欧洲人逃离西班牙海岸前往土耳其避难所

在阳光下生活的梦想是持久的，尤其是对欧洲人来说，而西班牙一直是最受欢迎的第二家园目的地。自1995年以来，超过76万英国人放弃了英国的灰色天空，转而选择西班牙的炎热夏季。但是，正如这些移民所发现的那样，夏天并不永远持续。

在大批移居西班牙的英国人中，约有9万名已经搬回，还有更多的人希望尽快跟进--一家报纸称，有2万名英国公民想离开太阳海岸。在全国范围内，这一数字被认为高达50,000。

为什么我们已经不爱西班牙了？欧元区危机对西班牙的打击很大。一夜之间，房地产价格暴跌。失业率已经达到26%--创下欧洲的记录。萧条的劳动力正在将外国公司赶出西班牙，而那些依靠在旅游业赚取的收入来资助地中海生活方式的人现在已经失业并陷入困境。

不仅仅是英国人正在返回安全的家园，德国、法国和斯堪的纳维亚半岛在西班牙的人口也在减少。只有中国的人口在蓬勃发展。

生活在鬼城的困境中

西班牙的度假胜地已经呈现出一种荒芜的景象。在经济衰退前的繁荣时期开始的半成品建筑项目，让人想起了这个国家的衰退。

当许多英国人回到他们在曼彻斯特、利兹和伦敦的家中时，更多的人被困在西班牙的房产中，而这些房产的价值远远低于他们在8年或10年前支付的价格。

苏珊-伯奇的公寓楼很安静--所有人都搬回了自己的国家。但苏珊没有，她在2006年卖掉了她在格洛斯特郡的两居室别墅，在马拉加过起了新生活。她不愿透露她为她的两居室公寓支付了多少钱，但她说那是 "相当可观的"。

现在她面临着一个艰难的选择：是以她所支付的一小部分价格卖掉房子并搬回家，还是靠她的退休金在马拉加坚持下去。"这名68岁的寡妇说："我现在处于困境之中。"我觉得自己被困在这里，但我能做的并不多。在英国，我从我的公寓赚的钱根本买不起任何东西。

苏珊看着她的邻居们 "一打一打地 "离开。"有一段时间，人们每天都在离开，他们卖不掉的东西就会被留下来。

展望更远的地方

虽然大部分西班牙的外籍人士都回到了自己的国家，但也有很多人搬到了更繁荣的海岸。

来自纽卡斯尔的索顿一家说，他们是幸运儿。克里斯蒂娜-索顿说："我们卖掉了在马贝拉的公寓，就在危机的现实袭击西班牙之前，"。"我们回到英国重整旗鼓，做了一些研究，并选中了土耳其的费特希耶"。

他们发现当时土耳其的房产价格，用克里斯蒂娜的话说，是 "难以置信的低"。

 她说，他们在马贝拉的公寓所赚的钱足以在欧瓦吉克购买一个带游泳池的四居室别墅。但对索顿夫妇来说，更重要的是土耳其的经济稳定性意味着稳定。"我们已经看到了西班牙和整个欧元区的房地产价格发生了什么，我们很庆幸我们购买了土耳其的房地产"。

由于其位于欧元区之外，土耳其相对来说没有受到经济衰退的影响，在其欧洲邻国摇摇欲坠的时候，其房产价值稳步上升。

生活成本也比较低。Sawdons夫妇都是远程工作，赚取英镑。他们注意到他们的钱花得更多了。"克里斯蒂娜说："我们现在生活得更便宜了，我们已经注意到了这种差别。

"我们的生活方式与西班牙相似--大量的阳光、地中海海滩、新鲜的农产品和令人惊叹的休闲活动。孩子们在当地一所很好的学校上学。不同的是，我们为此付出的代价更少，而且我们生活的地方没有受到欧元区金融风暴的冲击。"

经验之谈 

西班牙未售出的房产数量达到了惊人的60万套，将曾经繁忙的度假区变成了鬼城。房地产专家说，积压的房产将需要近十年的时间来清理。



土耳其建筑业渴望向地中海同胞学习，在欧元区最糟糕的时期谨慎行事，只建造可以出售的建筑，从不过度扩张行业。因此，土耳其只有60,000套未售出的房屋。建筑业已成为该国最大和最有利可图的行业，而且项目也越来越好--较少的套装式住宅，更多的是使用当地材料的周到设计。 

投资意识 

赫尔曼-布拉顿在2009年将西班牙城市瓦伦西亚换成了土耳其海滨。这位退休的瑞典人在经济衰退中首当其冲，但相对幸运的是，他在出售房屋时只损失了10%的价值。这些收益足以为他在博德鲁姆渔村古木须吕克购买一套三居室的别墅，距离机场有20分钟的车程。那是2009年，在半岛上的房价真正起飞之前。



赫尔曼很高兴能离开这个 "被遗弃的城市"，他说。"如果你远离市中心仅10分钟，你可以看到半成品的建筑项目。很多人在崩盘中损失了金钱，我想我是幸运儿之一。"



这位前管理顾问后来在博德鲁姆半岛上投资了两套买来出租的公寓。"这里的价格正在稳步上升，这是一个非常好的投资场所。博德鲁姆非常受度假者的欢迎，所以公寓在夏天总是有人住。" 最终，"当价格合适时，"赫尔曼将考虑把公寓卖给其他欧洲买家。"现在的转售市场是非常健康的，需求非常好。"



赫尔曼说，土耳其的生活成本一直是它受到游客欢迎的一个重要因素。"虽然近年来价格上涨，但它仍然是地中海上用欧元或英镑过上真正美好生活的最佳地方之一。"