设计师住宅推动土耳其房地产市场达到新高度

虽然土耳其很好地避开了经济衰退，但在房地产市场，特别是在 "廉价和愉快 "的地区，人们感受到了这种影响。以前会在阿尔廷库姆、恰里希海滩和古木贝特购买房产的买家决定最好把钱留在身边。但随后，一件了不起的事情发生了：随着经济型买家的消失，土耳其的特色住房市场开始开花结果。

几乎在一夜之间，买家开始争相购买带有私人防波堤的豪华海滨住宅。大型通风住宅坐落在山坡上，可以俯瞰码头，还有在田园风光的小岛上定制的住宅。

那么，是谁或什么推动了这一引人注目的趋势？答案很简单。拥有财富和品味的追求者发现，只要花上地中海其他地区离海滩一两条街的漂亮别墅的价格，他们就可以建造一个大型的、带有私人游泳池的前线住宅，以及其他额外的设施：私人码头、网球场或自己的海滩平台。在传统的最受欢迎的法国和西班牙购买一个设计师的房产，根本没有意义。当你可以节省一些欧元，在土耳其买到更好的东西时，为什么要花几百万购买房产？

价格细分

为了便于比较，我们看看100万欧元在法国、西班牙和土耳其能买到什么。

法国

在法国的圣特罗佩，这个赌徒和有钱的水手的最爱，75万欧元可以让你购买一个非常好的公寓，也许可以看到大海，或者如果你愿意妥协一点，往内陆走一点，你可能会买一个小别墅，有两个卧室和一个共享的游泳池。

西班牙

西班牙在经历了几年的低迷之后已经反弹，原本就很高的价格再次飙升。在游艇爱好者青睐的高档地区，75万欧元可以让你买到带私人泳池的可爱别墅，有四间卧室和两到三间卫生间，位于一块私人土地上。你会希望这个价格至少能看到大海。

土耳其

土耳其最豪华的沿海和码头住房地区无疑是爱琴海博德鲁姆半岛上的雅丽卡瓦科，地中海沿岸的卡尔坎和卡斯。在这里，100万欧元可以买到一套海滨房产，有自己的防波堤。你会有一个私人游泳池，和三到四间卧室，外加一个游戏室和一个土耳其桑拿房。 此外，你将拥有令人惊叹的博德鲁姆码头或卡斯码头，就在你家门口，还有几个非常时尚的海滩俱乐部。 如果你爬上500米到1公里的山丘，你将拥有一栋令人惊叹的豪宅，可以看到整个地中海最引人注目的风景以及海湾和岛屿的壮丽景色。你的家很可能坐落在一个约3000平方米的私人土地上，提供充足的隐私。

起航的奢华

在土耳其的沿海地区，可以找到最引人注目的豪华房产。当然，度假者自然希望在海边，但还有一个因素，也是推动豪宅行业发展的因素：水手。

在过去的十年里，帆船运动在土耳其爆发了。土耳其的地中海和爱琴海海岸线从最初的粗放型目的地（尽管它拥有世界上最美丽的海岸线），到现在拥有先进的基础设施，拥有北半球任何地方最令人难以置信的游艇码头。虽然水手们喜欢大海，但在一天结束时，他们希望抛锚--最好是在方便码头的地方。

奢华的地理环境

以下是最受欢迎的沿海地区的简要介绍，这些地区是买家关注的焦点。

雅丽卡瓦科

博德鲁姆的第二大镇随着码头的重新启动而获得了新的生机。帕尔码头现在是土耳其最好的同类设施之一，吸引了来自世界各地的大人物--以及一些相当大的游艇，包括属于比尔-盖茨和罗曼-阿布拉莫维奇的游艇。雅丽卡瓦科充满了迷人的咖啡馆、顶级餐厅和良好的购物设施，所有这些都是在引人注目的山丘的背景下。正是在这些山丘上，最新的定制别墅正在建造中，它们坐落在私人地块上，可以看到码头和爱琴海的景色。

土吕克不库

外国买家开始关注已经被土耳其名流所喜爱的土吕克不库。博德鲁姆这个绿色的、漂亮的地区充满了海滩平台，美丽的人们在那里享受日光浴，在水边品尝鸡尾酒。这里令人垂涎的豪宅都是奢华的水景房。

卡斯 

卡斯是一个绿色的、宁静的半岛，突入地中海。这里的豪宅面向大海，通常有私人防波堤和平台。最好的房子是那些面向希腊梅斯岛的房子。卡斯的新码头使土耳其的这一地区成为水手的天堂。



卡尔坎 

这个曾经沉睡的渔村已被改造成一个具有传统气息的美丽小镇，以其屋顶餐饮、精品店和风景如画的港口而闻名。卡尔坎人一直喜欢这个小镇的与世隔绝。距离达拉曼机场一个半小时的路程，卡尔坎是留给真正的爱国者的。顶级住宅当然是在港口和水边。在主要中心之外，还有一些带有私人码头和海滩平台的不可思议的住宅。



索瓦利耶岛 

从费特希耶镇和其可爱的码头乘船只需五分钟，这个小的索瓦利岛没有道路，被高大的树木所覆盖，是真正的平静绿洲，也是居住在岛上少数豪宅的人的天堂。该岛是散落在费特希耶海湾的一连串岛屿中的第一个，最受水手们的喜爱和钦佩，他们曾有幸乘船探索壮观的海湾。有些人说，我们引用一下，"到目前为止，这是我们有过的最有吸引力的航海经历"。 这里的房子是令人难以置信的，因为它们是如此之少--也是该国最好的一些房产，有令人难以置信的设计，私人防波堤，令人难以置信的游泳池，最重要的是，隐私。 这是土耳其的一个地方，在那里你可以拥有一个真正零距离的家，你可以直接在前面停泊（所有这些都低于1米欧元）。



像母鸡的牙齿一样稀缺 

根据其定义，设计师住宅是独特的，独一无二的。尽管设计师房产行业在土耳其还是个新生事物，但由于买家争相抢购低于一百万欧元的房产，已经供不应求，而这些房产在地中海同类地区的价格是其两倍甚至是三倍。投资潜力是巨大的，特别是当你考虑到出租的可能性。目前，租赁市场上的设计师房产少之又少。在雅丽卡瓦科，有一栋俯瞰帕尔码头的出租别墅目前有两年的等待名单--这是一栋以3000欧元/周的价格出租的别墅，每20周为其业主赚取6万欧元。

投资成功 

土耳其的经济继续蓬勃发展。基础设施正在迅速改善，新机场和酒店正在建设中。土耳其一直被奉为世界顶级的新兴经济体之一。随着土耳其的经济表现继续优于其邻国--以及大多数欧洲国家--投资者意识到，这个国家远不止几个漂亮的海滩。房地产，一直是投资者的最爱，被证明是非常有利可图的--而且没有放缓的迹象。



海外房地产顾问卡梅隆·德金将土耳其的持续成功归功于其日益增长的声誉。"人们开始意识到，土耳其不仅仅是另一个目的地的替代品--它本身就是一个美妙的目的地，拥有地中海上任何地方都能找到的最好的房产设计，更不用说它独特的中西合璧的文化，永远不会让人失望和着迷。"



在博德鲁姆和伦敦之间奔波的德金看到半岛的成功在他眼前展开，并讲述了他是如何看到买家在很短的时间内发了财。"2010年，一位客户来找我们，希望能找到一个尽可能靠近码头的房子。但有一个问题--他还想要一个极好的投资，以及一个非常特别的设计"。





德金听说了雅丽卡瓦科的码头改造计划，当时该计划还处于保密状态，他说服了他的客户，一位汽车行业的CEO，以80万欧元的价格设计和建造了一栋住宅。"他花了一些时间来说服，但我非常确信这将是一个成功，我想我的热情是可以传染的，"德金说。"我不太喜欢吹牛，但我是对的，事实证明这是一项令人难以置信的投资。" 这所房子是一栋有五张床的别墅，有一个私人码头，去年年底以150万欧元售出。



"但不要让这样的故事欺骗你，让你以为最好的投资已经过去了。远非如此。去年在博德鲁姆进行的数百万欧元的房产交易比之前的四年还要多，我相信沿海地区也在发生同样的情况。有钱可赚，这对这里的房产来说是一个非常令人兴奋的时刻。