Недвижимость в Фетхие и Калкане долгое время имеет повышенный спрос среди британцев. К слову сказать, тысячи жителей Туманного Альбиона предпочитают приобретать жилье в средиземноморских городах. Если вы планируете приобрести дом или квартиру в этом регионе Турции, то сейчас самые благоприятные условия на рынке, которые не будут актуальны длительное время.

Высокий спрос на жилье в Фетхие и Калкане

Фетхие уже давно стал излюбленным местом проживания среди британцев - здесь проживают около 5000 выходцев из Великобритании. Благоприятный климат, современная развитая инфраструктура и большое количество иностранцев, все больше привлекают пенсионеров и семьи. Такие небольшие города, как Гечек (Gocek) и Узюмлю (Uzumlu), что находятся вблизи Фетхие, похожи на швейцарскую альпийскую деревню - они также популярны среди англичан.

Город Калкан, что находится в часе езды от побережья, славится неповторимыми белоснежными виллами, которые буквально нависают с холмов на набережную. Недвижимость в Калкане также является фаворитом среди британских покупателей дома заграницей. А роскошные дома на ухоженных участках в Патара Бич и Каше, стали основной целью для тех, кто ищет элитную недвижимость в Калкане.

Любой, кто был в этих двух приморских городах, понимает почему именно здесь спрос на жилье так высок. Но почему именно сейчас? Давайте постараемся понять, почему рыночные условия сейчас благоприятны как никогда и эта эйфория будет длиться только на протяжении нескольких месяцев.

Появление рынка покупателя

Туристы долгое время были основными покупателями турецкой недвижимости, а уменьшение потока туристов в страну за последние два года повлекли за собой падение объема продаж недвижимости иностранным покупателям по всей стране.

Тем не менее, в этом году наблюдается оживление на рынке туризма страны, и, по прогнозам экспертов, в следующем году ожидается рост количества туристов и увеличение объема продаж недвижимости. Прежде чем, все вернется на круги своя, покупатели жилья в Турции, приобретающие дома и квартиры сейчас, имеют шанс купить их с очень хорошей скидкой.

Преимущество британского покупателя

По словам Айкута Киника, главы агентства Property Turkey (Недвижимость в Турции) в Фетхие, на данный момент британские покупатели имеют двойное преимущество. Во-первых, они изрядно экономят от относительно сильного фунта, но и получат значительные скидки при покупке дома в турецкой лире.

Айкут приводит в пример виллу с тремя спальнями и частным бассейном в Оваджике. Когда недвижимость только вышла на рынок, продавец согласился продать свой дом за 820 000 лир.

«Когда мы добавили его виллу в наше портфолио, курс лиры по отношению к фунту был 4,25, а это означало, что недвижимость была оценена в 193 000 фунтов стерлингов. Прямо сейчас курс лиры составляет 4.8, что в свою очередь означает, что этот дом стоит 170 000 фунтов-стерлингов », - объясняет Айкут.

Он также считает, что ввиду спада на рынке, продавец, скорее всего, согласится и с более низкой ценой.

«Сейчас вы можете наблюдать, что британские покупатели имеют чрезвычайное преимущество, но такая ситуация, вероятно, продлится недолго: рынок недвижимости настроен на рост. С увеличением потока туристов, курс лиры вновь вырастет».

Недвижимость с хорошей скидкой

Иностранцы, продающие свою недвижимость в Турции, также предлагают хорошие скидки. «Из-за сниженного спроса на рынке, продавцы из европейских стран реалистично смотрят на сложившуюся ситуацию. Они либо предлагают более низкие цены, либо приостановили продажу, пока ситуация на рынке не станет в их пользу».

Например, эта недвижимость в Калкане продается с огромной скидкой. «Эта потрясающая недвижимость воплощает в себе "истинный Калкан". Она располагается в нескольких метрах от набережной и имеет красивый вид на море, а также частный бассейн».

Как правило, чем ближе жилье в Калкане находится к набережной, тем дороже оно становится. Цену в 299 000 фунтов стерлингов за эту виллу можно считать очень выгодной сделкой. «Как правило, недвижимость в Калкане дешевеет в зимние месяцы», - говорит Айкут. «Если вы поинтересуетесь ценами в сезон, в летнее время, то они начнут заметно расти».

Потери ЕС - это прибыль Турции

Давайте порассуждаем о влиянии выхода Великобритании из ЕС на Турцию. После Брексита, Турция станет еще более привлекательна для британцев, желающих купить второй дом за пределами Европейского Союза. Ослабленный курс фунта-стерлинга снизит его покупательную способность в традиционных британских фаворитах: Испании, Франции или Италии.

А между тем, Турция ослабила ограничения для иностранных покупателей недвижимости и предлагает множество льгот, таких как облегченное получение вида на жительство и значительные налоговые льготы.

Прогноз на 2018 год

Айкут считает, что весной и летом 2018 года на рынке недвижимости произойдет оживление. «Большое количество продавцов ждет наступления благоприятного периода в следующем году. Это означает, что на рынок выйдет большой поток недвижимости. Однако на рынок придет и большое количество покупателей, поэтому реальные скидки на жилье вы можете получить до этого периода».

Несмотря на нежелание некоторых продавцов выйти на рынок, Айкут говорит, что существует множество вариантов для покупателей. «Мы можем предложить вам большое количество объектов недвижимости в Калкане или Фетхие по бросовой цене. И приобретая ее сейчас, вы можете быть уверены, что цена на нее будет расти в значительной степени в течение следующих нескольких лет, по мере роста спроса".