直话直说:2020年是购买土耳其房地产的合适时机吗?

对我们许多人来说，2020年是我们宁愿忘记的一年。那是一切都停止的一年：世界各地的封锁使人们进入室内，口罩和卫生措施成为主流。

在土耳其，冠状病毒被正面应对，封锁是短暂而果断的。

"我们是一个新兴市场，我们不能容忍关闭，"卡梅伦-德金说。”

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“每个行业都在运转,我们正在努力。.“诸如口罩,公众聚会和出色的接触者追踪系统之类的预防措施意味着,尽管其他国家进出封锁,土耳其仍然保持稳定。.

大量的房产订单

 梅斯说,没有什么比土耳其的房地产部门更能证明这一点了。土耳其的房地产部门在封锁结束后收到了大量订单。.

“人们在问,在疫情期间你有多忙? 我在网上出售房地产,我卖给从未涉足土耳其的人们,因为他们在这里看到了机会。. 去年的这个时候,我们每天获得约40条订单。. 现在我们在100-120之间。”

这些数字是在奈特·弗兰克(Knight Frank)最近发布的报告中得出的。.

根据房地产咨询公司最新发布的2020年第二季度全球房价指数，土耳其在年度排名中领先，房价同比增长25%。

"这是在告诉你，一个季度内有13%的增长。这真的是闻所未闻的。这是现在市场上的积极性。"

这对买家意味着什么?

 
"我知道这似乎是老生常谈，但很多指标都指向现在是购买的时候。"

那些等待的人可能会发现自己被挤出了市场。

"两年后，你可能无法购买。"

这种情况已经发生了，描述了一些客户在今年早些时候开始寻找符合他们50万美元预算的完美房屋。

"早些时候，我们找到了符合他们标准的房产，但没有什么能满足他们的所有要求。八、九个月后，我们甚至找不到半好的房产，因为现在的价格已经超过了客户的预算。"

 

我应该进入疫情后的市场吗?? 

绝对要进入。"即使有这些负面的影响：贪污和货币贬值，我们仍然在增长。"

他说，一切顺利的话，土耳其的经济将至少扩大5%。

"土耳其的下行趋势是在2018年。在2019年，有增长，今年即使有疫情，我们也超过了2019年。两年后，如果我们继续保持这种增长速度，那些原本想在某个价位上进入某个房产的人，将无法做到这一点。"

这要归功于一个强大的国内房地产市场。土耳其有一个年轻的、向上流动的人口，年轻夫妇的第一笔投资就是买房。

许多人将以现金购买，避免像美国那样出现信贷崩溃的风险。

"有一种误解，认为土耳其人没有钱。但他们会购买金条或珠宝：黄金价格处于历史高位。有些家庭，你认为他们没有钱，但他们有数十万里拉的黄金：这是一个现金驱动的系统。"

 

里拉的贬值

对一些人来说，里拉的贬值速度将是一个冲击。然而，货币贬值是长期历史模式的一部分，即里拉贬值，然后由通货膨胀来平衡。

但这也为投资者提供了一个机会。疲软的货币使土耳其商品在海外具有吸引力，土耳其的出口正在进入新的市场。这些机会将意味着以后货币复苏时的增长。

"如果你今天投资，美元从7.90的地方变成了比方说6.90，而你今天投资，你赚了多少钱？很多。"

"有一些因素超出了你所看到的，"他解释说。"你作为投资者了解土耳其的经济吗？或者你在读报纸的时候，看到土耳其的非正统做法，然后说嘿，这是个坏主意？这不是一个投资者会做的事。"

"伊斯坦布尔的新开发项目，正在消失。只有少数几个真正漂亮的新开发项目。那么两年后，你认为对这些楼盘的需求会是什么？"