تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة للبيع في مارماريس ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق وخدمات اجتماعية في منطقة سايتلير من مارماريس. الشقة واسعة وتوفر لك إطلالات خلابة على الطبيعة كما أنها تباع بسعر معقول مقارنة بأسعار العقارات في تركيا. الشقة مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة أو قضاء عطلة الصيف. الشقة تقع على بعد مسافة سير من الشاطيء ووسائل الراحة وعلى مقربة من المواصلات والمرافق اليومية وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط المدينة. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
مشروع سكني متميز في أفجلار يتميز بموقع رائع مطل على بحر المرمرة مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة، كما أنه يتميز بموقع رائع بالقرب من وسائل المواصلات المختلفة والطريق السريعة E5 وطريق TEM ومطار أتاتورك الشهير.
شقق للبيع في فتحية بسعر معقول ضمن مجمع سكني رائع مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة واطلالات على الطبيعة والجبال. هذه الشقق بأحجام مختلفة من غرفة إلى 3 غرف نوم بين شقق عادية ودوبلكس. الشقق مثالية لسكن العائلات طوال العام في تركيا. هذه الشقق تقع على مقربة مسافة سير من المرافق اليومية ووسائل المواصلات وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة. فرصة استثنائية للتملك في تركيا لا تعوض.
شقق للبيع في أنطاليا بمنطقة كيبيز التي تعد واحدة من أفضل المناطق للاستثمار في أنطاليا. يمكنك التحرك من كيبيز بسهولة بالسيارة أو بالمواصلات العامة التي ستجدها على مقربة منك، كما ستجد كل المرافق اليومية على مقربة منك حيث يوفر لك الموقع إمكانيات تأجير متعددة، بالإضافة إلى نمط حياة مريح لمن ينتقلون إلى تركيا وإمكانية تأجير للراغبين في الاستثمار.
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة وضمن مجمع سكني رائع مع مرافق وخدمات للمقيمين في منطقة كيوك شكمجة مع اطلالات على المنطقة المحيطة. الشقق بأحجام بين غرفتين إلى 3 غرف نوم ومثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة مع العائلة. الشقق على بعد دقيقتين من محطة المترو وعلى مقربة من مراكز التسوق والمستشفيات والجامعات والمدارس ومرافق الحياة اليومية والطرق السريعة وعلى بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من مطار أتاتورك. اتصل بنا اليوم واقتنص فرصة التملك في تركيا.
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني راقي في بيليك دوزو مطل على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وإطلالات على الطبيعة الخلابة وموقع متميز بالقرب من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة في أحد أفضل المناطق السكنية في اسطنبول. لمزيد من التفاصيل اتصل بنا.
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع متميز مبني ومصمم على أعلى المعايير ليناسب كل احتياجاتك للتمتع بحياة راقية لمن يرغب في الإقامة الدائمة في اسطنبول وكل ما تحتاجه إذا كنت ترغب في الاستثمار في شقة وتأجيرها. الشقق متاحة بمساحات تتراوح بين غرفة و3 غرف نوم. للمزيد من المعلومات بشأن اسعار البيوت في تركيا، كيفية تملك شقة في تركيا، الاستثمار في تركيا، التملك في تركيا أو أية استفسارات أخرى- الرجاء التواصل معنا في عقارات تركيا.
شقق للبيع في اسطنبول تطل على المتنزه والطبيعة المحيطة الرائعة ضمن مجمع سكني يهدف إلى خلق مدينة داخل المدينة. المشروع مثالي وبه كل ما تحتاجه للعيش في اسطنبول لوجود العديد من المرافق والمميزات المتاحة في الموقع التي تسهل على السكان الوصول إلى أي شيء يرغبون فيه. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
شقق للبيع في اسطنبول تطل على المتنزه والطبيعة المحيطة الرائعة ضمن مجمع سكني يهدف إلى خلق مدينة داخل المدينة. بالمسروع كل ما تحتاجه للعيش في اسطنبول لوجود العديد من المرافق والمميزات المتاحة في الموقع التي تسهل على السكان الوصول إلى أي شيء يرغبون فيه. تواصل معنا للمزيد من المعلومات.
شقق للبيع في أنقرة تطل على الغابات بإطلالة بانورامية وتبعد لحظات من وسط المدينة وننصح بها بشده في عقارات تركيا للراغبين في الانتقال إلى أنقرة مع أطفالهم. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
شقق للبيع في اسطنبول واسعة المساحة ومثالية للإقامة الدائمة مع العائلة بعيدا عن ضخب المدينة وازدحامها مع قربها في الوقت ذاته من وسائل النقل العام والطرق السريعة مما يعني سرعة الانتقال إلى وسط المدينة- فرصة استثائية لشراء شقة في اسطنبول.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة إزمير مصممة على أعلى المعايير. يمنحك هذا المجمع السكني الرائع شقق تتراوح مساحاتها من غرفتين إلى 4 غرف نوم تم بنائها لتناسب الحياة العائلية؛ يبعد كل شيء لحظات من المواصلات والمرافق التي تحتاجها لحياة راقية في إزمير. تتصمن المرافق لمحلات تجارية ومناطق اجتماعية وحدائق جميلة، ممرات للسير، حمام سباحة مغطى، 11 محل يوفر لك احتياجاتك اليومية وسبا للاسترخاء- لن تمل أبدًا ن قضاء اليوم في المجمع السكني.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع مبني بواسطة مستثمرين معروفين، تقدم لك هذه الشقق نمط حياة محاط بالطبيعة والعمارة لخلق مساحة معيشة مريحة. الشقق متاحة بمساحات تتراوح من شقق استوديو إلى شقق مكونة من 4 غرف نوم، هذا المشروع يناسب المستثمرين وحتى أكبر العائلات.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول مصممة لتناسب الحياة العائلية ومعروضة للبيع اليوم بأسعار معقولة بخطط دفع ممتدة.يقع هذا المشروع بمنطقة باكشنت التي تعد بمثابة منزل لمراكز التسوق، المدارس الخاصة الراقية، المستشفيات، الصيدليات، المراكز الاجتماعية، والمكاتب التجارية وكل ما قد تحتاج إليه لعيش حياة راقية في اسطنبول.
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني متميز بمرافق ستشعرك كأنك في فندق 5 نجوم وأفضل. يمنحك المشروع شقق تتراوح مساحاتها بين غرفة و5 غرف نوم وتبعد دقيقة واحدة من شارع بغداد الذي يعد من أشهر شوارع التسوق. وعند شراء عقار في هذا المشروع بقيمة 250 ألف دولار ستتمكن من الحصول على الجنسية التركية.
شقق للبيع ضمن مشروع سكني ضخم في إسطنبول بتصميمات عصرية رائعة ومعايير عالية الجودة وإمكانيات حديثة يقع في مدينة بهجيشهر بموقع ممتاز وسط المدينة القديمة والمطار الجديد. الشقق تبعد مسافة صغير من مطار اسطنبول ومن الأسواق والمرافق العامة مما يجعلها فرصة استثمارية رائعة.
المشروع السكني هذا من شقق للبيع في اسطنبول يقع على بعد 150 متر فقط من مشروع مترو الانفاق الجديد في المنطقة والمقرر افتتاحه في 2018، مما يعني زيادة الاسعار بشكل كبير ومن ثم اقتنص الفرصة اليوم واشتري منزلك فقط بمقدم 25% مع تقسيط الباقي على 40 شهر.
الشيء المحوري في هذا المشروع الرائع هو البحيرة المذهلة والتي تتيح لجميع المقيمين الإبحار والتمتع مع وجود المشروع بجانب مياه النهر في بورصا. والأمثلة تشهد على تطور ونمو المنطقة لتصبح من أفضل المناطق الساخنة للاستثمار في تركيا. احجز شقتك سريعا وعش نمط الحياة المترفة.
شقق للبيع في يالوفا ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات وعلى بعد مسافة قصيرة من الينابيع الحرارية ومركز سبا وحمام تركي وغيرها. الشقق فرصة مثالية لقضاء العطلة أو الاقامة والاستثمار في تركيا. الشقق تبعد مسافة سير من المرافق المحلية اليومية ووسائل الراحة وعلى بعد 45 دقيقة من بورصة و15 دقيقة من وسط مدينة يالوفا وعلى بعد ساعة من اسطنبول ومطار صبيحة كوكجن. فرصة للتملك في تركيا.
هذه الشقق للبيع في دالامان تمثل صفقة مربحة ومعروضة بأسعار منخفضة عن السوق، وهي مثالية لمن يبحث عن بيئة هادئة ومريحة للاسترخاء والاستمتاع في دالامان بتركيا. اقتنص واحدة من تلك الشقق اليوم واستمتع بالعديد من المرافق والخدمات مثل حمام السباحة الكبير والحدائق الواسعة المتاحة لك ولأطفالك.