EN DE ZH

Warum ich immer wieder zurückkehre: Cameron Deggins Liebesaffäre mit Bodrum


Obwohl Bodrum als st Tropez der Türkei bezeichnet wird, gibt es für Cameron Deggin keinen Vergleich.

"Ich glaube, Bodrum ist tausendmal schöner", sagt der Direktor der Property Turkey.

Und Deggin sollte es wissen. Seit fast zwei Jahrzehnten lebt und arbeitet er auf der Halbinsel und beobachtet, wie das Vermögen der Region wächst.

Während die Halbinsel das ursprüngliche Touristenziel der Türkei ist, ist Bodrum viel mehr als nur ein Urlaubsort, sagt Deggin. "Es ist ein Ort, an dem man das ganze Jahr über leben kann. Es verfügt über alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Großstadt in einer kompakten Geographie."

Während das ausländische Interesse an Bodrum-Immobilien zugenommen hat, hält die Inlandsnachfrage, die die Immobilienindustrie der Halbinsel stützt, den Markt stabil.

"Ich würde sagen, 90-95% der Transaktionen stammen von Türken, hauptsächlich aus Istanbul. Einige nennen Bodrum den äußersten Vorort von Istanbul, und wann immer es eine Binnennachfrage gibt, gibt es Langlebigkeit."


Was Ihr Geld in Bodrum kaufen wird

100.000 bis 150.000 US-Dollar: Während Sie den Bodrum-Immobilienmarkt mit nur 100.000 US-Dollar betreten können, werden die Immobilien in dieser Halterung in älteren Komplexen liegen, ohne die Glocken und Pfeifen der neueren Entwicklungen. "Es wird nicht das luxuriöseste sein, aber es wird in Ordnung sein. Und es könnte eine schöne Aussicht haben", sagt Deggin.

150.000 bis 180.000 US-Dollar: Mehr für Ihre Bodrum-Immobilie auszugeben, wird Ihnen etwas mehr High-End-Niveau einfallen lassen, sagt Deggin. "Eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Komplex, möglicherweise mit einem kleinen Restaurant oder Café, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt."

180.000 $ - 300.000 USD: Diese Preisklasse wird Ihnen eine Deluxe-Wohnung mit all dem modernen Luxus kaufen, den Sie von dieser Preisklasse erwarten würden. Oder Sie kaufen eine billigere Villa, ein älteres, kompaktes Modell auf einem EinfachenKomplex. "In dieser Preisklasse gibt es viele gute Optionen", sagt Deggin.

300.000 BIS 500.000 US-Dollar: Dieser Betrag wird Ihnen eine anständige Villa auf der Halbinsel kaufen; ein neues Anwesen mit Meerblick, in einem schönen Komplex, sagt Deggin. "Die meisten Villen auf der Halbinsel fallen in diese Preisklasse, und es gibt einige wunderbare Eigenschaften."

500.000 bis 700.000 US-Dollar: Sie betreten jetzt das Luxus-Villa-Segment des Marktes, sagt Deggin. "Wenn Sie etwas luxuriöseres, größeres, mit besseren Einrichtungen, Meerblick und zu Fuß zum Meer wollen, ist dies das, was Sie brauchen, um budgetieren."

Mehr als 700.000 US-Dollar auszugeben, bringt Sie in die oberste Ebene der Immobilien, und der Himmel ist hier die Grenze, sagt Deggin. "Man könnte zwei, drei, vier - sogar fünf Millionen Dollar ausgeben. Privatstrände mit privaten Anlegestellen, private, exklusiv verwaltete Komplexe: ganz oben auf der Linie."


Ein Ort zum Leben, Arbeiten - und Mieten

Einer der Aspekte, die Immobilieninvestoren nach Bodrum locken, ist der starke Mietmarkt, sagt Deggin.


Zwischen Juni und September ist es leicht erreichbar, eine Mietrendite von 6 % (das sind 6 % des Wertes Ihrer Immobilie) zu erzielen, sagt er.

Für einige ist Bodrum mehr als ein Urlaubsziel, es ist ein Ort zum Leben und Arbeiten. Es gibt viele Istanbuler Profis, die in Bodrum leben; Deggin selbst reist zur Arbeit zwischen der Halbinsel und Istanbul.

Aber wenn man darüber nachdenkt, sich in Bodrum niederzulassen, muss man die Lage des Landes kennen, sagt er.


Für Sommerhäuser und Immobilien, bei denen die Mietrenditen wahrscheinlich hoch sind, empfiehlt Deggin, sich auf Yalikavak, Gumusluk, Gundogan und Turkbuku zu konzentrieren. Vor allem Yalikavak sei seit der Palmarina-Entwicklung vor acht Jahren ein beliebtes, wohlhabendes Gebiet, sagt er.


"Ich habe mich verliebt"

Deggin verkauft nicht nur Immobilien auf der Halbinsel. Er hat viel in die Gegend investiert. Im Juni kaufte er eine Wohnung in einem gehobenen neuen Komplex in Kadikalesi. "Ich habe mich in sie verliebt, als ich es sah: Es war eine Gelegenheit, die zu gut war, um sie nicht zu ergreifen", sagte Deggin.

"Es bot ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, ich musste es einfach haben."


Als Vater von zwei kleinen Kindern gefiel Deggin der familienfreundliche Aspekt der Entwicklung.

Mit Bäumen und Blumen macht den Komplex ein grüner, schöner Raum; 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Spielplatz, und andere tolle Annehmlichkeiten, ist der Komplex ideal für kleine Kinder.


Eine friedliche Oase

Kadikalesi liegt an der südwestlichen Spitze von Bodrum und bietet einige der besten Sonnenuntergänge auf der Halbinsel, sagt Deggin. "Man sieht die Sonne direkt hinter den kleinen Inseln dort untergehen."

Die Stadt habe einen authentischen Charme, sagt er.

"Es ist nicht einer von denen, die alle singen, alle Tanzbereiche wie Yalikavak oder Bodrum Zentrum. Es ist völlig anders als in diesen Bereichen."


Außerhalb der Haupthektik der Halbinsel bedeutet, dass die Preise niedriger sind als in anderen Gebieten.


Du einen Komplex am Strand mit all den Trimmungen. Nehmen Sie dies auf, setzen Sie es irgendwo in Yalikavak, es wäre 600.000 Dollar, Minimum. Setzen Sie es irgendwo in Bodrum Stadt - vorausgesetzt, Sie könnten einen Standort finden, es wäre 1 Million Dollar."


Wenn er die Wohnung vermieten kann, könnte er mit sorgfältiger Vermarktung 1000 Dollar pro Woche verdienen, für 18 Wochen im Jahr. Das sind 18.000 US-Dollar pro Jahr oder 6% Mietrendite, höher als der Bodrum-weite Durchschnitt von 4-5%.



Recommended

Immobilienanfrage

"Sparen Sie 15% + bei Frühbucherprogrammen",

Um die ersten Informationen zu erhalten, registrieren Sie bitte Ihr Interesse unten.