Гражданство Турции по инвестициям будет увеличено до $ 400 000

СРОЧНЫЕ НОВОСТИ: В среду, 13 апреля 2022 года, правительство Турции объявило о своих намерениях повысить инвестиционную потребность в приобретении турецкого гражданства с $ 250 000 до $ 400 000. Это сумма, которую иностранцы должны были заплатить за недвижимость, а также обязались хранить ее не менее трех лет, чтобы получить турецкий паспорт. Важно отметить, что этот новый указ еще не был официально подтвержден и объявление является сигналом для действий в ближайшие дни.


НЕМЕДЛЕННАЯ РЕАКЦИЯ

За последние пару лет турецкая программа «Гражданство по инвестициям» оказалась очень успешной. Популярный среди иностранных инвесторов и выгодный для турецкого правительства. В настоящее время предложение Турции о гражданстве является наиболее привлекательным, простым и доступным таким пакетом во всем мире. Есть много стран, которые предлагают аналогичные инвестиционные продукты, но ни одна из них не приближается к полному доступу Турции к гражданству по цене $ 250 000. В этом случае спрос на участие в этой программе неуклонно растет, особенно в период пандемии.

По мере роста этого спроса последовали спекуляции на повышение цен. Здесь, в Property Turkey, мы прогнозировали рост до $ 500 000 к началу 2022 года. Мы не учитывали глобальную инфляцию и другие непредвиденные факторы, которые повлияли на рынки за последние 18 месяцев. Таким образом, наша мгновенная перспектива этого объявления - оптимизм как для турецкого правительства, так и для иностранных инвесторов. Это повышение цен должно сделать очень мало для сдерживания спроса, поскольку даже при $ 400 000 Программа гражданства Турции по инвестициям сохраняет все свои ранее удерживаемые названия среди глобально сопоставимых пакетов. Это также должно способствовать росту экономики Турции в секторе недвижимости, способствуя общему здоровому росту на развивающемся рынке. Выгода как для правительства, так и для инвесторов.


ПОЧЕМУ СЕЙЧАС?

Со стороны может показаться, что это повышение цен обусловлено главным образом инфляцией. В соответствии со многими другими повышениями цен, повышением ставок и т. Д., Которые мы наблюдали в первом квартале 2022 года. Однако, если мы углубимся в обоснование турецкого правительства, это решение было принято в течение достаточно долгого времени. Одним из первых аналитических моментов, которые мы должны выделить, является позиционирование Турции и турецкого CBI на мировом рынке. На самом деле существует высокая конкуренция за иностранные инвестиции, то есть за прямое вливание иностранного капитала, в интересах многих стран мира. Среди других таких программ есть много ограничений и предостережений, связанных с вашими инвестициями. Гражданство предоставляется либо в меньшей форме, либо в течение определенного времени необходимо предпринять дополнительные шаги, которые стоят больше денег, чтобы считаться полноправным гражданином. Это не относится к турецкому CBI. Там нет предостережений и подводных камней. То, что вы видите, это то, что вы получаете.

Даже с учетом этого преимущества, турецкий CBI также был предпочтительнее в долларовом выражении. Ценник $ 250 000 был значительно ниже затрат других стран. Даже ценник $ 400 000 превосходит большинство развитых и развивающихся рыночных эквивалентов. Это в основном соответствует $ 65 000 на душу населения в семье из четырех человек. И давайте учтем, что цена $ 250 000 была введена еще в 2018 году. С учетом инфляции, которая эквивалентна примерно $ 350 000 в современных условиях.

Таким образом, этот шаг имеет смысл с точки зрения динамики рынка, и он не наносит ущерба стоимости продукта в целом. Внутри страны есть и политические мотивы, а также экономические и социальные аспекты, в которые мы не попадем. И, в конце концов, это номинальный, ожидаемый и даже щедрый рост для инвесторов.
Turkish Citizenship by Investment

ЧАСТОТЫЕ ВОПРОСЫ

В общем смысле мы, в Property Turkey, не можем точно сказать, как это изменение повлияет на каждый отдельный случай. Однако у нас есть возможность предложить наш опыт и знания, чтобы оценить, как эти эффекты могут выглядеть в ближайшие недели. Как мы уже заявляли ранее, еще в 2017 году правительство установило уровень $ 250 000 из $ 1 миллиона. Таким образом, есть прецедент с нынешней администрацией для такого рода действий.


Как это влияет на текущих клиентов?

 Мы считаем, что в течение следующих нескольких недель правительство введет новое законодательство, которое заменит нынешний CBI. Это законодательство почти наверняка будет содержать некоторые квалификации, льготные периоды и другие руководящие принципы для тех, кто в настоящее время находится в ожидании. По нашей юридической команде, есть вероятность, что это будет выглядеть аналогично этой структуре:

"«Если вы можете предоставить квитанцию об оплате средств, доставленных до «даты х», вы будете охвачены предыдущим законодательством $ 250 000»."

Это прецедент с 2017 года и последующие, меньшие поправки к CBI. Турецкое правительство предпочитает проводить линию на песке через дату в календаре, поскольку это касается поступления средств в Турцию.

У меня есть текущие бронирования, но еще не переведены применимые средства

Это наше самое густонаселенное тематическое исследование в настоящее время в Property Turkey. Как указано выше, бронирование, скорее всего, будет менее ценным, чем прибытие средств. Проще говоря, мы предполагаем, что «линия в песке», применимая дата будет установлена в течение следующих 30-50 дней. Скорее всего в мае. Это наше лучшее предположение на текущем графике и обязательно свяжитесь с нами как можно скорее, и мы будем обновлять вас по мере появления информации. Но как только правительство объявит эту дату, у нас будет четкое представление о том, когда необходимо предоставить средства, чтобы остаться правомочным на гражданство на уровне $ 250 000.


Я приобрел недвижимость с рассрочкой

Мы считаем, что клиенты, которые приобрели недвижимость со структурой рассрочки, должны завершить эти рассрочки до соответствующей даты отсечения, чтобы иметь право на гражданство на уровне $ 250 000.


У меня есть текущие бронирования и я перечислил применимые средства, но еще не подал заявку на гражданство

Клиенты, которые еще не начали процесс получения гражданства, но приобрели имущество или перевели соответствующие средства, смогут оставаться в праве на получение гражданства в соответствии с законодательством $ 250 000. Если вы можете предоставить подтверждение транзакций до соответствующей даты, право и сроки получения гражданства не должны быть ограничены.


У меня есть ожидающие заявки и транзакции в рамках текущего CBI

Эта группа сможет завершить свой процесс в соответствии с законодательством $ 250 000. Если вы в настоящее время находитесь в процессе, вам будет разрешено завершить процесс и получить гражданство в соответствии с законодательством $ 250 000.

ЗАКРЫТИЕ МНЕНИЙ И BOTTOMLINE

Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости с целью получения гражданства по цене $ 250 000, но не инициировали поиск, вам следует действовать сейчас. Уровень будет повышен в ближайшие дни и недели, а не месяцы и годы.

Ключом для клиентов является дата, когда ваши средства поступают на ваш счет в Турции. Это независимо от местоположения в процессе подачи заявки CBI или завершения покупки недвижимости.


С учетом опасений по поводу права на гражданство из-за повышения цены начального уровня мы рекомендуем вам: 

1. Обязательно перечислите соответствующие средства, которые вы будете использовать для покупки недвижимости, как можно скорее и в течение следующих 15-45 дней.

2. Убедитесь, что у вас есть своевременное подтверждение перевода этих средств или покупки недвижимости.

3. Сохраняйте спокойствие и следите за новостями, включая официальные правила и процедуры, которые будут переданы в ближайшие дни.
Property in Istanbul

Recommended

Запрос по недвижимости

Smartly priced seafront Homes Istanbul

Do not miss this opportunity