Or

Недвижимость в Бодруме

Продажа недвижимости в Бодруме

Даже спустя годы, полуостров Бодрум на юго-западе побережья Эгейского моря Турции по-прежнему является одним из лучших мест для покупки недвижимости зарубежом. Покупка недвижимости в Бодруме, расположенном в провинции Мугла – это больше, чем инвестиции в жилые объекты, те кто покупает недвижимость в Бодруме, вкладывается в размеренный и комфортный уровень жизни. Бодрум  предлагает недвижимость для любого бюджета – выгодное по цене жилье и самые роскошные виллы Турции стоимостью в несколько миллионов. В Бодруме вы не будете скучать рядом с замком Святого Петра, Мавзолеем в Галикарнасе, древними Воротами Миндоса и песчаным Камел Бич.


Почему Бодрум?

Бодрум - жемчужина Эгейского моря, поистине является местом взаимодействия многих культур. Это гораздо больше, чем курорт. Это место, где древняя история с легкостью сливается с современной жизнью. Старые каменные дома Бодрума, которые выдержали многие века и являются свидетелями Эгейского фольклора, в настоящее время создают аутентичную атмосферу в некоторых самых модных барах и ресторанах региона. В непосредственной близости от древних городских центров, вы найдете новые современные постройки,  где красивый контраст старого и нового становится еще более очевидным.


Если вы рассматриваете постоянное проживание в Турции, где жизнь вращаться не только вокруг сезонного туризма и отдыхающих, недвижимость в Бодруме может стать домом вашей мечты под солнцем. Аэропорт Бодрума Милас находится в 30 минутах езды до полуострова. До Ялыкавака можно добраться за 50 минут; путь до Тюркбюкю составит около 40 минут на машине и далее на юг до  Гюмюслюк  чуть меньше часа. Добраться до вашего дома в Бодруме легко из любой точки мира и в течение всего года.

Несмотря на компактную территорию, вы можете сделать полный круг вокруг полуострова менее чем за 90 минут. Бодрум-очень многоплановый регион, где каждый найдет занятие по душе. Если вы увлекаетесь парусным спортом и лодками, дом в Бодруме предоставит вам доступ к наиболее привлекательным парусным маршрутам Средиземноморья, а также к трем превосходным причалам. В 15 минутах езды от вашего дома, независимо от того, в какой части полуострова он находится, вы можете насладиться умиротворенными и ностальгическими местами, где кажется, что время остановилось сотни лет назад. Зона наследия Гюмюшлюк, расположенная вокруг Острова Кроликов с небольшой рыбацкой гаванью, является ярким тому примером. Проведя весь день на берегу моря до самого заката, вы можете насладиться ужином при свечах на причале яхт-клуба Бодрума, под аккомпанемент живой музыки – от современной до  джазовых хитов старого времени.


Как купить недвижимость в Бодруме

Как только вы решили инвестировать в недвижимость за рубежом, и ваш выбор пал на Бодрум, вы должны задать себе главные вопросы – какой цели вы придерживаетесь:

Вот некоторые из вопросов, которые вы должны себе задать, прежде чем купить жилье в Бодруме. Ответы на эти вопросы будут иметь значительное влияние на, то  где в Бодруме и какой тип недвижимости мы должны будем вам представить для просмотра. Как отмечалось выше, несмотря на свою, казалось бы, небольшую географию, Бодрум сочетает в себе множество разных стилей жизни в одном месте, а разные города на полуострове имеют очень разные характеристики. 


После того, как мы определили ваши требования и нашли подходящую недвижимость для продажи в Бодруме, далее мы обеспечим процесс покупки недвижимости заграницей и сделаем его максимально гладким и безопасным для вас. 


Популярные места для покупки недвижимости в Бодруме

Лучшая награда вручается живописной местности Ялыкавак. Ветряные мельницы, захватывающий дух холмистых пейзажей, скрытые бухты и новая Марина, Палмарина Бодрум - Ялыкавак является самым лучшим местом для инвестиций. Местность предлагает широкий спектр недвижимости, от выгодных сделок по покупке квартир до самых эксклюзивных вилл Бодрума, расположенных на вершинах холмов с очень большими частными садами. В Ялыкавак предлагается большое количество  обслуживаемых жилых комплексов, состоящих из панорамных роскошных вилл и апартаментов по доступным ценам. Ялыкавак также предлагает береговую недвижимость с собственной пристанью и причалом. 

Самыми востребованным местом в Яликавак является район особняков, расположенный на холмах непосредственно за мариной, на полуострове Кудур и высотах Герис. Это традиционные побеленные дома или современные особняки, построенные в последние 5 - 8 лет, имеющие захватывающий вид на море и остров. Очаровательный центр города Ялыкавак расширяется и становится год за годом более оживленным.  Будучи ранее не более чем местом для летнего отдыха, сейчас эта местность  поддерживает жизнь круглый год. Торговые центры, рестораны и другие городские услуги открыты  и работают 12 месяцев в году.


Возможность обрести земельный участок и новые правила по зонированию в Ялыкаваке, принятые в ноябре 2013 года, несомненно, будут способствовать дальнейшему развитию рынка недвижимости в этом районе. Положительная сторона новых правил по земельному планированию заключается в том, что они не позволяют на земельных участках строительство с высокой плотностью, а также не будет поощряться постройка недвижимости в кооперативном стиле. Ялыкавак ориентирован на строительство элитного жилья и 5-звездочных коммерческих объектов недвижимости. Мы ожидаем, что новое обличие этой местности принесет с собой резкое повышение цен, особенно на недвижимость, находящуюся в непосредственной близости от Палмарина Бодрум .

Лучшие доходы от аренды в Бодруме  приносят дома в Ялыкавак. Виллы с частными бассейнами и открытым видом на море всегда пользуются большим спросом.


Тюркбюкю, состоящий из двух заливов, Тюркбюкю и Голкой, а вместе Голтюркбюкю, стал выбором турецкой элиты и знаменитостей еще начиная с конца 80-х. Залив в форме полумесяца служит как естественная марина, идеально подходит для пришвартовывания больших яхт на недели без необходимости поиска  жилья в марине. Набережная может предложить одни из лучших вилл в Бодруме с причалом и пляжными местами. Вдоль всей береговой линии расположились бутик-отели, рестораны и небольшие кафе, которые зажигают свечи по вечерам, создавая идиллистическую атмосферу, известную как «Вечера Тюркбюкю».


С точки зрения цены за квадратный метр, недвижимость в Тюркбюкю является одной из самых дорогих, что Бодрум может предложить. Эти высокие цены обусловлены покупателями вторичного жилья из Турции, а не иностранными покупателями. Соседние с Тюркбюкю бухты такие, как Хебил, Залив Парайдайз, Голкой  являются весьма желанными территориями и предлагают на продажу некоторые из самых красивых объектов недвижимости в Бодруме.


Тюркбюкю, как правило, является местом для отдыха и характеризуется сезонностью. Если вы рассматриваете Бодрум как место для постоянного проживания, Тюркбюкю может быть правильным выбором, только если вам нравится тихое и спокойное место. Мы должны добавить, что дома для летнего отдыха приносят высокий доход от аренды.


Будучи в прошлом небольшой рыбацкой деревушкой и домом для Миндос, старейшего поселения в Бодруме, Гюмюшлюк всегда сохраняет свою привлекательность для иностранных и турецких покупателей жилья. К сожалению, некоторые части Гюмюслюк были загублены беспорядочными кооперативными постройками во времена бума на рынке недвижимости в начале 2000-х. К счастью, текущие раскопки и древние руины вокруг старого города Гюмюслюк возле Острова Кроликов  помогли сохранить подлинное очарование некоторых прибрежных районов Гюмюслюк. Гюмюшлюк, обращенный на юго-запад, предлагает одни из самых ярких закатов, которые только можно себе представить. Цены на недвижимость со скидкой для Ялыкавака, а землю на берегу моря можно купить за небольшую часть стоимости Туркбуку.

Город Бодрум, центр старого Галикарнаса, где бьется сердце и всегда есть спрос на недвижимость. В городе осталось очень мало земли, где разрешено строительство, как внутри, так и вокруг Бодрума, поэтому спрос по сравнению с предложением  диктует высокие цены. Если вы ищете красочное и оживленное место для жилья, там, где есть модные бары, рестораны, ночные клубы и возможность использовать услуги марины прямо с порога дома, тогда покупайте дом здесь. Вы не будете обладать большой площадью земли или спокойным обустройством холмов Ялыкавак или Тюркбюкю, но вы всегда будете чувствовать оживленный городской ритм зимой и летом. 

В Бодруме также стоит посмотреть каменные дома. Они придают аутентичную атмосферу домам, барам и ресторанам.  Вы все еще можете купить неплохие дома, нуждающиеся в восстановлении и реставрации.


Цены на недвижимость в Бодруме

Как говорилось выше, цены разнятся в зависимости от территории и предпочтений мест внутри территории. Ниже предлагаем примерную информацию о ценах на полуострове Бодрум.

Примечание: Информация о ценах не включает кооперативную собственность, поскольку большинство из них могут иметь  проблемы с документами о праве собственности и лицензией на право проживания.  Если вы столкнетесь с недвижимостью в Бодруме, цена которой существенно ниже цен, указанных выше, пожалуйста, не забудьте проверить перед совершением сделки о покупке  правильность и полноту документов о праве собственности и проживании. 


Является ли недвижимость Бодрума хорошим решением для инвестиций?

В отличие от большинства других курортов в Турции, недвижимость Бодрума сильно ориентирована на отечественных покупателей. Бодрум является брендом в Турции, и иметь второй дом в Бодруме  - уже давно установившаяся тенденция. До 80% недвижимости принадлежит туркам, а не иностранным покупателям. Большинство самых эксклюзивных и дорогих домов Бодрума принадлежат турецким собственникам. Mandarin Oriental Бодрум открыл отель и резиденции именно в Стамбуле и Турции, а не на другом зарубежном рынке. Цены на апартаменты начинаются от 500,000 Евро за самые простые, а виллы первой линии на территории комплекса доходят до 7,5 миллионов Евро. До 85% всех объектов были проданы на внутреннем рынке в течение 12 месяцев с момента запуска. Сильный и стабильный внутренний спрос является одним из самых хороших показателей высокопроизводительного рынка недвижимости, особенно когда дело касается приморских городов. Это указывает на то, что рынок гораздо менее уязвимый к изменениям в мировых тенденциях покупки жилья для отдыха. Это один из основных положительных показателей, которому иностранный инвестор должен придать значение, прежде чем принять решение о покупке. Сильная и гарантированная стратегия выхода из рынка является ключевым фактором в инвестировании.


Жильем премиум-класса в Бодруме являются  не типичные и заурядные дома, а более эксклюзивные и элитные. Наш анализ показывает, что это та недвижимость, на которую спрос наиболее высок, и где рост цен из года в год измеряется двузначными цифрами.


Летним сезоном в Бодруме является период с июня по октябрь около 20 недель. Это пиковый сезон для Бодрума. Доход от аренды привлекательных домов, вилл с частными бассейнами и роскошными апартаментами можно сравнить с Калканом -  курортом,  приносящим самый высокий доход от аренды в Турции. Можно сказать, что для того чтобы получать 6% + ежегодно, необходимо быть очень избирательным в покупке. Модное, современное жилье с открытым видом на море и близко расположенным к удобствам города является ключевым фактором успешного вложения.


Запретные зоны Бодрума для покупки недвижимости иностранными гражданами

 Северные, западные и большинство восточных побережий доступны для иностранных граждан, приобретающих недвижимость. Территории, которые непосредственно выходят на греческие острова, в частности остров Кос, не доступны для иностранных покупателей. К ним относится большинство территорий Битез, Ортакент, Яхши, Акярляр и некоторые части Гюмбет и Тургютреис. Такие области, как Ялыкавак, город Бодрум, Гюмюшлюк, Торба, Тюркбюкю и Гюндоган совершенно безопасны и открыты для иностранных граждан, покупающих землю и недвижимость.

{{show ? 'Hide the text' : 'Continue Reading'}}
1 - 12 of 172 недвижимость
apartment
Роскошная недвижимость в Гюндогане на продажу, отмеченная Голубым флагом
Роскошная недвижимость в Гюндогане на продажу, отмеченная Голубым флагом

Эти объекты мирового класса расположены всего в нескольких метрах от частного пляжа, отмеченного Голубым флагом, в одном из самых ожидаемых проектов в Бодруме сегодня - расположенном в востребованном районе Кизилбурун в Гундогане.

расположение Bodrum Gundogan
Kол-во спален 3
ванные комнаты 3
220 кв.м
Ref: PTFS6208
$1.800.000
apartment
Частная пляжная 5-звездочная дизайнерская недвижимость в Туркубюкю
Частная пляжная 5-звездочная дизайнерская недвижимость в Туркубюкю

Эти 5-звездочные объекты расположены на первой линии пляжа в Тюркбюкю и обеспечивают доступ к песчаному пляжу и множеству общественных зон на территории отеля для роскошного образа жизни в Турции - на выбор предлагаются апартаменты и виллы.

расположение Bodrum Turkbuku
Kол-во спален 2
ванные комнаты 2
194 кв.м
Ref: PTFS3790
$1.850.000
icon
villa
Дом в Гюндогане рядом с пляжем
Дом в Гюндогане рядом с пляжем

Продаются только два дома в этом комплексе - уникальная возможность купить недвижимость в 300 метрах от пляжа и центра города в престижном Гюндогане.

расположение Bodrum Gundogan
Kол-во спален 4
ванные комнаты 3
350 кв.м
Ref: PTFS1794
$1.850.000
villa
Роскошный дом с прекрасным видом на море и садом в Бодруме
Роскошный дом с прекрасным видом на море и садом в Бодруме

Вид на море и природные окрестности Бодрума это прекрасный семейный дом на продажу - этот дом находится в собственном частном саду и имеет просторный бассейн.

расположение Bodrum Bodrum Town
Kол-во спален 4
ванные комнаты 5
350 кв.м
Ref: PTFS6162
$1.818.000
apartment
Тилкиджик Бэй частные пляжные резиденции на продажу в Ялыкаваке
Тилкиджик Бэй частные пляжные резиденции на продажу в Ялыкаваке

Метры вдали от частного пляжа для ежедневного отдыха, Эти невероятные резиденции и виллы находятся в районе залива Тилкиджик в Ялыкаваке и имеют прекрасный вид на море и окрестности.

расположение Bodrum Yalikavak
Kол-во спален 2
ванные комнаты 2
139 кв.м
Ref: PTFS6079
$1.870.000
villa
Роскошная вилла премиум класса с очаровательным видом на море в Ялыкавак Бодрум
Роскошная вилла премиум класса с очаровательным видом на море в Ялыкавак Бодрум

Роскошная вилла премиум класса с личной парковкой, бассейном и садом, открывающий чудесный вид на море и бухту предлагает своим будущим хозяевам возможность приватной, но при этом очень разнообразной социальной жизни.

расположение Bodrum Yalikavak
Kол-во спален 4
ванные комнаты 5
240 кв.м
Ref: PTFS6669
$2.000.000
villa
5-звездочные роскошные виллы на продажу в Бозбук Бодрум
5-звездочные роскошные виллы на продажу в Бозбук Бодрум

Построенный по стандартам роскоши ведущим разработчиком в Бодрум, эти 5-звездочные объекты продаются в Бозбуке и являются частью элитного поместья домов, каждый со своим собственным садом и бассейном.

расположение Bodrum Bozbuk
Kол-во спален 3
ванные комнаты 3
245 кв.м
Ref: PTFS6532
$1.922.000
apartment
Красивые дома с видом на море в заливе Ялыкавак Тилкичик
Красивые дома с видом на море в заливе Ялыкавак Тилкичик

Рядом с частным песчаным пляжем, Эти фантастические объекты расположены в превосходном комплексе в заливе Тилкичик в Ялыкаваке на полуострове Бодрум и могут быть приобретены в размерах до четырех спален.

расположение Bodrum Yalikavak
Kол-во спален 3
ванные комнаты 2
156 кв.м
Ref: PTFS6449
$1.974.000
villa
Роскошные частные виллы на продажу в Конаджик, Бодрум
Роскошные частные виллы на продажу в Конаджик, Бодрум

Эти роскошные дома, расположенные в жилом районе Конаджик, находятся в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Бодрума и объектов инфраструктуры.

расположение Bodrum Konacik
Kол-во спален 4
ванные комнаты 4
281 кв.м
Ref: PTFS6783
$2.077.000
villa
Семейный дом с четырьмя спальнями с видом на море в Ялыкаваке
Семейный дом с четырьмя спальнями с видом на море в Ялыкаваке

В этом доме с четырьмя спальнями более чем достаточно места для семей, переезжающих в Турцию, расположен на холмах Ялыкавак, имеет собственный частный бассейн и ландшафтный сад.

расположение Bodrum Yalikavak
Kол-во спален 4
ванные комнаты 4
200 кв.м
Ref: PTFS7000
$2.200.000
villa
Панорамный вид на море выдающаяся вилла в Туркбуку
Панорамный вид на море выдающаяся вилла в Туркбуку

Всего в нескольких минутах ходьбы от ближайшего пляжного клуба и ежедневных удобств, этот великолепный дом идеально подходит для тех, кто хочет жить в Тюркбюкю в Бодруме круглый год.

расположение Bodrum Turkbuku
Kол-во спален 6
ванные комнаты 6
470 кв.м
Ref: PTFS6140
$2.300.000
apartment
Панорамный дуплекс с видом на море в бухте Тилкиджик Ялыкавак
Панорамный дуплекс с видом на море в бухте Тилкиджик Ялыкавак

Этот панорамный дуплекс, подходящий для турецкого гражданства по инвестициям, расположен в бухте Тилкиджик в Ялыкаваке и находится в первозданном состоянии на всей территории - в комплекте с выходом на галечный пляж и пирсом для отдыха.

расположение Bodrum Yalikavak
Kол-во спален 3
ванные комнаты 3
270 кв.м
Ref: PTFS6234
$2.285.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} кв.м
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...