافاك مع إطلالات خلابة على البحر. الفيلا مثالية للسكن العائلي أو الاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا. الفلل تضم حمام سباحة خاص وحديقة طبيعية مع مساحات خضراء. الفلل على مقربة من الميناء والشاطيء وعلى بعد 10 دقائق من وسط المدينة. اتصل بنا لمعرفة المزيد.
فيلا للبيع في بودروم تبعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من أقرب شاطىء ومصممة بمعايير عالية الجودة بطراز يوناني متميز، مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري في عقار مناسب للعائلة وعلى مقربة من المرافق العامة والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة ووسائل المواصلات وكل ماقد يلزمك انت وعائلتك.
فيلا للبيع في بودروم مصممة بطراز المنزل الريفي الرائع وتتميز بموقع هادئ وسط قدر كبير من الخصوصية على بعد دقائق معدودة من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه متنوعة للباحثين عن عقار مناسب للإقامة طوال العام.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية مساحات خضراء ومحاطة بالعديد من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة حيث تتميز الفيلا بموقعها الرائع في مدينة جوندوجان في أحد أفضل المناطق السكنية التي تبعد دقائق معدودة عن وسط المدينة.
هذه فيلا للبيع في كالكان مصممة على النمط الفاخر ومفروشة بالكامل كما أنها تتمتع باطلالات ممتدة على البحر وقريبة من وسط المدينة كما أنها تبعد عشر دقائق فقط عن المرافق ووسائل الراحة المحلية.
فيلا للبيع في كالكان تتميز بموقع رائع في منطقة أورتالان الجميلة وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والمساحات الخضراء مصممة بمعايير عالية الجودة ومناسبة جدًا للراغبين في تملك عقار مناسب للإيجار والإستثمار طوال العام.
باطلالة ساحرة لا مثيل لها على البحر مباشرة ، تتوفر هذه الفيلا الفاخرة للبيع ضمن منطقة سكنية مميزة في أدابوكو ، بودروم ضمن مشروع سكني رائع يوفر العديد من المرافق الاجتماعية المشتركة من ضمنها الشاطئ الخاص
فلل للبيع في بودروم مع اطلالات خلابة على البحر وبسعر معقول للغاية. الفيلا ضمن مجمع سكني صغير يضم 15 فيلا فقط ويوفر لك الخصوصية والأمان. الفلل على نموذجين من 3 غرف أو 5 غرف وتتكون من طابق واحد مع حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة ومنزل ضيافة منفصل. الفلل على بعد دقائق من وسط مدينة بودروم والمرافق المحلية وعلى بعد دقائق بالسيارة من الشواطيء. فرصة للتملك في تركيا.
فيلا للبيع في غوجيك بواجهة بحرية مباشرة ضمن مجمع سكني على مستوى 5 نجوم مع مرافق وخدمات اجتماعية في الموقع. الفيلا مثالية لمحبي الابحار نظرا لقربها من المرفأ ومناسبة للسكن العائلي الدائم في تركيا. الفيلا تضم حديقة كبيرة ومساحات للشواء والجلوس. الفيلا على بعد مسافة سير من المرافق اليومية والسوبر ماركت ووسائل الراحة. اقتنص هذه الفرصة لشراء عقار في تركيا.
هذه الفيلا للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر مع اطلالات بانورامية ساحرة ومفتوحة على البحر وتمثل فرصة استثمار كبيرة ومضمونة بمرافقها الكثيرة القريبة وموقعها المميز الذي يبعد دقائق قليلة من وسط بودروم والبحر. هذه الفيلا تعتبر فرصة نادرة وصفقة مربحة لا ينبغي عليك تفويتها في موقع نادر.
فيلا للبيع في فتحية واسعة وفاخرة وبسعر تنافسي في منطقة سكنية هادئة من أكاركا في فتحية مع اطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة بالمنطقة. الفيلا من 8 غرف نوم مع العديد من المميزات والتي منها تدفئة مركزية وصالة جيم منزلي وغيرها. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا كما أنها تمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية. الفيلا على مقربة من وسائل المواصلات والمرافق المحلية اليومية وعلى بعد 10 دقائق سيرا على الاقدام من الشاطيء وعلى بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة فتحية. انها فرصة مثالية للتملك في تركيا.
إن كنت تبحث عن منزل رائع وسط الطبيعة الخلابة في غوتشيك إليك منزل للبيع بكل المواصفات التي تبحث عنها يقع وسط الجبال والمرتفاعات ومحاط بالمناظر الطبيعية والإطلالات الرائعة على المساحات الخضراء والأشجار المزروعة ومياه البحر الصافية.
أرض للبيع في فتحية على مساحة 304 متر مربع مع رخصة بناء فيلا في جزيرة سوفالي. الفيلا تباع بسعر تنافسي مقارنة بأسعار العقارات في تركيا وفرصة للحصول على الجنسية التركية والتملك في تركيا. الأرض تصلح لبناء فيلا عائلية واسعة من 4 غرف نوم مع اطلالات خلابة على البحر. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة مع العائلة. الفيلا تقع على بعد 10 دقائق بالقارب من وسط مدينة فتحية والمرفأ وشاطيء كاليس. اتصل بنا اليوم.