Найди Свою Идеальную
Инвестицию & Дом
Найди Свою Идеальную Инвестицию
& Дом
Турция — огромная страна, более чем в три раза превышающая размер Великобритании и примерно на 25% больше, чем Франция. Расположенная между Европой и Азией, с почти 7000 километрами Средиземного, Эгейского и Черного морей, Турция является домом для уникальной мозаики культур, разнообразного ландшафта и динамичного социального устройства. Если вы ищете недвижимость за границей, желаете купить дом для отдыха на солнце, место для выхода на пенсию или просто инвестиции в недвижимость в динамично развивающуюся страну, то ни один поиск не будет полным без тщательного изучения турецкого рынка недвижимости.
Где купить дом для отпуска в Турции?
С таким количеством прекрасных курортов и городов на выбор, задача сама по себе, где купить эту особенную виллу в Турции или квартиру с видом на море, которая станет вашим новым домом в Турции и удвоит доход от аренды, очень непроста. Согласно статистике, опубликованной турецкой ассоциацией агентов по недвижимости, Анталия, Фетхие, Бодрум и Сиде являются самыми популярными направлениями для отдыха в Турции. Недвижимость в Анталии находится недалеко от шумного приморского города с прекрасными пляжами и отличными полями для гольфа Белека, в то время как недвижимость в Калкане обеспечивает одни из самых впечатляющих видов на море во всем Средиземноморье, не говоря уже об элегантной обстановке Калкана. Дома для отдыха в Сиде идеально подходят для семей с детьми, где мелководье мягко касается песчаных берегов. С другой стороны, недвижимость в Бодруме – это ваш ключ к самому изысканному курорту Турции с множеством парусных яхт и роскошных вилл на берегу моря в прекрасных Ялыкавак, Тюркбуку или Гюмюшлюк. Так же мы предлагаем возможность приобретения недвижимости в самом солнечном регионе-Фетхие с самыми доступными виллами и квартирами на продажу в Турции рядом с самым живописным пляжем Олюдениз.
Если вы планируете переехать на постоянное местожительство за рубеж и купить дом для круглогодичного проживания, то нужно учесть ряд важных факторов. Развитая инфраструктура и большой выбор услуг, больниц, школ, а также устоявшаяся местное сообщество – это часть особенностей, на которые нужно обратить внимание. Обслужив более чем 10,000 клиентов со всего мира, желающих купить изысканные дома и квартиры в Турции для постоянного проживания, мы можем с уверенностью сказать, что такие регионы как Фетхие, Бодрум и Анталья (включая Сиде и Кемер) являются явными фаворитами для круглогодичного проживания. Все эти регионы характеризуются отличным климатом - 300 дней в году светит солнце, мягкая зима, наличие развитой инфраструктуры, которая функционирует круглый год.
Где именно инвестировать в жилье Турции?
Турция продемонстрировала исключительную экономическую активность по сравнению со странами зоны ЕС и четверкой стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай), достигнув среднего годового роста ВВП свыше 8% за период 2010-2012. В 2011 и 2012 гг. по показателям роста экономики Турция заняла второе место, уступив лишь Китаю. Международный Валютный Фонд (IMF) предполагает, что Турция вновь опередит большинство стран БРИКС и зону ЕС в период 2013-2017, показав средний намеченный годовой подъем в 5%. Продажа недвижимости Турции в настоящий момент переживает небывалый подъем. Турция стремительно развивается: более 60% из 76 миллионов жителей составляет молодежь, что в сочетании с улучшением благосостояния страны обеспечивает рост местного спроса на дома и квартиры. Турецкая Ассоциация агентов недвижимости оценивает, что к 2015 году в стране ожидается нехватка около 2 миллионов единиц качественного жилья для удовлетворения местного спроса. Необходимо учитывать и развивающийся туристический сектор Турции - страны, занявшей в 2011 шестое место среди самых посещаемых стран мира. Индустрия туризма также определяет спрос на строительство прибрежных отелей, вилл и апартаментов. В 2011 году сектор недвижимости Турции вырос до 18% по сравнению с прошлым годом. Учитывая, что в тот же период Греция, Испания и Португалия подошли вплотную к банкротству, можно с уверенностью констатировать: Турция демонстрирует высокую перспективность инвестиций в жилье.
Престижные районы Стамбула или процветающая Анталия?
С точки зрения инвестирования в недвижимость Стамбул заслуживает более тщательного рассмотрения. На рынке много предложений о продаже жилья, но далеко не все выгодны покупателю. Мы рекомендуем недвижимость в престижных районах Стамбула, а не распроданные квартиры на окраинах города. К примеру, в районе Нишанташи цены на жилье достигают 10,000 долларов США за квадратный метр. Как альтернативу мы советуем рассмотреть районы Золотой Рог, Бейликдюзю, Бахчешехир, Эсенюрт, где цены варьируются от 1300 до 2500 долларов CША за квадратный метр, но только в жилых комплексах от надежных и добросовестных застройщиков. Мы также советуем инвесторам взглянуть на конкурентоспособный рынок жилье в Анталии в качестве альтернативы престижным домам Стамбула. Анталия, как и Стамбул, демонстрирует устойчивые тенденции роста цен на недвижимость, особенно, если выбирать новые качественные комплексы в востребованных районах и в пределах километра-полутора от пляжа.
О доходе с аренды и росте капитала
На Средиземном и Эгейском побережьях Турции ваш дом для отдыха в Анталии, Фетхие, Калкане и Бодруме может легко приносить вам доход от аренды свыше 6% после оплаты всех расходов. Учитывая, что средний доход от аренды в Европе составляет 4,8%, это достаточно хорошая прибыль. Принимая во внимание высокий рост капитала, через несколько лет вы сможете получить отличный возврат со своей инвестиции. Другой интересный профиль, который стоит рассмотреть - это сегмент пляжной турецкой недвижимости.
Какой сегмент рынка жилья Турции можно посоветовать?
Заинтересованные инвесторы и, конечно, моряки и люди, влюбленные в море, должны искать дома или квартиры рядом с прибрежными регионами недвижимости Турции. Это невероятно прибыльный сегмент рынка турецкой недвижимости. По сравнению с Францией, Испанией и Италией, апартаменты в Турции на первой береговой линии стоит одну треть от цен на виллы и квартиры вышеупомянутых стран. Роскошные дома на берегу моря в Бодруме, Калкане, Каш и Фетхие можно приобрести всего лишь за 400,000 евро, тогда как похожая вилла в Испании или Франции будет стоить не менее 1,3 миллиона евро. Огромная разница в цене очевидна. Мы не думаем, что цены на жилье во Франции с видом на море упадут, однако, поскольку все больше и больше людей открывают для себя изумительное побережье Турции, мы ожидаем, что прибрежные дома в Турции будут стоить значительно дороже через 3 - 5 лет. Число иностранных зарегистрированных катеров и яхт, входящих в турецкие воды, увеличилось втрое с 2005 года, что ясно говорит о том, что Турция становится популярным направлением для парусного спорта. Что не удивительно, учитывая захватывающую дух красоту заливов и бухт Эгейского и Средиземного побережий Турции.
Подыскиваете место для проживания после выхода на пенсию? Где в этом случае следует купить недвижимость в Турции?
Апартаменты, спроектированные и построенные в сотрудничестве с международной сетью отелей, расположены на Basin Ekspres Media Highway и имеют большую гарантию аренды на первые два года, что делает их превосходной инвестицией.
Великолепная вилла с пятью спальнями в Болу, спроектированная и построенная по индивидуальным стандартам, расположена на огромном участке площадью 8,000 м2 и обеспечивает полную конфиденциальность для тех, кто хочет сбежать от городской суеты в одни из самых красивых мест во всей Турции.
Пятизвездочный комплекс, расположенный в популярном районе Чамлыджа на азиатской стороне Стамбула, предлагает резиденции самых разных типов и размеров, а также предлагает гибкие условия оплаты для тех, кто хочет распределить стоимость в течение доступного периода.
Апартаменты на центральной площади представляют собой идеальную инвестиционную возможность в азиатской части города и имеют доступ к крупнейшему торговому центру города с более чем 400 магазинами, из которых можно просматривать и выбирать.
Великолепные апартаменты с обслуживанием, в 5-звездочном отеле, являющиеся частью элитного проекта в Чамлыджа на азиатской стороне Стамбула – возможность, которую просто нельзя упустить, город в городе, где все есть.
Купите одну из этих квартир Basin Ekspres. Это исключительная инвестиционная возможность с превосходным доступом к центру города и всего в пяти минутах ходьбы от аэропорта Ататюрк и местных магазинов повседневного спроса.
Виллы с современным, но аутентичным дизайном были спроектированы известным турецким архитектором. Всего в Гюмюшлюке, Бодрум доступно только 5 домов. Расположение недвижимости с видом на залив является желанным, а дизайном можно восхищаться.
После завершения строительства это здание станет самым высоким зданием в Стамбуле. Уникальная возможность инвестировать в квартиру в центре, спроектированную по 5-звездочным стандартам, апартаменты находятся в Маслак и имеют потрясающий вид на городской пейзаж и панораму.
Семейный проект, расположенный рядом с местным транспортным сообщением, включая шоссе E-5 и станцию метробуса, полностью оснащен обширными удобствами и станет разумной инвестицией в Бейликдюзю – проект, который обязательно нужно увидеть.
Установленная система "умный дом" позволяет проживающим в квартирах контролировать все процессы в ней через приложение в смартфоне. Эта недвижимость с видом на море в Стамбуле имеет фантастическое расположение в новом прибрежном районе города. Комплекс полностью оснащен всем необходимым для роскошного образа жизни.
Потрясающий особняк с восемью спальнями и потрясающим панорамным видом на море располагает роскошными удобствами, включая домашний тренажерный зал, расслабляющую сауну и паровую баню. Это невероятная возможность приобрести один из лучших домов в Тургутрейсе.
Удивительный проект расположен прямо на набережной в престижном районе Атакёй, всего в нескольких минутах от аэропорта Ататюрк. Он представляет собой 5-звездочный отель на территории и с удобствами, управляемыми всемирно известными отелями Jumeirah.
Поскольку в 2019 году в рамках проекта откроется станция метрополитена, самое время инвестировать прямо сейчас, пока цены не взлетели до небес - это один из самых важных проектов, которые вы найдете в этом районе Стамбула сегодня.
Построенный вокруг центральной торговой зоны, напоминающей Лондон или Париж, элитный проект предлагает дома от студий до больших квартир с четырьмя спальнями для инвесторов и покупателей, ведущих активный образ жизни.
Частная жизнь гарантирована на этой огромной просторной вилле, выставленной на продажу в Бююкчекмедже, всего в нескольких метрах от моря с потрясающим видом на океан и за его пределы – это дом для тех, кто ищет самое лучшее в Стамбуле.
Полноценный образ жизни предлагается в рамках этого масштабного проекта в самом центре Стамбула - этот огромный комплекс включает 125 магазинов на торговой улице, а покупатели могут выбирать от студий до больших домов с четырьмя спальнями.
Выгодная вилла в Алании, представленная сегодня по отличной цене, идеально подходит как для инвесторов, так и для покупателей, желающих насладиться лучшей современной жизнью в Турции, а также спокойной обстановкой с видом на море и поразительными видами.
Самый комплексный проект, доступный в настоящее время в центре Стамбула, мы рады предложить вторичную недвижимость в Маслак 1453 по отличным ценам и с доступом к коммунальным объектам, включая торговый проспект длиной 1,5 км.
Сделайте запрос сегодня, чтобы обеспечить свой дом по самой низкой цене до заявленного повышения — это необычный комплекс на берегу моря с широким спектром социальных объектов, предназначенный для обеспечения роскошного образа жизни всем, кто покупает здесь.
Не упустите эту невероятную возможность инвестировать в 5-звездочную квартиру для продажи в центре Стамбула, идеально подходящую для поездок на работу по городу и проживания с семьей в одном из самых желанных районов Кагытхане.