为什么人们对伊斯坦布尔的海滨房屋越来越感兴趣？

两三人相伴,人们沿着叶尼奎Yenikoy的宽阔长廊漫步。. 博斯普鲁斯海峡海峡宽阔的人行道,可欣赏到伊斯坦布尔戏剧性的天际线的景色,以及沿滨水区这一部分排列的一些优雅的奥斯曼帝国庄园。.

卡梅伦·德金(Cameron Deggin)解释说,萨里耶(Sariyer)是伊斯坦布尔北部的一个大地区,一直很受欢迎。. 它靠近海岸线,距拥挤的中央城市不远,并拥有休闲机会,通常被寻找空间和新鲜空气的家庭以及怀着生活方式的年轻专业人士当作目标。.

但德金Deggin解释说,现在,该地区包括埃米尔刚Emirgan,Resitpasa,伊斯提涅Istinye,叶尼奎Yenikoy和布于科德勒Buyukdere,其伊斯坦布尔海滨物业的受欢迎程度有所提高。.

冠状病毒的影响

与2020年的许多趋势一样,疫情大流行是利率上升的一个因素。

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德金说:“今年人们重新评估了生活。”. “他们正在认真思考重要的事情,对于许多人来说,这意味着要摆脱日常生活的烦恼。.

“每个想要改变生活的人现在都在这样做。. 一直有一些东西使他们退缩,但是现在他们找到了这样做的借口。. 如果他们想搬出自己的国家并寻找新的环境,那他们现在在做。. 如果他们一直想离开这座城市,那他们现在在做。.”

在隔离时期,德金Deggin从他的客户那里听说,到户外活动比以往任何时候都更加重要。. “人们说,在封锁期间和实行宵禁时,在外面和在外面锻炼对他们的健康和福祉至关重要。. 当您住在拥挤的城市时,这可能会充满挑战。.”。

一个典型的例子:今年夏天临近时,许多伊斯坦布尔居民选择留在他们的度假屋中。. 像博德鲁姆(Bodrum)这样的避暑胜地正经历着大量的冬季客人,店主和服务工人从这些滞留者涌入当地经济中受益。.

德金认为,这再次表明我们需要呼吸空间。.

“今年教会了我们自己空间的价值。. 随着社交距离成为一种新的规范,我们不想与他人保持紧密联系。.”。

负担得起的奢侈品

 德金证实,私人别墅的需求很高,尤其是在博德

鲁姆,卡尔坎和费特希耶等沿海地区。. 但是在伊斯坦布尔,那里的房地产价格很高,私人独立式别墅是大多数人无法企及的。. 他说,但是对于需要一定距离的人来说,另一种负担得起的豪华物业是一种有效的选择,并且越来越受欢迎。. 

德金解释说,负担得起的奢侈品是伊斯坦布尔相对较新的建筑趋势。. 这些是高规格的综合体,具有内置的生活方式设施,例如购物中心,公园,酒店和交通便利。. 它们在进入市场的年轻专业人士中特别受欢迎:想要以可承受的价格获得顶级规格的买家。.

他说:“现在,接近您需要的一切对于买家来说是必须的。”. “当您拥有附近所需的一切时:例如商店,咖啡馆和公园,就可以消除在人群中混在一起的需求。.”

住在海滨附近也意味着进行社交休闲活动的机会。. 德金说,跑步,散步,航行或骑自行车都是博斯普鲁斯海峡和海岸居民的热门活动。.

位置独立性

 
几个月的远程工作影响了人们看房屋的方式,在土耳其也是如此。.

 

他解释说:“在家工作的举动使人们与市中心建立了联系。”. “随着所有人使用Zoom,无需住在办公室附近或每天上下班。. 它给了人们选择的自由,这是迄今为止不存在的。.”。

但这意味着人们对自己的房屋寄予厚望,这一因素正在推动伊斯坦布尔买家对负担得起的奢侈品的需求。.

“人们想要一个体面的办公空间,而不仅仅是一个挤压的房间角落。. 他们希望设计令人愉悦-毕竟,如果您要在泡沫中度过时光,则希望泡沫像一个快乐舒适的放松空间。.”。

这对房地产投资者意味着什么?

 有一阵子,德金对准投资者的第一条建议是“像土耳其人一样思考”。. 由于土耳其人推动了95%的房地产销售,因此当您出售房屋时,很可能会从国内市场出售给某人。.

德金说:“利率很低,房屋所有权对年轻的专业土耳其人非常有吸引力。”. “在疫情期间,拥有房屋的需求不断增长:房屋被视为少数可以感到安全的地方之一。. 以前乐于在租金中生活的人们正在利用利率和借贷条件来采取行动。.”。

德金说,制定退出策略可能是最难解决的事情之一。. “你必须精明。. 土耳其买家是有选择性的,他们的动机可能与您的动机不同。.

“因此,如果土耳其人开始向外看,买家也应该这样做。.”。

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