Самые «горячие» международные рынки недвижимости в 2014

Если вы являетесь институциональным или частным инвестором зарубежной недвижимости,  то на первом  месте стоит вопрос, какое местоположение выбрать для покупки нового объекта. Также необходимо убедиться, что вы наняли хорошего, грамотного маклера из числа местных, а также юриста, который будет вести ваши дела по оформлению недвижимости, соблюдая все правила и законы, как местные, так и государственные. Вы уже решили, где будете покупать недвижимость  в 2014? Давайте разберемся.

Россия

Москва охвачена огнем, но не в прямом смысле этого слова. Недвижимость в  Москве пользуется огромным спросом. Спрос настолько высок, что большинство объектов недвижимости раскупается  состоятельными управленческими фирмами. Для того чтобы избежать возможного риска, вы можете войти на рынок путем покупки доли в каком-нибудь инвестиционном тресте недвижимости, который специализируется на московской недвижимости.

Гонконг

Низкие налоги на недвижимость и  доступ к Китаю – эти два фактора, присущие Гонконгу, считаются наиболее привлекательными для инвесторов недвижимости. Основу гонконгского рынка недвижимости составляет  огромная база местных покупателей. За последние 10 лет на рынке недвижимости Гонконга появились и институциональные инвесторы. Возможно, инвестору бывает сложно найти то, что нужно, т.к. здешний рынок недвижимости предоставляет довольно лимитированный выбор, но опытный местный маклер знает в какое время нужно действовать.

Тайвань

Вам не удастся без определенных усилий получить шестую позицию в списке стран с самыми быстрорастущими ценами на недвижимость. Тайвань довольно упорно работал над тем, чтобы держать низким размер процентной ставки, а строителям –  сохранять рынок недвижимости процветающим.  Ваш выбор недвижимости будет сделан, как обычно, вблизи больших городов, но местные агенты могут дать прогнозы в отношении планов строительства новых предприятий. Это даст вам определенные преимущества, если вы желаете приобрести объекты недвижимости жилого назначения. Строительство новых фабрик, особенно в отдаленных городах, означает появление новых рабочих мест и, соответственно,  рабочих, нуждающихся в жилье.

Турция

Рынок недвижимости Турции, растущий с огромной скоростью, буквально затмил ее известное определение как «Ворота в Европу», получившего этой страной в силу ее географического положения.  В стране еще достаточно много прибрежных объектов, находящихся в стадии строительства, а новоиспеченные турецкие города хорошо спроектированы и  успешно реализовывают планы городского развития. Местные жители приобретают вторые дома. Европейцы и американцы тоже «не скромничают» в отношении турецкой недвижимости. Не стоит игнорировать  и Стамбул по причине того,  что именно вблизи Стамбула планируется строительство самого большого аэропорта в мире.  Чем дольше Евросоюз и Ближний восток будут решать вопрос по стабилизации обстановки, тем стремительней будут осуществляться инвестиции в недвижимость Турции.

Австрия

Единственным рынком недвижимости на территории  Европы, кроме Турции, заслуживающим рассмотрения, является Австрия. В последнее время Австрия зарекомендовала себя  как привлекательное место для проведения отпуска. Австрийскими инвесторами являются развитые страны, а также множество крупных мировых институциональных инвесторов.  Пока Евросоюз ищет пути совместного развития и действия экономики, Австрия будет оставаться единственной северной европейской страной, благоприятной для вложений в недвижимость. 

Колумбия

Один из удачных вариантов для покупки недвижимости  в Центральной и Южной Америке можно рассматривать Колумбию. Это страна представляет собой базу по экспорту  сырья, включая золото и нефть. Новоявленный средний класс населения этой страны страстно желает приобрести жилье, как  для одиночного проживания, так и для больших семей,  в том числе коммерческие объекты для предоставления услуг  в новоиспеченных заселенных районах. Иностранным инвесторам лучше обратить внимание на большие города, включая Меделлин.   

Вероятно, не имея желания продолжать наблюдать, как Панама получает всю прибыль, поступающую  за счет перевозки грузов, проходящих через Панамский канал, Колумбия сотрудничает с Китаем с целью построить конкурирующую железную дорогу, что позволит обеспечить стремительный экономический рост колумбийских островов.

Бразилия

Проведение в стране Олимпийских игр и соревнований Международного Кубка обычно благотворно влияют на положении дел с недвижимостью, но Бразилия уже была «на высоте».   Инвесторам предоставляется возможность иметь дело  с местными партнерами, трестами, занимающимися продажей недвижимости, а также использовать  другие средства по поиску источников, финансированию и вложению в строительство во многих больших городах Бразилии.

Дубаи

Дубаи неуклонно старается  избегать «ловушки», куда попадают рынки недвижимости других стран Ближнего Востока.  Дубаи редко ввязывается в местные или региональные скандалы, выбирая вместо этого возможность сконцентрировать свое внимание на привлечении иностранных инвесторов, предлагающих множество привлекательных архитекторских проектов. Спрос выходит за пределы количества  имеющихся в стадии строительства объектов, создавая тем самым условия для тех инвесторов, которые проявляют быстроту и активность в принятии инвесторских решений и могут осуществить краткосрочные планы по строительству и  инвестированию. Большая часть инвестиций в недвижимость в Дубаи поступает из Индии. Дубаи считается самым безопасным в мире местом для проживания.  Этот факт также способствует росту стоимости недвижимости.

Индия

Несмотря на то, что цена на недвижимость в Индии растет, где в свое время наблюдается некоторое незначительное снижение надежности по сравнению с другими рынками, рынок недвижимости остается довольно активным.  Внутренние и внешние институциональные инвесторы продолжают управлять непрерывным ростом цен на недвижимость. Но в следующем году ожидаются изменения. В покупке недвижимости будут лидировать частные лица.  

2014 год принесет много возможностей для зарубежных инвестиций – краткосрочных и долгосрочных, как для частных, так  и для институциональных инвесторов.  Внимательно следите за грядущим годом и инвестируйте, соблюдая осторожность в некоторых регионах. Следует рассмотреть некоторые рынки для временных инвестиций. В следующем году все вышеперечисленные рынки недвижимости обещают иметь положительный рост.