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直话直说:2020年是购买土耳其房地产的合适时机吗?

对于我们许多人来说,2020年是我们宁愿忘记的一年。. 那一年一切都停止了:全世界的封锁使人们进入室内,口罩和卫生措施成为主流。

在土耳其,冠状病毒被直接解决,锁定是短暂而果断的。. 

房地产土耳其高级投资顾问贾斯汀·梅斯(Justin Mays)表示:“我们是一个新兴市场,我们不能容忍收盘。”

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“每个行业都在运转,我们正在努力。.“诸如口罩,公众聚会和出色的接触者追踪系统之类的预防措施意味着,尽管其他国家进出封锁,土耳其仍然保持稳定。.



大量的房产订单

 梅斯说,没有什么比土耳其的房地产部门更能证明这一点了。土耳其的房地产部门在封锁结束后收到了大量订单。.

“人们在问,在疫情期间你有多忙? 我在网上出售房地产,我卖给从未涉足土耳其的人们,因为他们在这里看到了机会。. 去年的这个时候,我们每天获得约40条订单。. 现在我们在100-120之间。”

这些数字是在奈特·弗兰克(Knight Frank)最近发布的报告中得出的。.

根据房地产咨询公司最新的2020年第二季度全球房屋价格指数,土耳其在年度排名中名列前茅,价格同比上涨25%。.

梅斯说:“这告诉你,一季度的增长率为13%。”. “这确实是闻所未闻的。. 目前在市场上是积极的。.”。 


这对买家意味着什么?

 
“我知道这似乎是陈词滥调,但是许多指标都表明现在是买房的最佳时机。”

梅斯说,那些等待的人可能会发现自己被排除在市场之外。.

“两年后,您可能无法购买。”

梅斯说,这已经发生了,描述了一些客户,这些客户从今年早些时候开始寻找适合其50万美元预算的理想房屋。

“以前,我们发现符合其条件的房产,但没有一个符合所有需求。八,九个月后,由于价格现在超出了客户的预算,我们甚至找不到半优质物业。”


我应该进入疫情后的市场吗?? 

绝对,梅斯说。. “即使受到这些负面影响:汇率和货币贬值,但是我们仍在增长。.”。

他说,一切顺利,土耳其的经济将至少增长5%。

“土耳其的经济下滑是在2018年。. 2019年实现了增长,即使今年,我们也超过了2019年。. 在两年的时间里,如果我们继续保持这种增长速度,那么想要在某个价格点进入某个物业的人们将无法这样做。”

梅斯说,这取决于强大的国内房地产市场。. 土耳其人口年轻且向上流动,年轻夫妇的第一笔投资就是房屋。.

许多人会购买现金,从而避免了美国出现的信贷崩溃的风险。

“有一个误解,土耳其人没有钱。但是他们会购买金条或珠宝:黄金价格创历史新高。 您认为有些家庭没有钱,但他们有数十万里拉的黄金:这是一个现金驱动的系统。.”。


里拉的贬值

 梅斯说,对于某些人来说,里拉的折旧速度将是令人震惊的。但是,货币贬值是悠久的历史格局的一部分,里拉贬值,然后由通货膨胀平衡。

梅斯解释说,但这也为投资者提供了机会。. 疲软的货币使土耳其商品在海外具有吸引力,土耳其的出口正在进入新市场。. 这些机会将意味着货币恢复后的增长。

“如果您今天进行投资,那么美元将从7.90美元升至6.90美元,而您今天进行投资,您赚了多少钱? 很多。”

他解释说:“有些因素超出了您所看到的范围。”. “作为投资者,您是否了解土耳其的经济学。? 还是您正在阅读报纸,看到土耳其的非传统做法,并说嘿,这是个坏主意? 那不是投资者会做的。.”

梅斯(Mays)有最后一条信息供投资者仔细考虑。.

“伊斯坦布尔的新发展项目正在消失。. 只有极少数真正不错的新发展项目。. 因此,在两年内,您认为对这些发展项目的需求将是什么?”。 

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