国内市场步履蹒跚，这正是外国投资者的机会

土耳其央行大幅降息将为外国投资者短暂的投资机会。

土耳其房地产部主任卡梅隆·德金（Cameron Deggin）表示，长期以来预期将基准利率下调50点至10.75％。

德金是预测今年的几次降息的权威人士之一。

“正如预期的那样，利率正在下降，”德金说。

在做出这一决定之前，总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安（Recep Tayyip Erdogan）表示，下半年基准利率应降至个位数，称现在是通货膨胀放缓后投资增加的时候了。

德金警告说，房价跌至个位数将促使房地产市场发生重大变化。

他说：“降低利率和降低借贷成本正是土耳其人过去两年一直在等待的东西。”

德金解释说，在过去十年中，随着中产阶级的扩大，土耳其人对房地产的需求有所增长。

土耳其人通常在20多岁时结婚并生育孩子，但越来越多的人在成家上一直拖延，先发展事业并积累财产。

这些年轻的专业人士愿意购买伊斯坦布尔和其他大型中心区的负担得起的豪华公寓。然而，尽管利率仍然很高，但这些潜在的买家却推迟了对房地产的投入。

“他们一直在等待机会。他们本来想去那里买房，但是利率很高，他们还没能力做到这一点。”

现在，他们正准备进一步跌入市场，德金说。

“目前在土耳其，利率的心理门槛是9％。因此，一旦利率降至9％以下，土耳其人就会在那里借贷和购买房地产。”

他说，土耳其国内房地产市场的激增对外国投资者有重大影响。

对于外国投资者来说，获得这些巨大折扣的日子将结束。

“因为当95％的市场是国内市场，而且这个市场又重新开始发挥作用时，5％的外国买家与开发商不再相关。”

德金对投资者的建议是，在铁杆仍然炙手可热的情况下，在2020年初进行罢工。

“时钟在滴答作响。目前，在市场保持平静的同时，投资者仍具有一定的杠杆作用。但是在年中之后，当预计利率将再次下降时，土耳其人将发挥作用，外国买家将被淘汰。”