for life and investment
запросить
0 объекты недвижимости

Подписаться на рассылку новых объектов

Мы будем присылать объекты недвижимости, соответствующие вашим критериям
Выбранный Поиск

Нововведения на рынке недвижимости Турции

Если когда-то инвесторы считали Испанию и Францию недорогой альтернативой,  то теперь  они  присматриваются к огромному потенциалу рынка недвижимости Турции, который находится в стадии пробуждения на фоне всеобщего спада мировой экономики.

До 2008 года цены на недвижимость Турции оставались низкими. В районе Эгейского моря можно было найти  множество дешевых апартаментов: Алтынкюм, Кушадасы,   несколько мест с низким ценовым сегментом в районе  Бодрума, а также типовые дома в таких местах как Фетие, ассоциирующиеся  у отдыхающих и покупателей с  лазурно-золотым пляжем Олюдениз.
В то время как платежеспособные покупатели зарубежной недвижимости были нацелены на Испанию и Францию - страны, находившиеся в то время на пике активности на рынке недвижимости, клиенты, ориентированные на низкие цены, буквально раскупали турецкую недвижимость по низким ценам. Покупатели турецкой недвижимости, зачастую  финансируемые тем, что закладывали свою недвижимость у себя дома, были рады и счастливы, что за мизерную цену становились собственниками превосходных мест в солнечной стране,  меньше всего обращая внимание на стиль и турецкую культуру. 
 
Положительное влияние финансового кризиса

 
В 2008 году все изменилось. Финансовый кризис предоставил Турции возможности в разных направлениях. Это можно назвать переломным моментом в жизни страны, когда изменились не только перспективы на рынке недвижимости Турции, но и  восприятие этой страны в целом.  
Вначале мы наблюдали спад в продаже бюджетных домов в Турции, поскольку банки препятствовали выпуску акций и предоставлению кредитов. Гарантия сохранения  рабочих мест всегда была очень низкая, и желающие купить недвижимость воздерживались от крупных покупок.  Рынок  претерпевал низкое падение, а  потеря рабочих мест росла. В это же время наблюдался резкий спад активности рынка недвижимости Испании и Франции. Владельцы недвижимости забеспокоились, забывая о Евросоюзе, поскольку экономика этих стран начала рушиться.

Турция оставалась тихим и спокойным оазисом во время бурного финансового шторма.  Мы даже стали наблюдать рост интереса ко многим дорогим домам Турции: домам на побережье, островной недвижимости и заказным дорогим виллам. В чем причина? Поскольку Еврозона начала испытывать трудности, инвесторы и покупатели более высокого ценового сегмента начали поиск своего места под солнцем в других местах. Они обнаружили, что турецкая недвижимость  продавалась не только по минимальной цене по сравнению с недвижимостью Франции и Испании, но также обладала высоким качеством. Объекты недвижимости располагались на самых красивых побережьях Средиземноморья.  По мнению инвесторов, качественные дома по низкой цене плюс стабильная и надежная экономика, несомненно, являлись выигрышными факторами.  
 
Радикальное изменение дизайна недвижимости и инфраструктуры

 
Поскольку  интерес порождает еще больший интерес к недвижимости Турции, мы наблюдали революцию, происходящую в дизайне и инфраструктуре. Несколько лучших мировых архитекторов, специализирующихся на жилых объектах, были приглашены в Турцию для разработки дизайна красивых турецких вилл,  где от них требовалось совместить современную роскошь с традиционной турецкой чувственностью. 

Мы увидели резкий подъем в количестве строительства прибрежных домов высокого ценового сегмента, поскольку  новоиспеченные состоятельные покупатели подыскивают жилье, где можно было бы пришвартовывать свои яхты. Мы наблюдаем, как появляются дома, построенные из экологически чистого материала, со вкусом сочетающиеся со всем окружающим. Мы увидели дома с собственным причалом,  большими бассейнами, местами для досуга и отдыха и турецкими банями.  Мы также увидели, как продвигаются на рынке строительства материалы местного производства: турецкий мрамор, гранит и другой строительный камень украшают участки возле бассейнов и интерьеры лучших домов Турции. 

Одни из самых искусных  Typical Turkish House 2002и эстетически приятных дизайнов в Средиземноморье сейчас можно найти именно в Турции. И все это благодаря ограничению кредитования и снижению цен на недвижимость.
Приток инвесторов и покупателей недвижимости  неизбежно подтолкнул к быстрому улучшению инфраструктуры Турции. Гавани на протяжении всего побережья были реконструированы или построены новые  с нуля, чтобы обеспечить толпы новоприбывших яхтменов всем необходимым. Авиалинии начинают предоставлять ежедневные рейсы из центральных городов, а всего десяток лет назад нужно было ждать неделю, чтобы вылететь обратно домой.  Состояние дорог улучшилось, построены отели, туристический бизнес начал процветать. Наряду с этим стал расти и рынок  по продаже недвижимости.   

Государство стало ощущать давление в обслуживании притока зарубежных покупателей.  Приток заруTypical Turkish Villa 2008бежных инвесторов безоговорочно являлся положительным бонусом для экономики страны. Турция в том момент начала завоевывать мировую популярность  как страна-лидер по  экономической смекалке и находчивости, предпринятой во избежание последствий кризиса. 

Государство предприняло меры по упрощению приезда покупателей в страну, что позволяло все большему количеству стран (включая Россию и Страны Ближнего Востока) приобретать недвижимость в Турции. В последнее время правительство Турции позволило иностранным покупателям недвижимости получать автоматическую годовую резидентскую визу.

Рекомендуемая недвижимость

Запрос по недвижимости


WhatsApp Us

Запросить!

0 Поделиться

Save 15%+ on Early Bird Schemes

To be the first to know please register your interest below