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在土耳其购买房产的成本是多少?

作为房地产经纪人,我们经常被问及在土耳其购买房产的成本。这取决于你想买什么和地段。对于我们所有的客户,当他们做出选择购买心仪的房子时,我们会提供一个完整的付款计划,告诉客户什么时候该付,付多少钱。一般来说大概需要购买价格约8%的金额,以支付购买土耳其房地产的所有一次性成本。 

如果您还没有找到您梦想中的房产,请浏览我们在土耳其许多不同地区展出出售的土耳其房产组合。作为询价过程的一部分,我们拥有许多适合您不同预算的房价。好消息是土耳其的房产很便宜,特别是与西班牙或葡萄牙等其他国家相比。

Istanbul bridge


在土耳其购买房产所需花费是多少? 


1. 律师费/聘请律师

 
第一项费用是律师费,其中包括由律师负责起草的合同、完成公证、核对契约并整理申请,将房产证转移到你的名下。虽然土耳其法律不要求聘请律师,但我们强烈建议您一定要聘用律师。有很多懂专业英语的土耳其律师,当然我们也可以推荐您一个专业的律师。整个过程中的平均花费为1000至1500英镑,但如果您计划将其作为授权书进行分配,则需要考虑更多的额外费用。导读:我应该聘用律师在土耳其购买房产吗? 


2. 公证和翻译费

 
有些文件是需要公证的,这包括你的合同。对于任何使用土耳其语的记录,法律规定需要经认证的翻译员翻译文本。您只能使用当地公证处认可的翻译人员。同样,当您签署地契时,土地注册处将为您提供一名翻译,您需要为此支付200至300英镑的翻译费用。 


3. 房地产估价 


最近土耳其对房产购买法的一项修改是每次出售都必须进行房地产估价。这是需要由经过认证的独立评估公司完成的,费用约为2000里拉。 


4. 物业税 


在签署房产证时,您需要缴纳4%的物业税。然而有些特殊的情况,新开发的住宅会在建筑公司为了方便客户而会提前付清这一笔费用。如果您对这个特别的促销活动感兴趣,请与我们联系,通过电子邮件接收一个投资组合。 


5. 房地产中介费 


同样,这项费用可能因销售产品而异。有时,新的开发建设公司支付我们的代理中介费,而如果买方购买转售房屋,我们将收取双方的服务费。在土耳其,我们的工作和协助费用永远不会超过3%的标准。代理费在签订买卖合同时支付。


6. 在土耳其买房增值税 


自2017年起,外国买家在土耳其购买第一套住房时无需缴纳增值税(VAT),前提是购买完成时使用外币,且该房产至少12个月内不出售。 


7. 地震保险(DASK)

 
当你签署你的房产证,你将需要购买一年的地震保险,在土耳其语称为达斯克。这个价格是以每平方米的房产来计算的,所以在目前购买的时候,一套70平方米的公寓估计是220土耳其里拉。 


8. 水电重命名或连接

 
如果你买了一套转售房屋,在申请产权证后,我们会把水电等公用设施改成你的名字。如果你买的是新房子,那么需要建立新的账号。同样,对于电话和互联网连接。费用因地区而异,但预计支付500至1500土耳其里拉。 

在土耳其购买房产

在土耳其购买房产的成本举例 


如果你在土耳其花20万英镑买了一套房子,以下将是你需要支付的的额外费用。 

房产购置税——8000英镑 

房地产代理费——6000英镑 

土耳其律师费——1500英镑 

公证费——300英镑 

天然气和电力——200英镑 

总计——16000英镑,相当于8% 


拥有土耳其房产每年额外的开支 


土耳其的房产税一年一交。在为你的房产证签字时,卖家要全额缴纳房产税,所以你要从清零开始。费用根据房屋产权证上的人数而不同,但预计大约支付房产价值的0.2%。 

如果你在一个有公共设施的综合楼里买了一套公寓或别墅,你需要支付一笔叫做公寓助理的维护费。这取决于复杂的管理行动计划,根据法律,你可以按月付款,尽管许多业主提前一年付款。 


土耳其购买预算建议


在不知道你打算买什么和去哪里的情况下,很难精确地确定在土耳其购买房产的成本。但如前所述,我们所有的客户在选择他们想买的房子时都会收到一份付款计划,因此没有隐藏的惊喜。如果您还没有选择您在土耳其的家,请立即与我们联系,以便我们可以开始您的房产搜索。

买家指南:关于购买房产、搬家和居住等所有信息都包含在本指南中。帮助您了解有关签证、手续、税收、带宠物过来、工作等疑难问题,这会为你提供方便以成功购买土耳其房产。

土耳其地区:你还需要决定在哪里购买吗?如果是的话,这篇文章将有助于根据你的预算和生活习惯缩小选择范围。讨论所有七个地理区域,它也权衡了每一个的利弊,所以你找到了最适合你的目的地。

土耳其地图

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