EN RU ZH

买方市场:为什么现在是在费特希耶买房的时机?

长期以来,费特希耶和卡尔坎的房产一直受到英国买家的觊觎,他们在地中海城镇定居的人数成千上万。如果你一直在等待购买的最佳时机,请继续阅读,因为独特的市场条件已经创造了一个买方市场,不会长期存在。

美丽的费特希耶沿海地区

费特希耶和卡尔坎的无尽魅力

长期以来,费特希耶一直是英国人的最爱,有5000名英国人把这个迷人的地中海小镇当作自己的家。安定的天气、现代化的设施和繁荣的外籍人士社区使费特希耶成为退休人员和家庭在阳光下休闲和轻松的地方。费特希耶的卫星地区,如码头镇戈杰克乌祖姆鲁,土耳其的瑞士阿尔卑斯山村,也受到英国买家的欢迎。

沿着海岸线走一个小时左右,高档的卡尔坎以其迷人的鲜花覆盖的粉饰别墅而闻名,这些别墅似乎从山上滚落到海滨,也是英国第二居所寻求者的最爱。卡尔坎位于美丽的海岸线上,也是帕塔拉海滩和卡斯的所在地,卡尔坎的待售房产已经成为寻求地中海高档奢华生活的买家的目标。

任何去过这两个海滨城市的人都会理解这种吸引力。但为什么是现在呢?让我们来解释一下为什么市场条件合谋在费特希耶和卡尔坎创造了理想的买方市场--但只是短短的几个月。

土耳其旅游业的积极回升对投资者来说是个好消息

一个买方市场诞生了

长期以来,土耳其的旅游人数一直是其房地产行业的风向标,虽然伊斯坦布尔在这方面基本上没有受到影响,但过去两年游客的减少意味着全国各地的外国买家的房地产销售量也相应下降。

然而,今年该国的旅游业出现了反弹,专家们预测明年的数据将标志着不仅是游客数量,而且是房地产销售的恢复状态。在销售再次回升之前,潜在买家有机会利用已经上市的打折房产。

英国买家的优势

"英国买家有双重优势,"阿伊库特-基尼克说。蔚蓝土耳其房地产公司费特希耶办事处负责人阿伊库特解释说,买家不仅可以从相对强劲的英镑中获益,而且在用土耳其里拉购买时还可以获得巨大的折扣。

阿伊库特举例说,一个卖家在欧瓦吉克推销这套带私人泳池的三居室别墅。当该房产上市时,卖家同意以82万里拉的价格出售其房屋。

"当我们将他的房产加入我们的投资组合时,里拉对英镑的汇率约为4.25,这意味着该房产的价格为19.3万英镑。现在,里拉的汇率是4.8里拉,这意味着该房产折价为17万英镑,"阿伊库特解释说。

他补充说,由于市场不景气,卖家很可能会接受一个较低的价格。

"你可以看到,英国买家目前拥有非同寻常的优势,但这很可能是暂时的:随着游客人数的回归和里拉的走强,房地产市场将出现反弹。"


大幅打折的房产

寻求出售房屋的欧洲和英国房主也在提供折扣。"由于市场缓慢,欧洲卖家正在采取一种现实的方法。他们要么提供较低的价格,要么在市场好转之前暂不出售。"

例如,卡尔坎的这处房产已经被业主打了很大折扣,他们很想卖掉。"这是一个令人惊叹的房产,它非常有'卡尔坎'风格。它有惊人的海景,有一个私人游泳池,有足够的空间,离海边只有几米远。"

在卡尔坎,越靠近海滨的房产价格就越高。以29.9万英镑的价格,这个房产已经很便宜了。"阿伊库特说:"卡尔坎在冬季会安静下来。阿伊库特说:"这使提供的任何折扣变得更加复杂。到了温暖的月份,像这样的房产价格将开始回升。"


欧盟的损失就是土耳其的收获

让我们把即将到来的 "脱欧 "问题抛到一边。随着英国即将退出欧盟,土耳其将进入英国居民的视野,在欧盟之外寻求第二居所和退休选择。除了英镑疲软降低了传统英国人最喜欢的西班牙、法国或意大利的购买力外,英国脱欧后行动自由的结束也意味着在这些目的地购买房产的吸引力将降低。

与此同时,土耳其已经放宽了对外国房地产买家的限制,并提供了一系列的激励措施,如自动居留权和重大税收减免。


现在购买房产,可以得到真正的实惠

为2018年做准备 

阿伊库特预测,2018年将带来一个繁忙的春季和夏季。"一些卖家要等到明年再卖房,这意味着会有大量房产进入市场。然而,也会有更多的买家进入市场,所以真正的折扣将在那之前被发现。"

尽管一些卖家不愿意进入市场,但阿伊库特表示,买家有很多选择。"当然--我们的投资组合非常健康,现在在土耳其购买不仅意味着你能够以一个很好的价格购买卡尔坎或费特希耶的房产,你的房产将在未来几年内随着需求的增加推动价格上涨而升值。

Recommended

房地产咨询

期房优惠15%以上

成为第一个知道的人,请在下面注册