现在，每个人都清楚地知道伊斯坦布尔的巨大投资潜力。事实上，这已经不再是潜力了--这座城市正在以实际行动实现增长。

国际房地产服务公司CRBE最近发布的《全球生活报告》对35个主要城市的房地产市场进行了比较，报告显示，伊斯坦布尔的房价增长最高，年增长率为25%。

然而，尽管房价上涨迅速，报告指出，每平方米127美元的价格，伊斯坦布尔的房地产价格与它的增长速度相比也是极为有利的。CRBE继续说，伊斯坦布尔仍有巨大的增长潜力。

向西走

然而，寻求上述有利价格的投资者需要谨慎行事。虽然这是一个明显要发展的城市，但并不是每一个开发项目，甚至每一个地区都代表着一个好的投资。

如果你是一个寻求增加房产投资组合的投资者，我们的伊斯坦布尔顾问穆斯塔法-伊力马兹敦促你将目光投向西部。

"根据你的家所在的位置，到中部地区的旅行时间是一到两个小时之间。就投资而言，这一地区的升值幅度与伊斯坦布尔的中心地区不相上下。然而，我们认为伊斯坦布尔西部是投资者的一个极好的选择。"

布于科切克美杰

"这里是伊斯坦布尔的退休村和避暑区，"穆斯塔法解释说。"退休的土耳其人倾向于住在这里，他们的家人会在夏天和开斋节期间来访。这里没有高楼，主要是两到三层的别墅和公寓楼。这是一个非常干净的、适合家庭居住的地区，尤其是在海岸周围，有可爱的海景，非常漂亮。该地区有两所大型大学，使其成为学生群体的重要场所。因此，这里有几个商场，镇中心的设备也很齐全。"

自2011年以来，布于科切克美杰的价格已经上涨了90%。

古尔皮纳尔（沿海地区）

穆斯塔法指出，古尔皮纳尔在过去五年里有了巨大的发展，各大品牌纷纷进驻该地区，包括在展览中心附近建造的一些大牌酒店。

"沿海地区是由当地政府重新设计的，该地区拥有令人愉悦的湖景和海景，这一点相当独特。古尔皮纳是非常安全的街区，是家庭的理想选择。"

由于基础设施的改善和投资的增加，古尔皮纳尔的价格急剧上升，在过去五年里攀升了145%。在过去的六个月里，这里的价格已经持平。

百里克杜孜的西伊斯坦布尔码头

"百里克杜孜的新码头是一个大型项目，针对富有的游艇所有者。它还提供到布尔萨和亚洛瓦的高速客船的定期服务。它也有定期的高速游艇进入贝西克塔斯中心，伊斯坦布尔中心，避免了进入城市的交通时间。这个地区现在非常昂贵，别墅价格超过500.000美元。公寓的价格很有吸引力，两居室房屋的价格在200.000美元左右。由于码头的存在，价格在过去五年中上涨了126%。随着码头的全面竣工，以及伊斯坦布尔运河项目在2017年1月的正式招标，这里的价格将继续上涨。"

百里克杜孜中轴线

穆斯塔法解释说，这个区域很受每天前往中心城区的通勤者的欢迎。这里有许多良好的设施，包括大型医院、商场和大学。"然而，"他补充说，"这是一个繁忙的地区，不大适合家庭生活。在百里克杜孜买房的关键是要有极强的选择性，你需要非常了解这个地区，因为它是由从工业中心到低层，但孤立的郊区组成的。"

"在过去的五年里，这里的价格涨幅达到了151%。我预计这个地区的价值增长不会超过每年10%。"

埃森尤特

"这是一个你应该不惜一切代价避免的地区，"穆斯塔法说。"虽然我们在这里有一些高质量的私人建筑群，但整个地区在伊斯坦布尔的声誉很差，我认为它不适合家庭居住。" 他补充说，虽然从表面上看，埃森尤特，其昂贵的开发项目，看起来是一个有信誉的投资目的地，但其安全记录是值得怀疑的。

巴切谢希尔

巴切谢希尔受到城市专业中产阶级的欢迎，因为它距离中央商务区45分钟，距离新机场20分钟。"该地区只有针对中产阶级的豪华高端建筑群，你不会在这里找到很多街头风格的公寓楼。因此，它非常受工作家庭的欢迎。由于巴切谢希尔靠近新机场，我们预计价格会迅速上扬。"

"一般来说，这些西部地区都有很好的商场、私立医院和私立学校，"穆斯塔法说。"除了埃森尤特，它们都是很好的社区，与中心城区和新、老机场都有良好的交通联系。" 巴切谢希尔的房产是我们为在伊斯坦布尔寻找可负担得起的奢侈品的投资者提供的顶级推荐之一。