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在伊斯坦布尔市中心卡拉奎建筑投资机会

价格: $1,262,400 参考: PTFS4667
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在伊斯坦布尔市中心卡拉奎建筑投资机会

$1,262,400
REQUEST DETAILS
简介

位于城市中心,这是一个绝佳的投资机会,可在伊斯坦布尔的卡拉奎地区出售一栋待售建筑物,该建筑物充满了历史,真实性和魅力,该建筑物由亚美尼亚建筑师于1864年首次建造,是我们的首选其中之一。这样的机会很少而且相差甚远。

基本信息
房地产类型: 商业房产
占地面积(平方米): 118
居住面积(平方米): 800

基本信息

为什么买这个 房地产

-在Karakoy卡拉奎购买建筑物的绝佳机会

-可以翻新为酒店,公寓或办公室

-历史人物和魅力–真实的建筑

-从海边步行不远可欣赏美景

-就在伊斯坦布尔市中心的心脏-不要错过

为什么买这个 房地产

-在Karakoy卡拉奎购买建筑物的绝佳机会

-可以翻新为酒店,公寓或办公室

-历史人物和魅力–真实的建筑

-从海边步行不远可欣赏美景

-就在伊斯坦布尔市中心的心脏-不要错过

设施&地点

就在城市中心,卡拉奎是伊斯坦布尔的其中一个艺术之地,对于那些热衷于街头摄影,精品店,鹅卵石铺成的街道并想体验伊斯坦布尔魅力的艺术爱好者来说,这座建筑就位于其中。


关于建筑物

该建筑建于1864年,多层建筑,周围环绕着一系列精品酒店和特许经营酒店。该建筑位于一块面积为118平方米的地块上,并提供800平方米的内部空间。我们在蔚蓝土耳其房地产公司(Property Turkey)的专家就如何管理这项投资提出了三种选择:


选项1:办公室

该建筑物可以翻修成带有自助餐厅的办公楼,可以单独租用。蔚蓝土耳其房地产公司预计采用该策略的租金收入约为每月110,000TL。考虑到翻新成本和原始购买价格,每年产生的总收入约为7.8%的收益。这远高于伊斯坦布尔目前平均5-5.5%的平均租金收益率。这是一种低风险策略,如果您想出售建筑物,则可确保收益率高且利润高。

项目时间:如此规模的项目大约需要9到12个月才能实现,包括全面许可,加固,全面翻新和装修。


选项2:公寓楼

可以将建筑物翻新为一栋公寓楼,一楼用作单独的咖啡馆-餐厅-酒吧。土耳其房地产公司(Property Turkey)希望将建筑物翻新为多套公寓-较大楼层为三个单间公寓,较小楼层为两个一居室公寓。中心位置将确保每年约8-9%的高租金收益。这里的租金表现和收益率将略高于方案1,但要视伊斯坦布尔的旅游表现而定,因为公寓是出租给游客的。

项目时间:该项目将需要9到12个月才能完成-包括对单元进行全面翻新,许可和布置。


选项3:精品酒店

该建筑可以翻修成18间客房的精品酒店,并在底楼拥有自己的咖啡馆-餐厅-酒吧。该策略将最大程度地提高总投资回报率,但是最耗时的选择。伊斯坦布尔Karakoy卡拉奎地区的酒店通常会获得85%的入住率,并且每间客房每晚的平均费用为100欧元。极有可能在酒店装修后,经过数年的发展并赢得声誉,其价值将高达500万欧元,至多8-9,000,000欧元。

项目时间:将这座建筑改建为酒店会花费更长的时间,并且在历史建筑委员会中涉及的费用也更高。整个项目可以在12-18个月内完成。


伊斯坦布尔的位置

这座建筑位于伊斯坦布尔多彩的心脏地带,位于卡拉奎(Karakoy),周围是整个城市最好的精品酒店,餐厅和受欢迎的酒吧。到了晚上,酒吧开着露台,餐馆在户外提供餐桌,卡拉奎(Karakoy)充满了人们的声音,活动的嗡嗡声营造了活跃的气氛。步行不远即可到达海滨,在那里欣赏圣索非亚大教堂(Hagia Sofia)和托普卡匹皇宫(Topkapi Palace)的美景。从Karakoy卡拉奎出发,沿着山坡朝加拉塔塔(Galata Tower)和独立大街(Istiklal Avenue)步行,甚至有可能在30分钟内到达塔克西姆广场(Taksim Square)。

设施&地点

就在城市中心,卡拉奎是伊斯坦布尔的其中一个艺术之地,对于那些热衷于街头摄影,精品店,鹅卵石铺成的街道并想体验伊斯坦布尔魅力的艺术爱好者来说,这座建筑就位于其中。


关于建筑物

该建筑建于1864年,多层建筑,周围环绕着一系列精品酒店和特许经营酒店。该建筑位于一块面积为118平方米的地块上,并提供800平方米的内部空间。我们在蔚蓝土耳其房地产公司(Property Turkey)的专家就如何管理这项投资提出了三种选择:


选项1:办公室

该建筑物可以翻修成带有自助餐厅的办公楼,可以单独租用。蔚蓝土耳其房地产公司预计采用该策略的租金收入约为每月110,000TL。考虑到翻新成本和原始购买价格,每年产生的总收入约为7.8%的收益。这远高于伊斯坦布尔目前平均5-5.5%的平均租金收益率。这是一种低风险策略,如果您想出售建筑物,则可确保收益率高且利润高。

项目时间:如此规模的项目大约需要9到12个月才能实现,包括全面许可,加固,全面翻新和装修。


选项2:公寓楼

可以将建筑物翻新为一栋公寓楼,一楼用作单独的咖啡馆-餐厅-酒吧。土耳其房地产公司(Property Turkey)希望将建筑物翻新为多套公寓-较大楼层为三个单间公寓,较小楼层为两个一居室公寓。中心位置将确保每年约8-9%的高租金收益。这里的租金表现和收益率将略高于方案1,但要视伊斯坦布尔的旅游表现而定,因为公寓是出租给游客的。

项目时间:该项目将需要9到12个月才能完成-包括对单元进行全面翻新,许可和布置。


选项3:精品酒店

该建筑可以翻修成18间客房的精品酒店,并在底楼拥有自己的咖啡馆-餐厅-酒吧。该策略将最大程度地提高总投资回报率,但是最耗时的选择。伊斯坦布尔Karakoy卡拉奎地区的酒店通常会获得85%的入住率,并且每间客房每晚的平均费用为100欧元。极有可能在酒店装修后,经过数年的发展并赢得声誉,其价值将高达500万欧元,至多8-9,000,000欧元。

项目时间:将这座建筑改建为酒店会花费更长的时间,并且在历史建筑委员会中涉及的费用也更高。整个项目可以在12-18个月内完成。


伊斯坦布尔的位置

这座建筑位于伊斯坦布尔多彩的心脏地带,位于卡拉奎(Karakoy),周围是整个城市最好的精品酒店,餐厅和受欢迎的酒吧。到了晚上,酒吧开着露台,餐馆在户外提供餐桌,卡拉奎(Karakoy)充满了人们的声音,活动的嗡嗡声营造了活跃的气氛。步行不远即可到达海滨,在那里欣赏圣索非亚大教堂(Hagia Sofia)和托普卡匹皇宫(Topkapi Palace)的美景。从Karakoy卡拉奎出发,沿着山坡朝加拉塔塔(Galata Tower)和独立大街(Istiklal Avenue)步行,甚至有可能在30分钟内到达塔克西姆广场(Taksim Square)。

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