Недвижимость в Калкане

Аутентичный и сдержанный Калкан на турецком побережье Средиземного моря, в провинции Анталья, является местом расположения некоторых самых привлекательных домов Турции. Расположившись на приличном расстоянии от аэропортов Даламана и Антальи, Калкан не привлекателен для массового туризма, что способствует благоприятному уединению для тех,  кто владеет там недвижимостью. Этот очаровательный средиземноморский город никогда не бывает переполнен людьми или шумными барами и клубами. Его спокойная атмосфера и захватывающие дух морские пейзажи привлекают взыскательных турецких и иностранных покупателей. Проживание вблизи древнего города Тлос и острова Кекова, а также пляжа Патара и Капуташ, конечно, является дополнительным преимуществом в вопросе приобретения недвижимости в Калкане.

Сколько стоит недвижимость в Калкане?

Жилье в Калкане варьируется от скромных апартаментов с видом на море до роскошных вилл на вершинах холмов и у берега моря. В Калкане можно найти отдельные виллы для продажи стоимостью минимум 150, 000 Евро, а более стильные, панорамные дома, с 3-мя или 4-мя спальнями по цене около 300, 000 Евро и выше. Из-за ограниченного пространства под застройку и небольшой территории у залива Калкан, спрос в настоящее время приводит к росту цен на недвижимость с хорошим дизайном. Вот некоторые примеры того, сколько  ожидается заплатить за качественный  дом в Калкане.

Отдельная вилла в Ортаалан, 3 спальни, с открытым морским видом, современным дизайном и собственным бассейном от 400,000 Евро.

Роскошный частный дом с 4-мя спальнями в районах Кисла или Ортаалан в пределах 500 м от моря с открытыми видами, собственным бассейном от 500,000 Евро.

Отдельный дом на берегу моря с 3-мя или 4-мя спальнями, с прямым доступом на пляж, собственным бассейном от 600,000 Евро до 1,2 миллиона Евро.

Роскошные современные апартаменты с 2-мя и 3-мя спальнями, с видом на море, с качественными услугами общего пользования, такими, как общий бассейн и кафе - от 90,000 Евро до 150,000 Евро.

Продажа земли в Калкане площадью около 600 м2, с видом на море, под строительство частного дома от 250,000 Евро.

В каких районах Калкана лучше всего купить недвижимость?

Некоторые из самых привлекательных вилл и апартаментов в Калкане расположены  в районе Кисла, слева от залива, смотрящие в сторону моря и гавани Калкан. Второй после района Кисла, и по некоторым данным даже лучший, чем Кисла, является расположенный наверху район Ортаалан, прямо позади центра города и под главной дорогой  D400 , которая соединяет Калкан с Антальей. Некоторые из лучших современных домов и роскошных вилл Калкана находятся в именно районе Ортаалан и продаются по цене свыше 500,000 Евро.

Район Комюрлюк, расположенный рядом с центром Калкана и между центром Калкана и Кисла, является одним из наиболее состоявшихся  районов Калкана с прекрасными каменными виллами и домами на набережной. Основная привлекательность Комюрлюк  -  это  его близость к центру Калкана ( в пешеходной доступности).  Кроме того, вид из домов Комюрлюк особенно захватывающий. Залив Каламар -  это следующий небольшой залив на  правой стороне залива Калкан. Каламар  является территорией резиденций и нескольких пляжных клубов. Оттуда можно наблюдать восхитительные закаты.  По сравнению с Кисла и Комюрлюк цены в Каламар представлены со скидкой 10-20%. Некоторые очень современные виллы у берега моря, построенные в последние годы в Каламаре, способствовали росту цен на недвижимость.

Над главной дорогой D400 располагается  район Кызылташ, который предлагает самые панорамные пейзажи  Калкана и залива Каламар. Недвижимость в районе Кызылташ представляет собой более крупные большие дома и участки  по сравнению с домами в других частях Калкана. Цены на такую недвижимость более доступные благодаря тому , что большинство покупателей домов в Калкане считают районы над дорогой  D400 менее привлекательными, чем те, что расположены ближе к гавани Калкана и центру города.

Рентабельность инвестиций и доход от аренды собственности  в Калкане 

В Калкане высокая арендная плата, и аренда виллы достигает до 5,000 евро в неделю в период с мая по октябрь.  При покупке жилья для сдачи в аренду возможно получать доход от аренды чистыми значительно выше 6% годовых. Это, без сомнения,  одно из главных привлекательных достоинств Калкана: он предлагает не только стиль жизни, но и инвестиции. В связи с ограниченной площадью земли, новостройки там также ограничены. Этот факт вкупе с очень высоким доходом от аренды способствуют ежегодному росту средних цен на недвижимость. Современные виллы приносят более высокие доходы, нежели традиционные дома старого стиля. Если вы планируете инвестировать в недвижимость Калкана, обратите внимание на наши главные советы -

- Покупайте дома с современным дизайном вместо домов в старом и традиционном стиле.

- Виллы и дома всегда лучше апартаментов.

- Не отказывайтесь от покупки жилья с полным морским видом. Если вам нужно заплатить немного больше за открытый вид, сделайте это. Это вернется вам сторицей с доходом от арендной платы.

- Собственный бассейн обязателен.

- 4 спальни – это идеальный вариант, 5 спален – тоже неплохо, но не обязательно.

- Убедитесь и оцените правила зонирования и планирования на участках перед вашим домом. Вы ведь не хотите, чтобы через несколько лет вид из вашего дома был загорожен какими-либо постройками.

Если у вас есть финансовая возможность, купите дом на берегу моря. В ближайшие 5-10 лет прибрежные зоны будут цениться больше всего.