ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في اسطنبول جاهزة للإنتقال للعيش الفوري للراغبين في تملك عقار راقي بتصميمات عصرية ودهانات عصرية بأرقى المعايير ومعروضة بسعر مغري جدًا مقارنة بالعقارات المماثلة في الأسواق. حصريًا ولفترة محدودة اقتنص فرصة تملك منزل كبير بطراز راقي، لمزدي من التفاصيل اتصل بفريقنا في اسطنبول وسيجيبك على كافة الإستفسارات.
بالقرب من المواصلات العامة ، المقاهي ، و المطاعم ، تتوفر هذه الشقق الفاخرة للبيع ضمن منطقة نيشانتاشيه المميزة في قلب اسطنبول مع امكانية الوصول إلى مختلف المرافق اليومية ، لن تجد مثيل لهذه الفرصة في المدينة
بإطلالات خلابة على البحر ، يقع هذا الفندق الرائع في منطقة السلطان أحمد في اسطنبول وله سنوات عديدة من الربح العالي.
فيلا للبيع في بودروم بمنطقة تورغوتريس الجميلة بإطلالات رائعة على البحر والمساحات الخضراء المحيطة تحتوي على 8 غرف وصالة لياقة ومكان مخصص للسونة حمامات البخار. الفيلا مبنية على مساحة واسعة وتحتوي على حديقة كبيرة وحمام سباحة وأماكن مخصصصة للإستمتاع بحمامات الشمس في مناخ بودروم الجميل.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم تقع في وسط المدينة مصممة بمعايير عالية الجودة وتتميز بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الخلابة والمساحات الخضراء والحدائق الواسعة والبحر. الفيلا تعد من أفضل العقارات المتاحة للبيع في بودروم لما تتميز به من موقع متميز وتصميمات عصرية ومساحات واسعة.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في أورتاكنت بتصميمات عصرية عالية الجودة وهندسة حديثة على يد كبار المعماريين وتعد من أفضل المشاريع السكنية في بودروم لما تتميز به من تصميمات فاخرة وموقع متميز يبعد مسافة 450 متر من شاطىء البحر.
فلل للبيع في اسطنبول تقع في زكرياكوي من ساريير. الفلل ضمن مشروع سكني مميز مع مرافق 5 نجوم مخصصة للمقيمين ومنها حمام سباحة مشترك وحدائق وممرات للسير. الفلل على مقربة من المرافق المختلفة للحياة اليومية من محلات وسوبر ماركت وغيرها. الفلل تبعد 30 دقيقة فقط من وسط المدينة. اقتنص الفرصة الآن.
ضمن منطقة السلطان أحمد التاريخية ، تتوفر هذه الفرصة الاستثمارية الناجحة لفندق عريق بتاريخ حافل من النجاح يضمن الربح لكل من يرغب بالاستثمار التجاري في تركيا و على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من المعالم السياحية البارزة في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول تتمتع باطلالات على الميناء الغربي في اسطنبول، هذا المشروع المذهل مكون من شقق وفيلات معروضة للبيع بأسعار تنافسية في منطقة تنمو بسرعة لمن يرغبون عيش حياة هادئة ويبتعدون عن صخب وسط المدينة مع التمتع باطلالات ومناظر ساحرة.
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة مع اطلالات خلابة مفتوحة على الطبيعة المحيطة في موقع رائع على تلة مرتفعة بمنطقة ياليكافاك. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفلل بأحجام مختلفة وعلى مقربة من المرافق المحلية ووسائل الراحة وعلى بعد دقائق من بالمرينا بودروم ووسط المدينة وغيرها من المناطق. اتصل بنا اليوم.
فلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني في مدينة ياليكافاك تبعد دقائق معدودة عن الميناء والشواطىء الجميلة وما بها من وسائل ترفيه وخدمات ومرافق. المشروع يتمتع بأن له شاطىء خاص بالفلل الموجودة به وبداخله حمام سباحة كبير مشترك بين الفلل بمساحات كبيرة تتسع لجميع أفراد الأسرة، كما يتمتع بخدمات بجودة 5 نجوم وموقع رائع في أحد أكثر المناطق السكنية جذبًا للسياح.
فيلا للبيع في فتحية بتصميم عصري خاطف للأنفاس وإطلالة رائعة على البحر وعلى مقربة من شاطيء خاص. تقع الفيلا في جزر سوفالي التي تعد واحدة من أفضل الجزر في منطقة فتحية بأكملها. الفيلا فارهه ومثالية لشخص يرغب في حياة راقية للغاية. بالفيلا نوافذ زجاجية من الأرض إلى السقف للاستفادة من الإطلالة الباهرة على البحر وحديقة وحمام سباحة؛ التفاصيل الداخلية للفيلا رائعة. الفيلا أمام البحر ومرافق الإبحار لشخص يرغب في الاستمتاع بحياة الجزيرة دون أن يكون بعيدًا عن اليابسة.
بواجهة بحرية مذهلة ، تقع هذه الفلل الرائعة في قصر عثمان التاريخي ضمن منطقة زيتونبورنو مع امكانية الوصول إلى العديد من المرافق المتنوعة المتوفرة ضمن الميدان الحجري بما في ذلك المطاعم و الأسواق اليومية
فيلا للبيع في مدينة جوندوجان بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة، كما تقع الفيلا بالقرب من المرافق والخدمات ومحلات السوبر ماركت وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك بالإضافة إلى وسائل المواصلات المختلفة.
هذه فيلا للبيع في بودروم تتمتع بمنظر الغروب واطلالات رائعة على البحر. هذه فيلا منفصلة بوسط حديقة كبيرة ملحق بها حمام سباحة كما يوجد بيت ضيافة منفصل من أجل استضافة الأصدقاء أو تسكين العمالة في الفيلا. وتم تخفيض سعر هذه الفيلا من أجل البيع السريع. يجب عليك زيارتها.
هذه الفيلا للبيع في كيمير كبيرة جدا للدرجة التي من السهل أن تتسع لعائلتين أو ثلاث عائلات في وقت واحد، مما يجعلها استثمار مميز أو منزل فاخر لمن يبحثون عن المنازل المرموقة في تركيا. إذا كنت تبحث عن فرصة للحياة الراقية والفخمة، هذا العقار مثالي تمامما لتوفير هذا وأكثر ما تريده.
تمتع بنمط حياة الرفاهية عند تملك هذه الفيلا الفاخرة على طراز القصور ضمن منطقة تيبيكنت السكنية في بويوكشكمجه مع اطلالات ساحرة على الطبيعة و البحيرة و مع ضمان خصوصية عالية ضمن قطعة أرض شاسعة خاصة و حديقة خضراء مذهلة
ضمن مجمع سكني مميز يقدم العديد من المرافق و محاط بالطبيعة الخضراء الخلابة التي تتضمن غابة شاسعة بمساحة 207.000 م مربع ، يقع هذا المشروع المذهل ضمن قرية ريفا في بيكوز و يبعد بضعة دقائق عن الساحل و اطلالاته الساحرة