在阅读此文之前，不要在土耳其投资

啊，外国买家喜欢土耳其的房地产。每年平均有5万人进行房地产投资，他们推动了一个在过去20年里发生了转变但仍有很多东西可以提供的住房市场。买家进行房地产投资的原因各不相同，有的是为了获得租金收入，有的是为了获得理想的价格，有的是为了资本增值，有的是为了获得土耳其公民身份，有的则是为了拥有豪华建筑群中的一套住房，作为第二种生活方式。

无论你的理由是什么，市场仍然需要仔细导航，以确保一个优秀的投资。虽然许多买家根据他们对海外生活的梦想来购买房产，但我们总是说，明智的投资可以使你的回报最大化。因此，考虑到这一点，以下是购买时的优点、缺点、常见问题和提示。

关于土耳其的房地产投资

1：优点：地理和旅游

土耳其的位置，夹在欧洲和中东之间，几个世纪以来，巩固了其作为一个重要的房地产市场的地位。近些年来，土耳其的独特地位所带来的经济成功已被其最大的城市伊斯坦布尔所囊括，伊斯坦布尔是一个商业和房地产开发的中心，并没有放缓的迹象。

此外，土耳其令人难以置信的爱琴海和地中海海岸线吸引着世界各地的游客，使土耳其成为第三大最受欢迎的旅游目的地。此外，土耳其独特的沿海地理环境正在变得流行，水手们热衷于探索该国8000公里长的海岸线。拥有土耳其的房地产可以让你进入一个丰富的探索场所，以及从伊斯坦布尔到爱琴海和地中海的健康旅游市场。

2：优点：合理的价格

与地中海其他地区不同的是，仍有可能以低价购买临海的大型家庭住宅。与法国或西班牙的同类地区相比，这里的房产价格是其两倍甚至三倍，相差甚远。在过去的十年中，房地产价格稳步上升，这为健康的转售部门铺平了道路，更不用说一些非常健康的资本收益，为过去和现在的买家认识到早期投资的价格价值，特别是在伊斯坦布尔的某些地方。

3: 优点- 健康的租赁市场

许多房产买家通过租赁价格合理的度假屋来补充他们的投资。在土耳其，夏季是一个漫长的季节，只要精心营销，一般的度假屋都会有很高的需求。度假者放弃酒店而选择更舒适的自炊式住宿，这种宾至如归的现象已在土耳其掀起风暴。因此，高规格、独特的房产尤其受到追捧。在安塔利亚市和伊斯坦布尔，租房情况略有不同。投资者通常会购买公寓，并将其出租给每年迁往这座繁华城市工作的许多年轻专业人士。因此，这些投资者可以获得稳定可靠的收入，不受季节和价格的影响。

4：缺点: 飞行时间

投资房产和去土耳其旅行需要一个特定的承诺。虽然外国人从伦敦飞到尼斯或马拉加大约需要三个小时，但飞到安塔利亚、博德鲁姆或费特希耶大约需要五个小时。对一些人来说，这有点远。对其他人来说，这不是一个问题。然而，对于不经常在土耳其的外国房产投资者来说，关键的管理是必不可少的。然而，一个积极的方面是，现在飞往土耳其的航班比以往任何时候都多，即使是在12月和1月的非高峰期。

5：缺点：语言障碍

讲英语的人在学习我们所访问的国家的行话方面是出了名的差，而土耳其语言也不是最容易理解的。在主要中心地区，你需要与之打交道的大多数人--银行出纳员、摊主、酒店老板、服务员--都完全擅长英语。但是，一旦你前往更偏远的村庄和远离海岸的地方，你会发现很难沟通，除非你知道一些土耳其单词--或者特别擅长使用手势。然而，当您购买房产时，土耳其法律规定您必须有一名翻译。许多外国人在广泛使用英语等外语的地方购买房产。有一些方法可以绕过这个缺点，在土耳其的第二个家。

6: 良好的投资提示

地点研究：为了在你想出售时最大限度地提高你的流动性，当地和国家的研究是必不可少的。检查你计划购买的任何公寓或别墅周围的当地设施和便利条件。记住，如果周围的地点不豪华，豪宅就没有价值。了解周边地区是否有任何未来的建设计划。有些，如学校和商场，会增加房产的价值。其他的，如夜总会和酒吧，则不会。有些还可能会阻挡购买房地产的买家为之付出额外代价的海景。

公寓大楼：如果你打算在有八个或更多住宅的大楼或别墅中购买公寓，他们必须有一个管理计划，以资助所有公共设施的费用，如游泳池和走廊电。管理委员会还需要携带正式的账本，说明他们全年的花销情况，因为每个公寓的业主都要每月支付费用。这就是土耳其房地产的全国性共管法。

土耳其抵押贷款的利率：有时购房者想通过土耳其抵押贷款来购买房地产。这是一个选择，但要检查一下当前和未来的利率。它们有时可能是相当高的。该国的许多房地产买家往往选择伊斯坦布尔开发项目的长期付款计划来代替。

7：土耳其公民身份投资计划 

土耳其政府实施了一项计划，投资者可以用40万美元购买房产，承诺保留三年并申请土耳其公民身份。请注意，购买房产与申请公民身份的程序是分开的。此外，房地产入籍计划和免费护照仅适用于政府批准的房产，其中大部分位于伊斯坦布尔。更多关于通过房地产投资获得土耳其公民身份的信息。

8: 在土耳其投资房地产的地点 

伊斯坦布尔市：啊，伊斯坦布尔分布欧洲一侧和亚洲一侧，是土耳其房地产市场的中心。大多数买家看中的是经济收益，在这里购买房地产。主要原因是在伊斯坦布尔欧洲一侧的郊区建造的大型生活方式综合体的现场设施。他们以0%的利息、计划外的房产销售价格和长期付款计划提供最好的房地产交易。此外，许多获准入籍的房产也在伊斯坦布尔。

安塔利亚地区：对于投资，安塔利亚紧随其后。该地区位于土耳其中部海岸，分离成较小的度假区，包括主城区，是投资的温床。该地区为预算提供不同的销售价格，像贝莱克这样的地方有高尔夫等主题物业。这些天，Altinbas地区是出售公寓的首选，因为拉拉海滩和康雅尔蒂地区的供应有限。安塔利亚位于海滩附近的待售公寓是土耳其理想的度假屋，并且总是提供良好的资本增值。

费特希耶：由于价格实惠，在土耳其的这一地区投资仍然是最受欢迎的。无论你看中的是卡利斯海滩的房子还是镇中心的公寓，该地区都能提供一个理想的长中期投资。土耳其这一地区的房产主要出售给外籍人士和那些希望拥有度假屋的人。不过，通过仔细的导航，你还是可以为你的房地产概况购买一个好的家。

更多关于在土耳其的投资房产

待售房产：要了解更多关于在土耳其的投资物业，请看我们的公寓和房屋销售组合。我们列出了土耳其许多地区的新开发项目、现成物业和非卖品住宅，每份清单都包含了所有需要了解的信息，包括通过电话、电子邮件或安排在土耳其看房的详细联系信息。

世界范围内的房地产投资总是带有特定的风险，应根据个案的价值进行投资。土耳其的房地产也不例外。如果您想了解更多关于在土耳其投资、伊斯坦布尔等地或土耳其公民计划的信息，请联系我们。或者，请到我们在伊斯坦布尔、博德鲁姆、费特希耶或安塔利亚的任何一个办事处，与当地的经纪人聊聊如何在土耳其明智地投资。