土耳其一个具有独特地理位置横跨欧亚两大陆的神奇国度,三面依次与地中海、爱琴海和黑海相邻,拥有长达近7,000公里长的海岸线。领土面积较欧洲国家广阔,是英国的三倍,比法国大25%。 这里有相互交融的多元文化,多样的季节气候和充满活力的社会构造。 如果您正在搜寻海外房地产,希望购买一个阳光明媚的度假屋,或想找退休后的一个理想的移居住所或纯粹想投资房地产,那么土耳其房地产公司Property Turkey推荐的房产选项请千万不要错过。
土耳其哪里最适合购买度假屋?
土耳其有众多风景优美的度假胜地,从其中做出选择本身就是一个难题。不管您决定在土耳其哪个地点购买与众不同的别墅或海景公寓,她都将会是您在土耳其的新居,并或许能为您带来额外的租金收入。根据土耳其房地产经纪人协会发布的统计数据,安塔利亚(Antalya),费特希耶(Fethiye),博德鲁姆(Bodrum)和锡德(Side)都是土耳其最受欢迎的度假屋地点。安塔利亚是繁华的海滨城市,拥有迷人的海滩和一流的贝莱克(Belek)高尔夫球场,而卡尔坎(Kalkan)则提供了整个地中海地区最壮观的海景,更不用说卡尔坎的优雅环境和令人称道的美食。锡德是有孩子的家庭理想选择,那里的浅水轻轻触摸着沙滩。另外,博德鲁姆房地产是您前往土耳其最精致度假胜地的钥匙,位于博德鲁姆的雅丽卡瓦科,土吕克布库和古姆斯卢克拥有许多海滨房产。然后,我们有阳光明媚的费特希耶,那里在靠近蔚蓝的死海Oludeniz海滩的位置提供了价格最实惠的公寓和别墅。
想退休移居海外的您应该在土耳其哪里购房?
想为永久移居国外购买房地产的人士需要考虑一系列重要因素。周边便利设施,医院,学校和稳定的当地社区环境是人们自然会想到的几点。和来自世界各地的10,000多名想在土耳其定居的客户打交道后,我们发现,费特希耶,博德鲁姆和安塔利亚(包括锡德和凯梅尔)的房屋自然是定居首选。这些地点拥有优越的气候,每年300多晴天,冬季温和、加上便利的周边设施适合全年居住。
土耳其哪里适合投资房地产?
与欧盟地区以及金砖四国(巴西,俄罗斯,印度,中国)相比,土耳其在2010年至2012年期间的年均GDP增长超过了8%,其经济表现异常出色。在2011年和2012年,土耳其的经济扩张速度仅次于中国。 国际货币基金组织估计,在2013年至2017年期间,土耳其将再一次超越大多数“金砖四国”,甚至整个欧元区,预计年均增长5%以上。房地产业是目前土耳其境内主要发展的行业之一。土耳其青年人口占7600万总人口的60%以上,并且该国财富不断增长,因此对土耳其房地产业的国内需求正在快速攀升。土耳其房地产经纪人协会估计,到2015年,仅为满足土耳其国内需求,会形成大约200万套优质住房短缺,这还不算蓬勃发展的旅游业。土耳其2011年度外国游客数量排世界第六,这对海滨别墅和公寓项目的压力也很大。 2011年,土耳其房地产市场比前一年增长了约18%。考虑到在同一时期,希腊、西班牙和葡萄牙濒临破产,这突显了在土耳其拥有房产的可行性。
选择伊斯坦布尔黄金地段还是看好繁荣的安塔利亚?
从纯粹的投资角度看,伊斯坦布尔的房地产更加值得关注。 但是买家需要留意,市场上有很多机会,但并非都可行。 我们建议选择在伊斯坦布尔黄金地段购房,而不是市面上大量推销的市郊廉价公寓。 伊斯坦布尔黄金地段的房价自然昂贵。当然,我们也建议投资者考虑安塔利亚房地产市场,那是伊斯坦布尔黄金地段可行的替代方案。
租金回报和资本增长如何?
位于土耳其地中海爱琴海岸的安塔利亚、费特希耶、卡尔坎和博德鲁姆的度假屋,在支付所有费用后,可以轻松为您带来超过6%的租金回报。 考虑到英国的平均租金收益率为4.8%,土耳其的租金回报水平相当可观。 再加上几年后的资本急速增长,您可以在土耳其房地产市场中建立自己的资本。 要强调的另一个有趣的市场是土耳其海滨房地产市场。
值得关注的土耳其房地产细分市场?
敏锐的投资者应该密切关注土耳其的海滨地产。这是土耳其房地产市场非常有利可图的一部分。土耳其的海滨房产价格仅为与法国、西班牙和意大利同等别墅价格的三分之一。在博德鲁姆,卡尔坎,卡斯和费特希耶出售的豪华海滨别墅的价格低至40万欧元,而在西班牙或法国的同类别墅至少要花费130万欧元。这是一个巨大的价格差距,我们认为这是人为的。我们不认为法国的海滨房产价格会下跌,因为这些房屋非常受欢迎,但是,随着越来越多的人发现土耳其令人惊叹的海岸线,我们预计土耳其的海滨房屋在未来3到5年中将大幅升值。自2005年以来,进入土耳其水域的外国注册船只和游艇的数量增加了两倍,这很清楚地表明土耳其正在成为理想的游船地点。考虑到土耳其爱琴海和地中海令人叹为观止的美景,这一点也不奇怪。
这是一个独特的机会,可以在阿达布库的理想区域购买一个令人惊叹的公寓或别墅,可以看到土耳其博德鲁姆半岛的图兹拉湖,火烈鸟在那里度过他们的日子,风景如画。
拥有20%的建筑分区许可,可以在雅丽卡瓦科购买海景土地出售的绝佳机会,目的是建造一个大型房屋,让所有家庭都能在博德鲁姆最受追捧的地点之一居住。
在伊斯坦布尔受追捧的埃蒂尔地区,这些全新公寓的销售规模总计多达五间卧室,对于那些希望带孩子搬到土耳其的人来说,它们将成为绝佳的家庭住宅。
这些宏伟的和平房屋被整个伊斯坦布尔的一些壮丽景色所环绕,位于城市亚洲一侧,按照禅宗的概念设计和建造,确保您从上到下获得高品位和豪华的装饰,每一处都令人叹为观止 。
这套设施齐全的别墅在博德鲁姆的居姆贝特地区,距离最近的沙滩仅200米之遥,您可以在这里放松身心并度过夏日的时光–非常适合那些希望搬迁到土耳其和抚养孩子的人。
这栋公寓楼位于费特希耶待售的商业地产,常年在卡拉戈兹勒住宅区提供巨大的租赁潜力,并享有朝大海和更远处的美景。
这套令人惊叹的八居室住宅适合精英家庭居住,坐落在戈杰克的一个安静区域,并且今天是崭新的–坐落在带游泳池的大片土地上,距离最近的游艇码头和大海只有几分钟的路程。
布尔萨仅有五个豪华别墅的项目,该别墅带有充足的花园和私人游泳池-对于那些在土耳其这个美丽的地区寻找最高质量房屋的人来说,这是一个田园诗般的机会。
这座美丽的四卧室别墅按照豪华标准建造,在戈杰克出售,适合在土耳其全年居住--距离著名的码头只有几分钟的航行机会。
这间豪华公寓享有博斯普鲁斯海和伊斯坦布尔天际线的全景,位于伊斯坦布尔吉汉格尔Cihangir街区的心脏地带,距离加拉塔塔(Galata Tower)仅有短短的两分钟的步行路程。.
这些高品质的别墅距离海滩和日常必需品仅几步之遥,可在博德鲁姆半岛内的托尔巴(Torba)住宅区和备受追捧的地区出售,并享有周围的美景。.
这栋迷人的别墅家具齐全,随时可以入住,价格昂贵,并拥有自己的私人游泳池和园景花园,可放松身心并在户外度过漫长的夏日时光。.
这些宽敞的洋房风格别墅适合在土耳其退休或与家人永久居住,地处托尔巴田园诗般的环境中,距离最近的海滩仅五分钟路程,并且紧邻购物中心。
全新的别墅位于戈杰克自然美景地区,配置全套家具出售,对于热衷帆船运动的人来说靠近著名的戈杰克码头-这将成为土耳其的一个可爱的家庭住所。
在伊斯坦布尔的市中心,这些全新的住宅是工人和那些希望从卡伊特哈尼--发展最快的新兴地区之一,每天在城市周围通勤的人的完美选择。
这座独立的家庭别墅隐藏在切克美奎的宁静地区,拥有美妙的绿色和自然景观,有大型的私人花园和社会设施,包括游泳池和儿童游乐场,供儿童享受。
设计类似于托斯卡纳村庄的生活,这些令人惊叹的房子坐落在布于科切克美杰的一个安静的环境中,您可以从四到八个卧室大小的房产中进行选择。
在伊斯坦布尔市中心,这个奇妙的尼香塔西公寓被设计成斯堪的纳维亚风格,适合在土耳其的家庭生活,距离大量的设施和商店只有很短的步行路程。
这座别墅位于费特希耶的卡拉戈兹勒精英区,今天在市场上的家具齐全,最近已被翻新到优秀的标准 - 适合寻求永久居住的买家。
您可以在博德鲁姆的比泰兹地区找到最好的综合设施之一,该项目提供一系列海景公寓,非常适合在镇中心和古姆贝特度假胜地之间进行全年生活。
这些全新的房产直接位于海滨,拥有海洋全景。可以在博德鲁姆Yalikavak雅丽卡瓦科的Tilkicik蒂尔基奇克湾地区找到,并且可以私人进入海滩和日光浴平台,在户外度过夏日。
别墅的顶级项目,距伊斯坦布尔市中心仅20分钟路程,但周围环绕着巨大的绿色植物,其中包括120,000棵树木的森林和充满天鹅和其他野生动植物的中央湖泊-这是该市最令人印象深刻的建筑之一。