for life and investment
запросить
0 объекты недвижимости

Подписаться на рассылку новых объектов

Мы будем присылать объекты недвижимости, соответствующие вашим критериям
Выбранный Поиск

Как получить гражданство Турции через инвестиции в недвижимость

Гражданство через инвестиции: как получить

В начале года турецкое правительство объявило, что гражданство Турции будет выдаваться иностранцам, купившим недвижимость, стоимостью от 1 млн. долларов.

Этот шаг является вынужденной мерой в связи с желанием увеличить объем реализации недвижимости, являющейся важной составляющей турецкой экономики, которая в последний год переживала не лучшие времена, благодаря ситуации в соседней Сирии и попытке государственного переворота в стране.

Наряду с получением гражданства, инвесторы имеют много причин для вложения своих средств в недвижимость в Стамбуле, и в Турции в целом, - это высокий прирост капитала, большой выбор на рынке и возможность выгодной перепродажи, вкупе со стабильно развивающейся экономикой Турции.

Белый Дом Фетхие

Как получить гражданство Турции

Директор агентства Property Turkey (Недвижимость Турции) Кэмерон Деггин считает, что в этом деле есть больше вопросов, чем ответов.

"Пока закон еще не принят, мы не знаем ответов на все вопросы. Например, имеет ли иностранец право на гражданство, приобретая недвижимость в аренду? Или строящуюся недвижимость?

"Однако, мы точно знаем, что самый простой и надежный путь к получению гражданства Турции - это покупка недвижимости с наличием всех соответствующих документов на право собственности."

Это значит, что недвижимость должна быть готова к вселению и не находиться на этапе строительства. Это может быть и новостройка и вторичное жилье. Инвесторы также имеют возможность купить несколько объектов недвижимости, стоимость которых в сумме должна равняться минимум 1 млн. долларов США, например, 4 дома стоимостью $250,000.

Если есть все документы, подтверждающие право собственности недвижимости, то нет никаких препятствий для получения гражданства. Государство просто накладывает трехлетнее ограничение на недвижимость - именно такой срок инвестор должен владеть недвижимостью после получения гражданства Турции.

Недвижимость в отеле Стамбул

Коммерческая или жилая недвижимость

Некоторые инвесторы будут заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости. Деггин советует не идти этим путем, только если вы не покупаете недвижимость, стоимостью несколько миллионов долларов.

"Земля в Стамбуле стоит дорого, качественная коммерческая недвижимость не может стоить дешево. Это одна из главных причин, почему большинство бизнесменов предпочитают покупать коммерческую недвижимость за городом, а застройщики - строить жилую."

"За 1 миллион долларов вы сможете приобрести недвижимость третьего или второго класса. Она находится в неразвитых районах Стамбула и будет привлекать только краткосрочных арендаторов с низкорентабельным бизнесом, которые не принесут вам большого дохода."

Деггин советует инвесторам выбрать более рациональный путь, который будет более прибыльным.

"Инвестиция в 1 миллион долларов будет более выгодна в случае покупке жилой недвижимости в Стамбуле. Сейчас все большую популярность приобретает жилье в брендовых отелях, которое привлекает богатых и респектабельных, а главное долгосрочных арендаторов. К тому же, вы всегда сможете проживать в этой недвижимости сами, если захотите переехать в Стамбул."

Но недвижимость в жилых комплексах с громким именем очень востребована среди инвесторов. " Все потому, что у них брендовое имя, удачное расположение, гарантия привлечения отличного дохода и гарантия быстрой и выгодной перепродажи."

Элитная квартира в Стамбуле с видом на море


Рост продаж брендовой недвижимости

Деггин приводит в пример клиента, который посетил Стамбул в июне и влюбился в брендовую недвижимость. "G" от "YOO" в Basin Ekspres, или Media Highway - это детище эксцентричного дизайнера Филиппа Старка (Philippe Starck). В жилом комплексе была раскуплена почти вся недвижимость - остались лишь несколько квартир.

Комплекс предлагает 7% дохода от аренды и прирост капитала до 10% в год - 60% роста за пять лет. Квартиры имеют доступ к сервису и удобствам отеля - огромная выгода для инвесторов, которые ищут недвижимость, за которой присмотрят.

Клиент Деггина инвестировал в 5 квартир в этом жилом комплексе, из них 4 - это апартаменты с одной спальней, которые имеют большой спрос на рынке аренды. Пятая квартира - это огромная недвижимость для его семьи. Так как сумма его инвестиций стала более 1 млн. долларов, теперь он и члены его семьи имеют право получить гражданство Турции.

"Недвижимость G от YOO - это недвижимость на завершающейся стадии строительства, что означает, что мой клиент автоматически получает гражданство. Связи Турции и Ближнего Востока очень сильны, и недвижимость в Стамбуле является привлекательным объектов для инвестирования среди ближневосточных инвесторов, поэтому мы ожидаем еще более высокий спрос на подобную недвижимость." - говорит Деггин.


Налоговые льготы действуют до 30-го сентября

Клиент Деггина из Катара имел двойную выгоду, покупая недвижимость в Турции в июне - он экономил 18%. В марте турецкое правительство объявило об отмене уплаты НДС иностранными покупателями, которые впервые приобретают недвижимость в стране. Это было сделано для увеличения объема продаж среди иностранцев. И последние данные свидетельствуют о росте продаж - только в июне продажи среди иностранных покупателей недвижимости выросли на 24%.

Прочитайте также: Купите недвижимость до 30-го сентября и сэкономьте 18%.

"Эта налоговая льгота действует до конца сентября текущего года. Она сподвигает некоторых клиентов поторопиться с покупкой недвижимости." - говорит Деггин.

"Текущая ситуация очень выгодна покупателю," - говорит Деггин. -"Одновременные облегченная процедура получения турецкого гражданства и отмена уплаты НДС - просто находка."


Пять примеров готового жилья в Стамбуле и на Южном побережье Турции, которые мы рекомендуем

Деггин приводит в пример завершенные или почти завершенные объекты недвижимости, которые будут выгодной покупкой с целью получения гражданства Турции.


Дом для семьи в Бююкчекмедже

Многие инвесторы заинтересованы в получении гражданства, так как планируют перевезти свою семью в Стамбул. "Близкое расположение как к Азии, так и к

Европе, качественные образовательные учреждения и широкие возможности для будущего трудоустройства детям, а также много вариантов для разнообразия досуга, делают Стамбул столь притягательным для переезда." - говорит Деггин.

Подобная недвижимость рассчитана на проживание с семьей. Покупая жилья на сумму в  $1 млн., члены всей вашей семьи получают гражданство, а также элитную виллу в тихом и спокойном районе Бююкчекмедже (Buyukcekmece), всего в 30 минутах езды от центра Стамбула. 


Элитная недвижимость в центре города

Пока некоторые покупатели ищут жилье в тихом районе, другие приобретают недвижимость в гламурных, кипящих жизнью районах. Эта квартира в

Нишанташи (Nisantasi) располагается в самом сердце Стамбула, рядом со знаменитыми торговыми улицами. В этом жилом комплексе в наличии осталось всего пять роскошных апартаментов, поэтому у вас есть возможность купить две - в одной жить, другую сдавать в аренду.

Завершение строительства комплекса намечено на сентябрь 2017 года - этот вариант подходит для получения гражданства, к тому же, вы можете сэкономить 18%, не оплачивая НДС, приобретая квартиры до конца сентября.


Инвестиции в Западную Марину

Станьте магнатом недвижимости в Западной Марине. Приобретая недвижимость в этом комплексе, вы не только получаете право на турецкое

гражданство, но и получаете элитную высококачественную недвижимость, застройщиком которой является одна из крупнейших строительных компаний Стамбула. Ее вы можете выгодно сдавать в аренду, привлекая отличный доход.

Недвижимость с видом на море предлагает прекрасные условия для жизни, гарантируя инвесторам постоянный доход от аренды, а также выгодную и быструю перепродажу, при необходимости. Мы можем предложить инвесторам выгодные условия рассрочки, а также хорошую скидку за оплату наличными.


Ультра стильная и современная недвижимость в Бодруме

Элегантные виллы, находящиеся в Палмарине Ялыкавака, в Бодруме, идеально подходят для инвестиций.

Недвижимость в Ялыкаваке гарантирована приносит хороший доход от аренды, а репутация Бодрума в качестве турецкого Сан-Тропе прогнозирует все больший успех полуострова. 

Это жилье несколько отличается от стамбульского, так как сдается оно в основном только летом, но оно не менее прибыльно! К тому же, у вас будет возможность проживать в доме зимой, пока он пустует.


Наш знаменитый Белый дом в Фетхие 

Фантастический Белый дом - один из наших самых популярных домов. Вилла, построенная по индивидуальному заказу, спроектирована с учетом требований наших клиентов.

Фетхие - оживленный город Средиземноморья, который не зависит от туризма - идеальное прибрежное место для семей. С инвестиционной точки зрения, недвижимость в Фетхие не может похвастаться захватывающим ростом цен, по сравнению со Стамбулом, но это не рисковое вложение капитала, дополненное рентным доходом от отдыхающих, которые ежегодно посещают прибрежный город.


Рекомендуемая недвижимость

Запрос по недвижимости


WhatsApp Us

Запросить!

0 Поделиться

Save 15%+ on Early Bird Schemes

To be the first to know please register your interest below