2014年最热门的房地产市场

全球的房地产投资者现在都在问同一个问题。 2014年的热门房地产市场将在哪里？ 好消息是，研究表明，市场的多样性和广泛的价格点，使个人和机构投资者都能享受到热门房地产市场的好处。 在这篇文章中，我们将看一下明年的房地产最佳赌注。

哥伦比亚

如果你能超越贩毒和腐败政府的过时形象，哥伦比亚应该在你的观察清单上。 大部分新建筑是由旨在改善所有公民住房条件的政府改革推动的，但外部机构投资者也在资助哥伦比亚主要房地产市场的项目。

政府还通过提供以租代售计划和其他创造性的融资来鼓励购房，当地和国际银行也渴望通过政府支持的担保进行贷款。

台湾

台湾的房地产价值年增长率接近10%，也是房地产投资的有力竞争者。 然而，这个市场似乎正在走向迪拜和中国某些地区所犯的过度开发的错误。

更加令人困惑的是，当地人寿保险公司在房地产项目中的投资比例很高，它们希望在低利率下获得高于平均水平的回报，而政府在建设者、出资者和购买者之间显然处于 "裁判 "地位。

中国

同样以接近两位数的投资回报率为荣，中国继续保持着作为一个热门房地产市场的长期趋势。 中国政府平衡国民经济的五年计划似乎正在发挥作用，其结果包括较低的通货膨胀和较少的新建筑。

中国还放松了对家庭规模的规定，允许家庭生育更多的孩子，这将推动长期投资的需求。

大多数研究人员都认为，中国已经度过了自己的经济危机，似乎已经准备好再次向前猛进。

土耳其

即使在努力加入欧盟的过程中，土耳其已经享受了多年的房地产价值增长。 通过允许外国房地产所有权和延长房地产所有者的旅游签证，同时避开欧洲的金融风暴和邻近中东地区的政治动荡，土耳其的机构和个人房地产投资有了巨大的增长。 蓬勃发展的中产阶级为房地产价格推波助澜，在土耳其任何一个城市旅行，你都能看到大大小小的建筑项目。

印度

尽管印度的房地产价值增长略逊于其他一些市场，但它仍然是一个热门市场。 印度最大的房地产网站Makaan，对印度市场进行了详细的研究。 根据该研究，内部和外部机构投资者在很大程度上推动了印度房地产价值的稳健增长，但这种情况预计将在明年发生变化，个人购房者将成为主角。

奥地利

作为名单上唯一的欧洲国家，奥地利在过去12个月里享受了10%的价值增长。 有几个指标似乎支持奥地利房地产市场的持续积极趋势。

首先，奥地利避免了欧盟金融问题的全部影响。 因为奥地利没有像其他欧洲国家那样把投资资金大量押在灾难性的美国次贷房地产投资工具上，奥地利的经济下滑仅限于出口减少的影响。

此外，当地的需求和较低的利率将继续推动商业和住宅房地产的价格上涨。

奥地利唯一的限制将是其经济对出口的依赖，这意味着它将继续受到其出口伙伴的问题的影响。

香港

香港很容易被称为房地产投资领域的 "金刚"。 在过去的12个月里，房地产价值增长了20%以上。 对投资者来说，唯一真正的问题是，在有限的未开发空间和不太多样化的经济情况下，香港能保持多久的增长速度。

令人担忧的是，市场分析家们似乎对香港市场没有达成共识。 一些人认为房地产价值膨胀，早该下调了。 同时，其他分析家认为，国内需求和有限的可用空间将继续推动增长速度。

巴西 

巴西的大城市仍然是你的房地产资金的绝佳地点。 几年来，巴西经济一直运行火热，奥运会和世界杯只能在可预见的未来帮助价值。


然而，有人担心巴西的房地产市场是一个等待破灭的泡沫。 这些担心主要是由罗伯特-席勒（Robert Shiller）关于即将崩溃的警告所助长的。 你会记得，席勒正确预测了美国房地产市场的崩溃。


大多数市场分析家似乎同意，在巴西的投资应该是短期的，投资者将需要在主要城市之外寻找便宜货。每个人似乎都同意，市场将继续增长，但两位数的回报已经过去。



俄罗斯 

特别是莫斯科，继续看到房地产价值增长超过10%，但是，尽管冬季奥运会即将到来，俄罗斯经济的整体疲软可能会在未来几年冷却需求。



投资者将需要超越明显的机会，并始终注意俄罗斯政府对数据报告和营销的影响。



迪拜 

最后，尽管主要由于过度开发导致房地产价值短暂持平，但迪拜再次升温，在2012年出现了近20%的上涨。



由于投资者避开叙利亚、黎巴嫩和其他有明显问题的国家，迪拜将从中东地区的不稳定中受益。 根据惠誉评级，迪拜还将继续受益于强大的旅游市场、受控的国内发展以及目前个人和机构投资者的投资扩大。



因此，对于个人或机构的房地产投资者来说，2014年有许多投资机会。 有些地区应该以过度谨慎的态度来看待投资。 有些也应被视为短期投资，但这些市场在未来12个月都应看到积极的增长。