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外国人能在土耳其获得抵押贷款吗?

抵押贷款

如果你需要资金以能购买土耳其房产,外国买家有以下几个选择。虽然可以通过土耳其银行获得抵押贷款,但由于利率较高,我们建议您尽量避免在土耳其借贷,而选择通过开发商或在您的祖国融资。

1. 通过开发商获得资金


很多大型开发商提供最长5年的优惠融资条件。买家通常只需支付30%到35%的首付款。这些银行的利率比土耳其银行要低很多。

2. 在自己的国家融资


相比土耳其很多国家的利率都是很低的。通过您本国的银行融资,或从现有房产中释放股本。

3. 在土耳其银行办理抵押贷款


外国人可以通过一些土耳其银行获得资金,其中大多数银行都有讲英语的顾问帮助指导他们。

大多数银行提供高达房产价值70%的贷款,有些银行还会提供美元、欧元或英镑的贷款,供希望避开汇率的买家使用。还款期限不超过20年,且不得超过收入的三分之一。

一些银行还为那些房屋仍在建设中的购房者提供未完工房产抵押贷款,但这取决于建筑公司的信用。

土耳其抵押贷款的利率是多少?


土耳其的高利率是外国买家不敢向土耳其银行贷款的主要原因。

如果你是一个打算从你的房产中赚取租金收入的投资者,那么高昂的借贷成本会很快侵蚀你的所有收入。我们建议相应地调整你的预算,尽可能多投资无需你筹集额外资金的房产。

土耳其的抵押条件


如果你决定在土耳其申请抵押贷款,请注意如果你的房产没有伊斯坎(居住许可证),或者有债务,这些情况夏银行是不会批准抵押贷款的。伊斯坎是证明该房产符合政府规定以及适合居住。一些旧的转售房地产缺乏伊斯坎,这也是外国买家倾向于购买新建房地产的原因之一。

当你申请时,你的银行将与当地土地注册处核实这些细节。

你如何在土耳其获得抵押贷款?


您需要以下文件,将这些文件翻译成土耳其语并经公证:

-签署的申请表

-经公证的护照复印件

-有效期不超过三个月的证明收入的银行对账单

-如果有工作,你的工资单。如果是个体经营者,需要出示两年的财务历史

-私人资产和债务概述

-土耳其税号

-本国信用等级证书

-你正在购买的房产的产权契约副本


如需了解更多有关外国人或投资土耳其房地产的土耳其抵押贷款的建议和信息,请与我们联系。

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