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我为什么要继续回来:卡梅隆·德金与博德鲁姆的恋情

博德鲁姆城堡

虽然博德鲁姆被称为土耳其的圣特罗佩斯,但对于卡梅隆·德金来说,两者之间没有任何可比性。

“我相信博德鲁姆的美丽胜过圣特罗佩斯的一千倍,”土耳其房地产总监说。

德金应该是最了解这里的人。近二十年来,他一直在半岛生活和工作,看着这个地区的财产增值。

德金说,虽然半岛是土耳其典型的旅游胜地,但今天博德鲁姆不仅仅只是一个度假胜地。“这是一个你一年四季都可以住的地方。在紧凑的地理环境中,这里拥有大城市的所有设施和便利设施。”

虽然外国人对博德鲁姆地产的兴趣有所增长,同时支撑半岛房地产业的国内需求保持了市场的稳定。

“我认为90-95%的交易来自土耳其人民,主要来自伊斯坦布尔。有人称博德鲁姆是伊斯坦布尔最远的郊区,只要有国内需求,就有长寿之路。”

你的钱在博德鲁姆能买到什么


10万-15万美元
:虽然你只需10万美元就可以进入博德鲁姆房地产市场,但这一级别的房地产通常属于较老的综合体中,缺乏新项目开发。“不会是最豪华的,但会是很好的。它可能有一个美丽的景色,”德金说。

15万-18万美元:多花点钱会让你购买到的博德鲁姆房产有点高端,德金说。“在一个建筑群内的两居室公寓,可能有一个小餐馆或咖啡馆,步行即可到达海滩。”

18万-30万美元:这个价格区间将购您购买一套豪华的公寓,包括您期望从这个价格区间获得的所有现代奢侈品。或者你可以买一个更便宜的别墅,一个老式的,紧凑型的基本建筑。“在这个价格区间也有很多不错的选择,”德金说。

30万-50万美元:这笔钱将给你在半岛上买一栋像样的别墅;一个可以看到海景的新楼盘,在一个漂亮的综合楼里,德金说。“半岛上的别墅大多属于这个价位,还有一些很不错的楼盘。”

50-70万美元:你现在可以进入了豪华别墅市场了,德金说。“如果你想要更豪华、更大、设施更好、海景更好、步行到海边的房产的化话,这是你需要的预算。”

德金说,花费超过70万美元可以让你进入顶级房产。“你可以花2,3,4,甚至5百万美元。有私人码头的私人海滩、私人的、独家管理的豪宅:位于海滨最前线。”

博德鲁姆正宗的街道

居住、工作和出租的地方


德金说,博德鲁姆吸引房地产投资者的另一个方面是其强劲的租赁市场。

“如果你想在8月底租一栋像样的别墅住两个星期,几乎不可能有空房。所有优质别墅都提前6个月预订,这说明这里夏季出租的质量。”

在6月到9月之间,获得6%的租金回报(即你房产价值的6%)是很容易实现的,他说。

对一些人来说,博德鲁姆不仅仅是一个度假胜地,它还是一个生活和工作的地方。有许多伊斯坦布尔的专业人士居住在博德鲁姆;德金本人穿梭在半岛和伊斯坦布尔之间。

但如果你想在博德鲁姆定居,你需要了解当地的情况,他说。

一年四季的生活,最好集中在半岛的南部。

“如果你是一个生活方式的买家,想找一个家,而不仅仅是一个度假的家,我推荐博德鲁姆中心,比茨、奥尔塔肯特、托尔巴:所有全年的地方。医院、私立学校和学院都在那个区域。”

对于避暑别墅和租金回报率可能很高的房产,德金建议将重点放在Yalikavak、Gumusluk、Gundogan和Turkbuku。他说,自从八年前帕勒港开发以来,雅利卡瓦克尤其是一个受欢迎、火爆的地区。

“我坠入爱河” 


德金不仅出售半岛上的房产。他同时在这一领域进行了大量投资。今年6月,他在卡迪卡莱西(Kadikalesi)一个高档新楼盘买了一套公寓。德金说:“当我看到它的时候,我就爱上了它:这是一个很好的机会,不去抓住它。”

 “它的性价比很高,我必须拥有它。” 

最初,德金认为该地产是一个良好的投资和租赁机会。“不过,我们还没有租出去,因为我们非常喜欢它,所以周末都在这里度过。” 

作为一个有两个孩子的父亲,德金喜欢这个发展项目对家庭友好的一面。 

树木和鲜花使这座建筑成就了一个绿色、美丽的空间;24小时保安和游戏场地,以及其他很棒的设施,这座建筑非常适合小孩子。 

“就在我们前面有一个沙滩。这对我的孩子们来说是很理想的,因为它很浅,你可以走30到40米,水仍然很浅。” 

宁静的绿洲


德金说,卡迪卡莱西位于博德鲁姆岛西南端,是半岛上最好的落日胜地。“你可以看到太阳落在那里的小岛后面。” 

他说,这座城市有着真正的魅力。 

“这不是所有唱歌、跳舞的地方之一,比如雅丽卡瓦科或博德鲁姆中心。这与那些地区完全不同。” 

然而,那些渴望更多娱乐的人可以在半小时内到达博德鲁姆,或者在20分钟内到达雅丽卡瓦科。图尔古特雷斯是半岛第二大城镇,距离该建筑群只有5分钟车程。 

卡迪卡莱西

置身于半岛的喧嚣之外,意味着价格低于其他地区。 

德金花了28万美元买下了他的两居室,他称之为“25万美元的房产,拥有1000万美元的前景”。 

“你得到了一个海滨建筑群和所有的装饰。把这个捡起来,放在雅丽卡瓦科的任何地方,最少60万美元。把它放在博德鲁姆镇的任何地方——假设你能找到一个小区,那就要100万美元。” 

这一价格范围内的房产是任何希望通过投资计划利用土耳其公民身份的人的理想选择,在投资计划中,买家至少花费25万美元获得土耳其公民身份。 

卡迪卡莱西,博德鲁姆

如果他真的想把房子租出去,再加上精心的市场营销,他一年中18周每周可以挣1000美元。每年1.8万美元,即6%的租金回报率,高于博德鲁姆地区4-5%的平均水平。 

德金相信五年后他的财产将价值50万美元,这是80%的资本收益。 

“如果我对博德鲁姆有所了解,而且我从2001年起就在这里运作,我说得对。像这样的机会在博德鲁姆半岛已经不多了。”

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